TE KOOP. Bouwjaar: ca Perceeloppervlak: ca. 144 m². Woonoppervlak: ca. 106 m². Inhoud woonhuis: ca. 330 m³

Transcriptie

1 TE KOOP DE KONGO 3 - DRUNEN TUSSENWONING MET STENEN BERGING, VOOR- EN ACHTERTUIN GELEGEN IN VENNE-WEST NABIJ DE HEIDIJK. (Het bijkopen van een bij het woonblok gelegen garagebox is mogelijk.) Bouwjaar: ca Perceeloppervlak: ca. 144 m² Woonoppervlak: ca. 106 m² Inhoud woonhuis: ca. 330 m³ VRAAGPRIJS: ,- KOSTEN KOPER AANVAARDING IN OVERLEG Mocht u naar aanleiding van deze documentatie nog vragen hebben of een bezichtiging willen inplannen dan vernemen wij dit uiteraard graag van u. Tel.: / info@bartgerbranda.nl

2 INFO DRUNEN In 1997 is door de gemeentelijke herindeling de gemeente Heusden ontstaan door samenvoeging van de gemeente Drunen, Heusden en Vlijmen. Drunen heeft ca inwoners. De gemeente heeft uitstekende voorzieningen op het gebied van winkels, cultuur, sport en recreatie. Grenzend aan de gemeente ligt het grootste Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen (Natuurmonumenten) met haar eeuwenoude stuifzanden. Dit graag bezochte duingebied is zeer gevarieerd. Wandelaars, fietsers en ruiters vinden in dit unieke natuurgebied goed gemarkeerde wandelroutes, bewegwijzerde verharde fietspaden en duidelijk aangegeven ruiterpaden. Waalwijk ligt op ca. 4 km. en s-hertogenbosch op 14 km. afstand van Drunen. Aan de noordzijde van Drunen loopt de A-59, de snelweg van s-hertogenbosch en Breda.

3 ALGEMEEN Deze tussenwoning is gelegen in een rustige woonomgeving met veel groenvoorzieningen en een speeltuintje op korte afstand van de woning.

4 BOUWAARD De woning is traditioneel gebouwd en opgetrokken met metselwerk spouwmuren. Verder is de woning voorzien van betonnen vloeren. Het zadeldak is afgedekt met sneldekpannen en met isolerende dakplaten onderschoten. De muren van de berging zijn opgetrokken met halfsteens muren. Op de vloer liggen beton tegels en het platte dak heeft een multiplex dakbeschot waarop een bitumineuze dakbedekking is aangebracht. Begane grond: Vanuit de hal met meterkast, trapopgang en toilet met fonteintje komt men in de woon- /eetkamer. De woon-/eetkamer (ca. 26 m²) met trapkast heeft een schuifpui naar het terras en de tuin. De openkeuken heeft een eenvoudig blok.

5

6 Eerste verdieping: Deze verdieping heeft 3 slaapkamers, een tussen badkamer en een bergkast op de overloop. De kamer aan de voorzijde van de woning is over de volle breedte en heeft een ingebouwde kast. Deze kamer is ca. 12 m² groot. De slaapkamers aan de achterzijde, waarvan één kamer met een ingebouwde kast zijn ca. 6 m² en ca. 10 m² groot.

7 De badkamer heeft een ligbad, een tweede toilet en een vaste wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap komt men op de open zolder met een klein dakvenster, de aansluiting voor de wasapparatuur en de opstelling van de c.v.- ketel. Tuin: De woning heeft een voor- en achtertuin ca. 12,5 meter diep (N.W.). De achtertuin is aangelegd met grint, een terras en plantenborders. Aan de achtergevel is een buitenkraan gemonteerd. De stenen berging is achter op het perceel geplaatst. De woning is ook via een achterom bereikbaar.

8 Algemeen : De Intergas HR combiketel is van bouwjaar Warmwatervoorziening geschiedt via de C.V.-ketel. De groepenkast bestaat uit 5 groepen en 2 aardlekschakelaars. Er is muur-, vloer- en kapisolatie toegepast. De begane grond is voorzien van isolatieglas. VASTE LASTEN Onroerend zaakbelasting zakelijk recht (2016) bedraagt 209,-- per jaar. Voorschotbedrag gas en elektra bedraagt 88,-- per maand *. * Dit bedrag geeft slechts een indicatie. De toekomstige kosten zijn afhankelijk van het persoonlijk gebruik. Lijst van zaken: - Buitenverlichting - Bewegingsmelder - Veiligheidssloten - Rookmelders - Zonwering binnen en buiten - Vliegenhorren - Gordijnrails/ gordijnen en vitrages - Rolgordijnen - Losse horren - Vloerbedekking en laminaat - Keukenblok met bovenkasten - Kasten, legplanken in slaapkamers - Vast bureau - Wastafel-, badkamer- en toiletaccessoires

9 ********************************** OVERIGE VOOR U BELANGRIJKE INFORMATIE Deze informatie is verstrekt aan meerdere gegadigden en is samengesteld om u een indruk te geven van de woning. Hierbij is alle zorgvuldigheid en nauwkeurigheid betracht, echter aan onjuistheden kan geen enkel recht worden ontleend. De oppervlakte en de maten zijn opgegeven voor het vloeroppervlak vanaf 1.50 m. hoogte. De inhoud is volgens norm aangegeven, het geen betekend dat de buitenmaten zijn genomen en het gedeelte tot 40 cm. onder de bovenkant van de begane vloer wordt meegerekend. De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, wat voor u, als koper, geen enkele financiële consequentie heeft. Zonder verdere verplichtingen kunnen wij u uitvoerig informeren over uw financieringsmogelijkheden, mogelijkheden over de verkoop van uw eigen woning, eventuele bestemmingsplannen en dergelijke. In de door ons op te stellen koopcontracten wordt opgenomen dat de koper een waarborgsom stort of een bankgarantie stelt gelijk aan 10% van de koopsom. Heeft u naar aanleiding van deze brochure nog vragen of wilt u de woning bezichtigen, neemt u dan contact op met ons kantoor, wij zijn u graag van dienst. Na een eventuele bezichtiging stellen wij het op prijs wanneer u, ook als u geen verdere interesse in de woning heeft, een paar dagen nadien uw reactie aan ons kenbaar maakt. Bart Gerbranda Makelaardij Joost van den Vondellaan 2 - Drunen Telefoon: of info@bartgerbranda.nl Website:

10

11

12

13 AANTEKENINGEN