Landelijk & Exclusief Wonen. Lapdijk 17 Moerdijk. Makelaardij og & Onteigeningszaken. Telefoon (0162) Internet

Transcriptie

1 Landelijk & Exclusief Wonen Lapdijk 17 Moerdijk Telefoon (0162) Internet

2 Lapdijk 17, Moerdijk Landelijk & Exclusief Wonen Vrijstaande woning met riante groene tuin en vrijstaande garage gelegen aan de Lapdijk te Moerdijk. De woning is gebouwd omstreeks 1900 (later verbouwd) en is gelegen in het buitengebied van Moerdijk. Moerdijk en omgeving Moerdijk is een gemeente in de provincie Noord-Brabant. De gemeente telt inwoners (1 mei 2014, bron: CBS) en heeft een oppervlakte van 180 km², hiermee is de gemeente Moerdijk qua oppervlakte de grootste gemeente van Noord-Brabant. De hoofdplaats van de gemeente is Zevenbergen. Bezienswaardigheden zijn o.a. De Heilig-Hartkerk (dit is de kloosterkerk van de paters Kapucijnen). De oorspronkelijke kerk stamt uit 1874, maar deze werd in 1944 verwoest. In 1951 werd een nieuwe kerk ingewijd, ontworpen door P.C. Schellekens. De achthoekige voormalige doopkapel werd in 2003 ingezegend als Mariakapel. Vanaf de jaren 70 van de 20e eeuw was de kerk als parochiekerk in gebruik. Er zijn goede wegverbindingen met de A16 (Rotterdam-Breda), A17 en A59. Daardoor is in 10 minuten Dordrecht, 15 min. Breda, 20 min. Roosendaal en 45 min. s-hertogenbosch bereikbaar. Kenmerken Type woning: Bouwjaar: Inhoud: Gebruiksoppervlakte wonen: Externe buitenruimte: Vrijstaande woning + vrijstaande garage circa 1900 (later verbouwd) circa 385m3 circa 119 m2 circa 23,8 m2 Perceel: 920 m2 (Kadastraal bekend als Klundert, sectie I, nr. 214) Isolatie: Nutsvoorzieningen: Bestemming: Ligging: Erfdienstbaarheden: Gedeeltelijk dubbel glas Propaangas, water, elektra, septictank Wonen In buitengebied Geen erfdienstbaarheden bekend

3 Lapdijk 17, Moerdijk Landelijk & Exclusief Wonen Makelaardij og Indeling woning De begane grond is ingedeeld met een hal, toilet, bijkeuken, woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer. Begane grond Via de achterentree is er toegang tot de woning. U komt uit in de hal welke toegang geeft tot de bijkeuken en keuken. In de hal is de toiletruimte gelegen welke voorzien is van een tegelvoer en gedeeltelijk is betegeld. De bijkeuken is ook voorzien van een tegelvoer en is geheel betegeld. In de bijkeuken staat een keukenblok opgesteld en de aansluitingen voor wasmachine en vaatwasser zijn aanwezig. De c.v. ketel staat hier opgesteld (combiketel, ca. 2003). De open keuken is voorzien van een plavuizen vloer en is ingericht met een elektrische oven, 4-pits keramische kookplaat en 2 spoelbakken. De keuken heeft een eiken inrichting. De woonkamer is voorzien van een parketvloer op een houten balklaag. De hardhouten kozijnen zijn ingezet met enkel glas. Onder de trap is een vaste kast aanwezig. De meterkast is tevens in de woonkamer gesitueerd (8 groepen, 2 aardlekschakelaars). Vanuit de keuken/woonkamer komt u terecht in een hal welke toegang geeft tot de slaapkamer en badkamer. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en de hardhouten kozijnen zijn ingezet met dubbel glas. De badkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, is geheel betegeld en voorzien van een systeemplafond. De ruimte is ingericht met een douche, ligbad, wastafel en toilet.

4 Lapdijk 17, Moerdijk Landelijk & Exclusief Wonen Makelaardij og De eerste verdieping is ingedeeld met een overloop en 2 slaapkamers. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers en is voorzien van een laminaatvloer. De beide slaapkamers hebben houten wanden en zijn voorzien van een dakkapel. In 1 slaapkamer is een vaste wastafel aanwezig.

5 Lapdijk 17, Moerdijk Landelijk & Exclusief Wonen Makelaardij og Garage en Tuin. Garage De vrijstaande garage heeft een houten constructie en houten rabatdelen. Gedekt met abc golfplaten. Tuin Bij de woning behoort nog een fraaie riante groene tuin gelegen op het zuiden. De tuin heeft uitzicht op een prachtig agrarisch gebied.

