gemeenteraad Zitting van 14 december 2015

Transcriptie

1 beraadslaging/proces verbaal Kopie gemeenteraad Zitting van 14 december 2015 Besluit GOEDGEKEURD A-punt stadsbeheer Samenstelling de heer Bart De Wever, burgemeester-voorzitter de heer Koen Kennis, schepen; de heer Philip Heylen, schepen; de heer Ludo Van Campenhout, schepen; de heer Claude Marinower, schepen; de heer Marc Van Peel, schepen; de heer Rob Van de Velde, schepen; mevrouw Nabilla Ait Daoud, schepen; de heer Fons Duchateau, schepen; de heer Filip Dewinter, raadslid; mevrouw Kathleen Van Brempt, raadslid; mevrouw Freya Piryns, raadslid; de heer Gerolf Annemans, raadslid; de heer André Gantman, raadslid; mevrouw Güler Turan, raadslid; de heer Robert Voorhamme, raadslid; mevrouw Anke Van dermeersch, raadslid; de heer Karim Bachar, raadslid; mevrouw Monica De Coninck, raadslid; mevrouw Leen Verbist, raadslid; mevrouw Maya Detiège, raadslid; mevrouw Fauzaya Talhaoui, raadslid; mevrouw Fatma Akbas, raadslid; mevrouw Greet van Gool, raadslid; de heer Bruno Valkeniers, raadslid; de heer Toon Wassenberg, raadslid; de heer Wim Van Osselaer, raadslid; de heer Patrick Janssen, raadslid; de heer Peter Mertens, raadslid; mevrouw Yasmine Kherbache, raadslid; mevrouw Annemie Turtelboom, raadslid; mevrouw Liesbeth Homans, raadslid; de heer Mohamed Chebaa Amimou, raadslid; de heer Wouter Vanbesien, raadslid; mevrouw Mie Branders, raadslid; mevrouw Galina Matushina, raadslid; mevrouw Caroline Bastiaens, raadslid; mevrouw Carine Leys, raadslid; mevrouw Lisa Geets, raadslid; mevrouw Leyla Aydemir, raadslid; de heer Johan Klaps, raadslid; de heer Vic Van Aelst, raadslid; mevrouw Danielle Meirsman, raadslid; de heer Dirk Rochtus, raadslid; mevrouw Anne Giveron, raadslid; mevrouw Martine Vrints, raadslid; de heer Koen Laenens, raadslid; de heer Martijn Van Esbroeck, raadslid; de heer Franky Loveniers, raadslid; de heer Danny Feyen, raadslid; de heer Jean Goedtkindt, raadslid; de heer Joris Giebens, raadslid; de heer Kevin Vereecken, raadslid; mevrouw Fatima Talhaoui, raadslid; de heer Dirk Van Duppen, raadslid; mevrouw Ikrame Kastit, raadslid de heer Roel Verhaert, stadssecretaris Iedereen aanwezig, behalve: de heer Karim Bachar, raadslid; mevrouw Maya Detiège, raadslid Zijn verontschuldigd: de heer Gerolf Annemans, raadslid _GR_00570 Aankoop gronden - Kwadevelden, district Merksem - Goedkeuring Motivering Aanleiding en context De huidige eigenaars van verschillende gronden aan de Kwadevelden in Merksem boden deze te koop aan de stad Antwerpen aan. De aankoop betreft volgende percelen kadastraal gekend onder stad Antwerpen, district Merksem, 41ste afdeling. 1. Een bouwgrond gelegen Kwadevelden ten noorden, kadastraal gekend onder sectie B, perceelnummer 2 M, met een kadastrale oppervlakte van 297 m²; 1 / 7

2 2. Een bouwgrond gelegen Kwadevelden ten noorden, kadastraal gekend onder sectie B, perceelnummer 2 N met een kadastrale oppervlakte van 221 m²; 3. Een weg gelegen Ibisstraat, kadastraal gekend onder sectie B, perceelnummer 427 R 2, met een kadastrale oppervlakte van 248 m²; 4. Een bouwgrond gelegen Alkstraat, kadastraal gekend onder sectie B, perceelnummer 427 S 4, met een kadastrale oppervlakte van 213 m²; 5. Een bouwgrond gelegen Alkstraat, kadastraal gekend onder sectie B, perceelnummer 427 X 4, met een kadastrale oppervlakte van 231 m²; 6. Een bouwgrond gelegen Alkstraat, kadastraal gekend onder sectie B, perceelnummer 427 Y 4, met een kadastrale oppervlakte van 247 m²; 7. Een weg gelegen Adelaarstraat, kadastraal gekend onder sectie