Management Summary. Woonmilieu en consument. Amersfoort, 30 mei 2013 MANAGEMENT SUMMARY

Transcriptie

1 Management Summary Woonmilieu en consument Een onderzoek naar de vraag- en aanbodbalans van consumenten en woonmilieus in Tilburg Amersfoort, 30 mei 2013

2 Een van de resultaten: Een kaart met de woonwensen van de bewoners in Tilburg

3 De conclusies van het onderzoek zijn geformuleerd op basis van 5 pijlers: 1. Dorpen in de stad Tilburg is een dorpse stad, veel kleine buurtjes met een duidelijke eigen identiteit, maar die toch nadrukkelijk verbonden met elkaar zijn. Deze eigen identiteit is een kracht en kan versterkt worden. Buurtmarketing en eigenaarschap zijn belangrijke elementen hierin. 2. Stilstand is verschraling Investeringen op de ene plek gaan samen met stilstand op andere plekken. Bewoners voelen dit daar vaak als achteruitgang. Het is van belang om overal in de stad te werken aan behoud en verbetering van kwaliteit. Belangrijk is om sociaal en fysiek te blijven investeren, niet alleen op grote schaal, maar juist ook met kleinschalige initiatieven. Door ook van partijen te verlangen dat zij, naast de goede plekken, ook in de mindere buurtjes investeren kan stilstand worden tegengegaan. 3. Vitale verbindingen zijn cruciaal voor een stad als Tilburg De verschillende buurtjes worden verbonden door linten. Door het wegvallen van retailfuncties staat de vitaliteit van deze linten onder druk. Het is van belang om de aantrekkelijkheid van de linten te bewaren, bijvoorbeeld door het realiseren van andere functies, toevoegen van hoogwaardig groen en een fraaiere inrichting van de openbare ruimte,

4 4. Kansrijke transformaties in de toekomst We zien in Tilburg een sterke vraag naar groen stedelijke en landelijke woonmilieus. De woonmilieus stedelijk compact en stedelijk grondgeboden zijn in Tilburg juist overvloedig aanwezig. Deze gebieden, met name aanwezig in de Reeshof en in De Reit / Het Zand / Het Wandelbos, zijn kwetsbaar. De Reeshof zal gebaat zijn met een grotere diversiteit aan woningen, woonmilieus en bevolking. De Reit/ Het Zand / Het Wandelbos is qua ligging kansrijk voor transformatie naar een groen stedelijk woonmilieu. 5. Landelijk en rustig stedelijk wonen De woonwerelden Ruim & hoogwaardig en Landelijk & vrij worden onvoldoende bediend in Tilburg. Dit biedt kansen voor nieuw te ontwikkelen woonmilieus en het met name in de buitenruimte en beheer versterken van bestaande buurten en wijken. Voor een versterking van Tilburg als inclusieve stad, waarin alle typen bewoners zijn vertegenwoordigd, zien we de volgende lijnen: Toevoeging hoogwaardige en gewilde woonmilieus Bredere positionering van Reeshof Transformatie van het woonmilieu in De Reit / Het Zand / Het Wandelbos Wijk- en buurtmarketing in Tilburg-Noord Meerdere doelgroepen goed bedienen in het Centrum

5 GEBIED LEEFSTIJL TEVRE- DENHEID TOTAAL CENTRUM 31% 11% 30% 28% BUURT- ONTWIKK. ASSOCIATIES Bewoners. IMAGO BEW. EN NIET-BEW. WOON- AANBEV. VERHUIS- GENEIGDHEID 20% 31% Gezellig % 22% 28% 3. Dorps 1. Centrum 2. Centraal Voorzien %. AANBEVELINGEN Identiteit van buurten, vitale verbindingen in en tussen buurten, transformatie opgave voor versterken woonmilieus en toevoegen hoogwaardige stedelijk & landelijk woonmilieus De kenmerkende mix van woonwerelden. In de planvorming, maar ook in sociaal beleid, bedienen van zowel stedelijke als meer groepsgerichte (praktisch en vertrouwd) woonwerelden. OUD- NOORD 24% 34% 21% 22% 1. Rustig 2. Centrum Groen 34% Verschillende buurtjes met eigen identiteit Sociaal beleid met een duidelijk rol voor bewoners. Voor duidelijke positionering ook (her)invulling linten van belang. OUD-ZUID OOST 18% 35% 26% 21% 1. Centrum Groen % De kenmerkende mix van woonwerelden. In de planvorming, maar ook in sociaal beleid, bedienen van zowel stedelijke als meer groepsgerichte (praktisch en vertrouwd) woonwerelden. GROENEWOUD STAPPEGOOR HET LAAR 12% 31% 21% 37% 2. Sociaal Rustig % Duidelijke identiteit, maar sociaal risicogebied. Veel kansen in sociaal beleid om groepen te behouden. Toevoegen van draagkracht door Landelijk &vrij te bedienen aan de randen. OUD-ZUID WEST 31% 26% 21% 23% % 3. Centrum De kenmerkende mix van woonwerelden. In de planvorming, maar ook in sociaal beleid, bedienen van zowel stedelijke als meer groepsgerichte (praktisch en vertrouwd) woonwerelden.

6 GEBIED DE BLAAK ZORGVLIED LEEFSTIJL 13% 24% 37% 26% TEVRE- DENHEID BUURT- ONTWIKK. ASSOCIATIES Bewoners IMAGO BEW. EN NIET-BEW. WOON- AANBEV. VERHUIS- GENEIGDHEID Veilig % AANBEVELINGEN Behouden kwaliteiten van De Blaak en met sociaal beleid inspelen op vergrijzing. Verbinden Zorgvlied-Zuid en Noord. DE REIT HET ZAND HET WANDELBOS 19% 26% 16% 39% Sociaal % Transformatiepopgave toekomst door veranderde vraag consument naar groenstedelijk wonen. Bedienen van een bredere doelgroep (in leefstijl en sociodemografie). REESHOF 16% 32% 18% 33% Rust % 3. Ruimte Sterkere positionering door het verbreden met andere (niet-woonfuncties. Focus op het bedienen en vasthouden van groep Ruim & hoogwaardig.. TILBURG- NOORD 14% 39% 21% 25% Ruim % De kracht van de verschillende buurten in Noord. Buurtmarketing en verbindingen buurtjes op sociaal gebied. Verschraling lege gebieden tegengaan door invulling tijdelijke functies. BERKEL- ENSCHOT 3% 47% 21% 29% 1. Rustig 2. Groen Gezellig % Het waarborgen van dorpse, statusrijke, identiteit. Toevoegen van ruim & hoogwaardig aan randen van het dorp. UDENHOUT 7% 33% 27% 33% 1. Rustig 2. Groen % 3. Dorps Het waarborgen dorpse, landelijke identiteit Kleinschaligheid is juist de kracht, behoud rust en ruimte. Aansluitend bij deze identiteit, bedienen van landelijk & vrij.