6 Lapdijk 17, Moerdijk Landelijk & Exclusief Wonen

7 Lapdijk 17, Moerdijk Landelijk & Exclusief Wonen

8 Lapdijk 17, Moerdijk Landelijk & Exclusief Wonen Makelaardij og Logistiek Park Moerdijk. Provinciale Staten van Noord-Brabant hebben op 6 februari 2015 het inpassingsplan voor Logistiek Park Moerdijk vastgesteld. Het inpassingsplan maakt het planologisch mogelijk om ten zuiden van het knooppunt Klaverpolder (A16/A17) bij Moerdijk een grootschalig logistiek bedrijventerrein aan te leggen. Hiermee wil de provincie de economische structuur in (West-) Brabant versterken en een bijdrage leveren aan de werkgelegenheid in deze regio. Planologische procedure Eind maart 2015 is het vastgestelde inpassingsplan, het bijbehorende exploitatieplan en het besluit hogere waarden van de gemeente Moerdijk ter inzage gelegd. Hiervoor zal een clausule in de koop- en leveringsakte worden opgenomen. Tegenover deze woning komt een groene buffer ter inkleding van het nieuwe bedrijventerrein. Koper(s) kunnen geen bezwaar/beroep/planschade claimen. Kijk voor meer informatie op:

9 Lapdijk 17, Moerdijk Landelijk & Exclusief Wonen

10 Lapdijk 17, Moerdijk Landelijk & Exclusief Bel ons voor een bezichtigingsafspraak op Het bezichtigen van een object is ook voor onze opdrachtgevers meestal een bijzondere aangelegenheid. Alvorens een bezichtiging te laten plaatsvinden vragen wij u om eens langs het object te rijden en de directe omgeving te verkennen. Na een evt. bezichtiging stellen zowel onze opdrachtgevers als wij het op prijs als u binnen enkele dagen een reactie geeft. NVM koopakte Koper dient er rekening mee te houden dat hij tot zekerheid van nakoming van de eventuele te sluiten koopakte binnen een nader af te spreken termijn een waarborgsom of bankgarantie dient te deponeren bij een nader door hem te noemen notaris ter grootte van 10% van de koopsom. Disclaimer Ons kantoor bestaat sinds 1967 en al die tijd zijn wij in Oosterhout gevestigd. Ons werkgebied is vooral in Midden en West-Brabant en wij willen onze kennis graag met u delen. Wij kunnen u van dienst zijn met een (NWWI)taxatie of bemiddelijk bij aankoop of verkoop van onroerend goed in de breedste zin van het woord. Kijk voor meer informatie op onze site! DE EIGENAAR VAN DIT ONROEREND GOED HEEFT ONS OPDRACHT GEGEVEN TE BEMIDDELEN BIJ DE VERKOOP, HET- GEEN VOOR U TEN AANZIEN VAN ONS UITERAARD GEEN ENKELE FINANCIËLE CONSEQUENTIE HEEFT. GEHEEL VRIJBLIJ- VEND INFORMEREN WIJ U UITVOERIG OVER DE FINANCIERINGSMOGELIJKHEDEN, MOGELIJKHEDEN VOOR DE VERKOOP VAN UW EIGEN WONING C.Q. BEDRIJF, BESTEMMINGSPLAN, BEPALINGEN E.D. UITERAARD IS HET AAN TE BEVELEN OM TE ZIEN OF DESKUNDIGE BIJSTAND DOOR BIJVOORBEELD EEN NVM-MAKELAAR GEWENST IS. VOOR UITVOERIGE, VRIJBLIJVENDE INFORMATIE KUNT U STEEDS CONTACT OPNEMEN MET ONS. DEZE BROCHURE IS SAMENGESTELD OM U EEN INDRUK TE GEVEN VAN HET OBJECT. HOEWEL WIJ BIJ HET MAKEN VAN DE OMSCHRIJVING ZORGVULDIG TE WERK GAAN, KUNNEN BIJ AFWIJKINGEN AAN DEZE BROCHURE GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND. DEZE INFORMATIE DIENT BESCHOUWD TE WORDEN ALS EEN UITNODIGING OM IN ONDERHANDELING TE TREDEN. EEN OVEREENKOMST KOMT ALLEEN TOT STAND, INDIEN OVER ALLE RELEVANTE PUNTEN OVEREENSTEMMING IS BEREIKT. EVT. (KADASTRALE) TEKENINGEN IN DEZE BROCHURE ZIJN INDICATIEF EN NIET MAATGEVEND.

11 Nederlandse Vereniging van Makelaars en vastgoeddeskundigen Nederlandse Vereniging van Rentmeesters Telefoon (0162) Internet Lodewijk Napoleonlaan 77, 4904 LH Oosterhout Telefax (0162) , Buitenstate Buitenkansen in wonen