B, perceelnummer 428 C 4, met een kadastrale oppervlakte van 36 m²; 8. Een weg gelegen Gorsstraat, kadastraal gekend onder sectie B, perceelnummer 428 D 4, met een kadastrale oppervlakte van 186 m²; 9. Een grond gelegen te Ibisstraat, kadastraal gekend onder sectie B, perceelnummer 428 G 3, met een kadastrale oppervlakte van 243 m²; 10. Een weg gelegen te Ibisstraat, kadastraal gekend onder sectie B, perceelnummer 428 R 4, met een kadastrale oppervlakte van 189 m²; 11. Een weiland gelegen te Gorsstraat, kadastraal gekend onder sectie B, perceelnummer 428 S 4, met een kadastrale oppervlakte van m²; 12. Een weiland gelegen te Gorsstraat, kadastraal gekend onder sectie B, perceelnummer 428 T 4, met een kadastrale oppervlakte van 55 m²; 13. Een weg gelegen te Ibisstraat, kadastraal gekend onder sectie B, perceelnummer 428 W 4, met een kadastrale oppervlakte van m²; 14. Een weiland gelegen te Kwadevelden, kadastraal gekend onder sectie B, perceelnummer 429 D, met een kadastrale oppervlakte van m²; 15. Een bouwgrond gelegen te Gorsstraat, kadastraal gekend onder sectie B, perceelnummer 429 E, met een kadastrale oppervlakte van 279 m²; 16. Een bouwgrond gelegen te Gorsstraat, kadastraal gekend onder sectie B, perceelnummer 429 F, met een kadastrale oppervlakte van 194 m²; 17. Een grond gelegen te Gorsstraat, kadastraal gekend onder sectie B, perceelnummer 430 K, met een kadastrale oppervlakte van 32 m²; 18. Een grond gelegen te Adelaarstraat, kadastraal gekend onder sectie B, perceelnummer 430 Y, met een kadastrale oppervlakte van 51 m²; 19. Een woeste grond te Wulpstraat, kadastraal gekend onder sectie A, perceelnummer 225 N 4, met een kadastrale oppervlakte van 170 m²; 20. Een bouwland gelegen te Laarsebaan, kadastraal gekend onder sectie A, perceelnummer 239 G, met een kadastrale oppervlakte van m²; 21. Een weiland gelegen te Lambrechtshoeken ten noorden, kadastraal gekend onder sectie A, perceelnummer 239 A, met een kadastrale oppervlakte van m²; 22. Een grond gelegen te IJsvogelstraat, kadastraal gekend onder sectie A, perceelnummer 235 P 6, met een kadastrale oppervlakte van 288 m²; 23. Een grond gelegen te IJsvogelstraat, kadastraal gekend onder sectie A, perceelnummer 235 Y 5, met een kadastrale oppervlakte van 171 m²; 24. Een grond gelegen te IJsvogelstraat, kadastraal gekend onder sectie A, perceelnummer 234 M 12, met een kadastrale oppervlakte van 460 m²; 25. Een grond gelegen te IJsvogelstraat, kadastraal gekend onder sectie A, perceelnummer 236 X 4, met een kadastrale oppervlakte van m²; 26. Een grond gelegen te IJsvogelstraat, kadastraal gekend onder sectie A, perceelnummer 225 Y 3, met een kadastrale oppervlakte van m². 2 / 7

3 27. Een woeste grond gelegen te Wulpstraat, kadastraal gekend onder sectie A, perceelnummer 225 M 4, met een kadastrale opppervlakte van 1.777m². Deze gronden maken deel uit van het projectgebied van het Laaglandpark, op zich onderdeel van de zachte ruggengraat uit het strategisch Ruimtelijk Structuurplan Antwerpen. Regelgeving: bevoegdheid Volgens artikel 43 2, 12 van het Gemeentedecreet is de gemeenteraad bevoegd voor het stellen van daden van beschikking met betrekking tot onroerende goederen. Artikel 3.3 van hoofdstuk IV van de gecoördineerde beheersovereenkomst afgesloten tussen de stad Antwerpen en AG VESPA en de volmacht verleend aan AG VESPA voor het stellen van rechtshandelingen in verband met de onroerende goederen van de stad Antwerpen, verleden voor notaris Marnix Van Herzeele van 19 augustus Argumentatie Laaglandpark De gronden maken deel uit van het