Soort bij soort Woonruimteverdeling op basis van leefstijl

Transcriptie

1 Woonruimteverdeling op basis van leefstijl Wenda Doff & Carlinde Adriaanse, OTB Delft University of Technology Challenge the future

2 2

3 Inhoud De beleidstheorie Belangrijkste verschillen POL & Palenstein Uitsortering Draagvlak bewoners Effecten Conclusies 3

4 De beleidstheorie Probleem- Interventie- analyse strategieën Resultaten Effecten Leefbaarheids problemen Matching op Leefstijl Bevolkings samenstelling Hogere woonwaardering 4

5 Opmerking vooraf Het veldwerk van het onderzoek loopt nog Tipje van de sluier, nog geen eindresultaten 5

6 Belangrijkste verschillen Palenstein: leefstijl enige passendheidscriterium POL: leefstijl één van de criteria in vaststellen potentieel overlastgevend Discretionaire ruimte professionals groter bij POL dan bij Palenstein Palenstein: drie galerijflats (370 woningen) POL: vrijwel alle woningen Woonbron Dordrecht (7.000 woningen) 6

7 Uitsortering op basis van leefstijl Proces van jaren: gaat langzaam, maar gestaag 7

8 Draagvlak bewoners Aanzienlijk deel bewoners denkt dat verhuren op basis van leefstijl positief effect heeft Door het verhuren volgens leefstijl (% eens) % POL % Palenstein passen buren beter bij elkaar ontstaan er minder conflicten tussen buren neemt de leefbaarheid van de buurt toe neemt het woongenot toe

9 Overlast van de buren Bewoners ervaren niet heel veel overlast 90% 80% 70% 60% 50% 40% POL Palenstein 30% 20% 10% 0% (bijna) nooit soms regelmatig vaak heel vaak 9

10 Overlast van de buren De meningen zijn verdeeld of de overlast is afgenomen In Palenstein overlast iets vaker afgenomen dan toegenomen 100% 90% 80% 70% 60% 50% 40% 30% 20% 10% 0% POL Palenstein n.v.t. toegenomen gelijk afgenomen 10

11 Nieuwe buren Meer dan de helft kreeg nieuwe buren Vaak tevreden met de nieuwe buren (POL: 56%, Palenstein: 68%) Maar of ze beter zijn dan de oude. % eens dat: % POL % Palenstein De nieuwe buren passen beter bij mij dan de vorige buren Met de komst van de nieuwe buren is er minder overlast Door de komst van de nieuwe buren is mijn woongenot toegenomen

12 Voorkeuren & woongedrag Hebben verschillende leefstijlen ook verschillende voorkeuren? 12

13 extravert vitaliteit Samen leven bakker, markt multi culti the Scene vriendengroep uitgaanscultuur dynamische diversiteit de Buurt ontmoeting gezelligheid saamhorigheid harmonie ego ik ben anders de Broedplaats vrijplaats atelier / werkplaats Dorps vereniging brink, kerktoren privacy ons soort mensen groep Solitair wonen bewegingsvrijheid anoniem de Privé wijk fysiek onderscheiden alles onder controle Woonwijk kinderen, speelgrond netjes, rustig, veilig voorzieningen controle statische homogeniteit introvert bescherming 13

14 Voorkeuren & woongedrag Overeenkomstige etniciteit minder belangrijk Voor groen en blauw belangrijker dan voor rood en geel 100% 90% 80% 70% 60% 50% 40% 30% rood geel groen blauw 20% 10% 0% belangrijk niet belangrijk belangrijk niet belangrijk POL PAL 14

15 Voorkeuren & woongedrag Overeenkomstige leefstijl wel belangrijk Verschillen tussen groepen niet eenduidig 100% 90% 80% 70% 60% 50% 40% 30% rood geel groen blauw 20% 10% 0% belangrijk niet belangrijk belangrijk niet belangrijk POL PAL 15

16 Voorkeuren & woongedrag Gedragen zij zich ook anders? 16

17 Voorkeuren & woongedrag In Dordrecht minder op de koffie bij de buren dan in Palenstein Gele bewoners vaker dan de andere groepen 100% 90% 80% 70% 60% 50% 40% 30% rood geel groen blauw 20% 10% 0% met geen van de buren met 1 of meerdere buren met geen van de buren M et 1 of meerdere buren POL PAL 17

18 Voorkeuren & woongedrag In Palenstein verzorgt men vaker post, planten e.d. wanneer buren op vakantie zijn Gele (en groene) bewoners doen dit net iets vaker 100% 90% 80% 70% 60% 50% 40% 30% rood geel groen blauw 20% 10% 0% met geen van de buren met 1 of meerdere buren met geen van de buren M et 1 of meerdere buren POL PAL 18

19 extravert Minder verzorgen post e.d. Vaker verzorgen post e.d. Vaker op de koffie ego groep Minder verzorgen post e.d. Liever niet op de koffie Sterkere voorkeur homogeniteit introvert Sterkere voorkeur homogeniteit 19

20 Conclusies Uitsortering vindt langzaam maar zeker plaats Bij Palenstein leefstijl, POL potentieel overlastgevend Draagvlak onder bewoners groot Overlast is niet gedaald (PAL: zero sum, POL: negatief) Tevreden over nieuwe buren, maar ze zijn niet altijd beter Sluit wel aan op verschillen in voorkeuren en woongedrag 20

21 Verdere vragen Effecten uitsortering op overlast, woonbeleving, contacten etc. Daarvoor samenstelling flat/portiek relateren aan beleving bewoners 21

22 Informatie NICIS-project Branding en leefstijlen in de wijk ( ) Platform Corpovenista, Vestia, ERA Contour en Den Haag, Leeuwarden, Maastricht en Rotterdam Onderzoeksinstituut OTB TU Delft en 22