projectgebied van het Laaglandpark, zijnde de open ruimte ten oosten en ten zuiden van de autosnelweg E19 op grondgebied van het district Merksem, tussen Albertkanaal (zuiden) en Bredabaan (noord-oosten). Het laaglandpark is op zich onderdeel van de zachte ruggengraat, de ecologische hoofdstructuur van de stad Antwerpen zoals opgenomen in het strategisch Ruimtelijk Structuurplan Antwerpen. Voor het Laaglandpark werd in 2010 een visie uitgewerkt. Bureau Bas Smets kreeg deze opdracht toegewezen via de open oproepprocedure van de Vlaams bouwmeester. De opdracht omvatte enerzijds de opmaak van een parkvisie met inbegrip van een visie op sport en anderzijds de opmaak van een voorstel voor een concreet 'groenproject' als aankondiging en aanloop naar de realisatie van het Laaglandpark. De doelstellingen zijn: Laaglandpark inschakelen als open ruimteverbinding binnen het grotere geheel van de zachte ruggengraat; de natuurwaarden versterken; Laaglandpark als park structureren in functie van betere milieucondities, grotere toegankelijkheid, betere gebruiksmogelijkheden en een hogere verblijfskwaliteit. De voorgestelde visie (voorontwerp, 2010) voorziet in noord-zuid gerichte dijken al dan niet beplant en voorzien van een pad of weg en waarlangs beken worden aangelegd in functie van het verbeteren van de waterhuishouding in dit laaggelegen en overstromingsgevoelige gebied. Deze dijken structureren het gebied en ordenen de veelheid aan bestaande functies (verschillende sportvelden, volkstuinen, vrije tijdsvoorzieningen, begraafplaats,...) en/of maken ruimte voor nieuwe of te verplaatsen functies binnen het gebied. Langs de snelweg wordt een bosbuffer voorzien alsook een zone voor regenwaterbuffering. Het voorgestelde groenproject bestaat erin om doorheen het park een fietsverbinding aan te leggen dat Laaglandpark linkt met Park Spoor Noord. De fietsverbinding is te begrijpen als een landschappelijke ingreep waarbij langs het fietspad een beek wordt aangelegd en de bestaande bossen en weiden langs het pad worden behouden en waar nodig op hun waarde worden versterkt. Het gehele project Laaglandpark is in 2011 on hold gezet wegens te grote onzekerheden over de infrastructuurplannen voor de snelwegverbinding A102 en de tweede spoorontsluiting van de Antwerpse haven. 3 / 7

4 Ook de versnipperde eigendomsstructuur (privaat-publiek) stond de realisatie van het concrete groenproject in de weg. De aankoop van deze aangeboden gronden vereenvoudigt de eigendomssituatie en kan de gronden vrijwaren als open ruimte en zo op termijn de open ruimteverbinding als schakel in de zachte ruggengraat mogelijk maken. Bufferbos In 2012 werd een bufferbos (aanplant van bomen) aangelegd op de stadsgronden die aansluiten op deze te koop aangeboden gronden ten noorden van de Brandtbeek. Bureau Bas Smets maakte hiervoor het voorstel op, kaderend in de visie op het Laaglandpark. Het bufferbos neemt niet alleen het storend zicht op de autosnelweg weg, maar creëert een interessant en wisselend landschap door de aanplant van verschillende boomsoorten (arboretum). De soorten zijn zo gekozen dat men het hele jaar door kan genieten van verschillende sferen, variaties in lichtinval en herfstverkleuring (populier, els, es, eik). Bestaande toestand Deze braakliggende gronden palen onmiddellijk aan het bufferbos, aangelegd in 2012 op eigendom van de stad, en aan sportterreinen, ook in eigendom van de stad. Ze zijn gelegen tussen een woonwijk en de autosnelweg in de zogenaamde bufferzone Brandtbeek. De gronden zijn vooral natuurgebied en begroeid met bomen. Een deel is in gebruik als hondenloopzone en als sportterrein. Schatting Volgens het schattingsverslag opgemaakt op 5 november 2013 door de afdeling schatters en landmeters van AG VESPA, bedraagt de normale huidige marktwaarde van de gronden ten zuiden (nummers 1 tot en met 19) van Brandtbeek (Gorsstraat, Ibisstraat) volgens de geldende bestemmingsplannen, de natuurlijke omgevingskenmerken en de recente beleidsbeslissingen en -visies ,00 euro. Volgens het schattingsverslag opgemaakt op 6 juni 2011 door de afdeling schatters en landmeters van AG VESPA, bedraagt de normale huidige marktwaarde conform het geldende bestemmingsplan ,00 euro voor de gronden ten noorden (Ijsvogelstraat) van de Brandtbeek (nummers 20 tot en met 26). Financiële gevolgen Ja Algemene financiële opmerkingen De aankoopprijs van ,00 euro voor de gronden ten zuiden van de Brandtbeek en van ,00 euro voor de gronden ten noorden van de Brandtbeek kan verrekend worden op het budget "dringende aankopen" van de stad. De dienst stadsbeheer/groen zal de nodige bijkomende budgetten voor onderhoud inschrijven bij de eerstvolgende budgetopmaak of budgetwijziging Adviezen Huisvestingscommissie Advies: Motivering: Gunstig advies De huisvestingscommissie adviseert op 17 november 2014 gunstig om aan AG VESPA de opdracht te geven over te gaan tot de aankoop van de gronden Ten zuiden en Ten 4 / 7

5 noorden. "Ten zuiden" voor een bedrag van ,00 euro, Ten noorden voor een aankoopbedrag van ,00 euro, via budget dringende aankopen. De huisvestingscommissie geeft opdracht aan stadsbeheer/groen en begraafplaatsen om in overleg met cultuur, sport, jeugd en onderwijs en stadsontwikkeling/ruimte een visie uit te werken voor het gebied Ten zuiden. De beheerskosten neemt stadsbeheer/groen en begraafplaatsen op zich. Zij voorzien budgettaire ruimte voor het beheer van de twee gronden (geraamd jaarlijks bedrag 1.688,35 euro Ten noorden en 2.439,65 euro Ten zuiden ). Besluit De gemeenteraad keurt eenparig het volgende besluit goed. Artikel 1 De gemeenteraad keurt de aankoop van volgende percelen, kadastraal gekend onder stad Antwerpen, district Merksem, 41ste afdeling tegen een prijs van ,00 euro voor de gronden "Ten zuiden" en tegen een prijs van ,00 euro voor de gronden "Ten noorden" goed: 1. Een bouwgrond gelegen Kwadevelden ten noorden, kadastraal gekend onder sectie B, perceelnummer 2 M, met een kadastrale oppervlakte van 297 m²; 2. Een bouwgrond gelegen Kwadevelden ten noorden, kadastraal gekend onder sectie B, perceelnummer 2 N met een kadastrale oppervlakte van 221 m²; 3. Een weg gelegen Ibisstraat, kadastraal gekend onder sectie B, perceelnummer 427 R 2, met een kadastrale oppervlakte van 248 m²; 4. Een bouwgrond gelegen Alkstraat, kadastraal gekend onder sectie B, perceelnummer 427 S 4, met een kadastrale oppervlakte van 213 m²; 5. Een bouwgrond gelegen Alkstraat, kadastraal gekend onder sectie B, perceelnummer 427 X 4, met een kadastrale oppervlakte van 231 m²; 6. Een bouwgrond gelegen Alkstraat, kadastraal gekend onder sectie B, perceelnummer 427 Y 4, met een kadastrale oppervlakte van 247 m²; 7. Een weg gelegen Adelaarstraat, kadastraal gekend onder sectie B, perceelnummer 428 C 4, met een kadastrale oppervlakte van 36 m²; 8. Een weg gelegen Gorsstraat, kadastraal gekend onder sectie B, perceelnummer 428 D 4, met een kadastrale oppervlakte van 186 m²; 9. Een grond gelegen te Ibisstraat, kadastraal gekend onder sectie B, perceelnummer 428 G 3, met een kadastrale oppervlakte van 243 m²; 10. Een weg gelegen te Ibisstraat, kadastraal gekend onder sectie B, perceelnummer 428 R 4, met een kadastrale oppervlakte van 189 m²; 11. Een weiland gelegen te Gorsstraat, kadastraal gekend onder sectie B, perceelnummer 428 S 4, met een kadastrale oppervlakte van m²; 12. Een weiland gelegen te Gorsstraat, kadastraal gekend onder sectie B, perceelnummer 428 T 4, met een kadastrale oppervlakte van 55 m²; 13. Een weg gelegen te Ibisstraat, kadastraal gekend onder sectie B, perceelnummer 428 W 4, met een kadastrale oppervlakte van m²; 14. Een weiland gelegen te Kwadevelden, kadastraal gekend onder sectie B, perceelnummer 429 D, met een kadastrale oppervlakte van m²; 5 / 7

6 15. Een bouwgrond gelegen te Gorsstraat, kadastraal gekend onder sectie B, perceelnummer 429 E, met een kadastrale oppervlakte van 279 m²; 16. Een bouwgrond gelegen te Gorsstraat, kadastraal gekend onder sectie B, perceelnummer 429 F, met een kadastrale oppervlakte van 194 m²; 17. Een grond gelegen te Gorsstraat, kadastraal gekend onder sectie B, perceelnummer 430 K, met een kadastrale oppervlakte van 32 m²; 18. Een grond gelegen te Adelaarstraat, kadastraal gekend onder sectie B, perceelnummer 430 Y, met een kadastrale oppervlakte van 51 m²; 19. Een woeste grond te Wulpstraat, kadastraal gekend onder sectie A, perceelnummer 225 N 4, met een kadastrale oppervlakte van 170 m²; 20. Een bouwland gelegen te Laarsebaan, kadastraal gekend onder sectie A, perceelnummer 239 G, met een kadastrale oppervlakte van m²; 21. Een weiland gelegen te Lambrechtshoeken ten noorden, kadastraal gekend onder sectie A, perceelnummer 239 A, met een kadastrale oppervlakte van m²; 22. Een grond gelegen te IJsvogelstraat, kadastraal gekend onder sectie A, perceelnummer 235 P 6, met een kadastrale oppervlakte van 288 m²; 23. Een grond gelegen te IJsvogelstraat, kadastraal gekend onder sectie A, perceelnummer 235 Y 5, met een kadastrale oppervlakte van 171 m²; 24. Een grond gelegen te Ijsvogelstraat, kadastraal gekend onder sectie A, perceelnummer 234 M 12, met een kadastrale oppervlakte van 460 m²; 25. Een grond gelegen te IJsvogelstraat, kadastraal gekend onder sectie A, perceelnummer 236 X 4, met een kadastrale oppervlakte van m²; 26. Een grond gelegen te IJsvogelstraat, kadastraal gekend onder sectie A, perceelnummer 225 Y 3, met een kadastrale oppervlakte van m². 27. Een woeste grond gelegen te Wulpstraat, kadastraal gekend onder sectie A, perceelnummer 225 M 4, met een kadastrale oppervlakte van 1.777m2. Artikel 2 De financieel beheerder verleent zijn visum en regelt de financiële aspecten als volgt: Omschrijving Bedrag Boekingsadres Bestelbon Aankoop gronden uit te betalen aan: Notaris Boeykens Van Breestraat 7, 2018 Antwerpen BE IBAN:BE Aankoop gronden uit te betalen aan: Notaris Boeykens Van Breestraat 7, 2018 Antwerpen BE ,00 euro ,00 euro budgetplaats: budgetpositie:220 functiegebied:1tsb110101a00000 subsidie:sub_nr fonds:intern begrotingsprogramma:1sa budgetperiode:1500 budgetplaats: budgetpositie:220 functiegebied:1tsb110101a00000 subsidie:sub_nr fonds:intern begrotingsprogramma:1sa budgetperiode: / 7

7 IBAN:BE Ereloon en aktekosten uit te betalen aan: Notaris Boeykens Van Breestraat 7, 2018 Antwerpen BE IBAN:BE De aangekochte gronden door FI/BH/ABH toe te voegen aan entiteit "Kwadevelden", vastgoedklasse voor een bedrag van ,00 euro ,00 euro budgetplaats: budgetpositie:613 functiegebied:1tsb110101a subsidie:sub_nr 6 fonds:intern begrotingsprogramma:1sa budgetperiode:1500 NVT NVT NVT Bijlagen _Kwadevelden_ten_noorden_kadastraal plan.pdf _Kwadevelden_ten_zuiden_kadastraalplan.pdf 7 / 7