TE KOOP GERENOVEERD (INSTAP KLAAR) 3 KAMERAPPARTEMENT OP DE 1 E VERDIEPING MET BALKON EN EEN PRACHTIG UITZICHT OVER DE HEUVEL. Bouwjaar: ca.

Transcriptie

1 TE KOOP HEUVELRING TILBURG GERENOVEERD (INSTAP KLAAR) 3 KAMERAPPARTEMENT OP DE 1 E VERDIEPING MET BALKON EN EEN PRACHTIG UITZICHT OVER DE HEUVEL. Bouwjaar: ca Woonoppervlak: ca. 62 m² Inhoud woonhuis: ca. 170 m³ VRAAGPRIJS: ,- KOSTEN KOPER AANVAARDING IN OVERLEG Mocht u naar aanleiding van deze documentatie nog vragen hebben of een bezichtiging willen inplannen dan vernemen wij dit uiteraard graag van u. Tel.: / info@bartgerbranda.nl

2 Tilburg algemeen Tilburg is een veelzijdige plaats met bijna inwoners. De stad groeit en renoveert in de buitenwijken en het centrum. Fabrikantenpaleisjes, oude weverhuisjes, nieuwe kantoorpanden en een gezellig stadscentrum maken deel uit van een multiculturele mengelmoes. Veel oude textielfabrieken zijn vervangen door moderne woonwijken. Tilburg is een vooruitstrevende stad. Veel zichtbare historische resten heeft de stad niet. Maar dat betekend niet dat de historie van de stad niet interessant is. En die heeft Tilburg gemaakt tot wat het nu is.

3 ALGEMEEN Dit MODERNE 3 - KAMERAPPARTEMENT is gelegen in het kleinschalige en zeer goed onderhouden en beveiligd (met camera s) appartementencomplex Residence Lindeheuvel. Het complex bestaat uit vijf woonlagen, een liftinstallatie, een binnentuin met lounge set, een dakterras, een eigen berging in het souterrain en een gezamenlijke fietsenstalling. Heel onverwacht en zeer uniek is de aanwezigheid van twee dakterrassen die zijn gelegen op de 1 e en 5 e verdieping en door alle bewoners kunnen worden gebruikt. OMGEVING Fijn en veilig wonen in het gezellige stadshart van Tilburg midden in het winkelgebied. Het bruisende stadsleven komt je tegemoet en geeft deze locatie een extra dimensie. De Heuvelring verbindt het winkelrijke Pieter Vredeplein met de Heuvelstraat. Kenmerkend voor deze winkelrijke locatie zijn de vele bruine cafés met de gezellige terrassen, de Pathé bioscoop en de jaarlijks georganiseerde evenementen. Het openbaar vervoer waaronder het Centraal Station bevinden zich op loopafstand. De uitvalswegen naar s-hertogenbosch, Eindhoven en Breda zijn eenvoudig en goed te bereiken. INDELING Entree begane grond: U komt binnen via de goed beveiligde ontvangsthal met bellentableau en brievenbussen. Deze ruimte is s avonds en s nachts middels elektronisch slot afgesloten en heeft camerabewaking. Bezoekers krijgen via de videofoon toegang tot de trappenhal met lift. Van hieruit bereik je het souterrain waarin de bergingen gelegen zijn. Deze bergingen zijn voorzien van elektra met eigen elektrameter. Ook is er nog een ruime gemeenschappelijke fietsenstalling op de begane grond die uitkomt op de Telegraafstraat.

4 Indeling appartement: Het appartement is gelegen op de 1 e verdieping en is via de gemeenschappelijke tuin te bereiken.

5 Vanuit de lichte hal met meterkast en opstelling c.v.- combiketel zijn de diverse ruimtes te bereiken. De aanwezige radiator is weggewerkt in een ombouw. De hoofdslaapkamer is ca. 12 m² groot. Deze ruimte heeft een t.v.- aansluiting en een ombouw om de radiator. De slaapkamer (ca. 5,50 m²) aan de rechterzijde van de woning is nu ingericht als kastenkamer en heeft eveneens een ombouw om de radiator. De badkamer en de aparte toiletruimte zijn beide in lichte tinten afgewerkt. De badkamer heeft een inloopdouche met glazen deur, een vaste wastafel in meubel en een designradiator. Het toilet heeft een hangcloset en een fonteintje. In de grote bergkast is de aansluiting voor de was- / droogcombinatie aangebracht.

6

7 De lichte woon- / eetkamer met balkon en open keuken is aan de voorzijde gelegen. De keuken wordt middels een bar afgescheiden van de woonkamer. De radiatoren zijn ook hier weggewerkt door een ombouw, waarvan één ombouw ook dienst doet als zitbank.

8 Het balkon is voorzien van een elektrisch zonnescherm en in het deurkozijn is een schuif hor aangebracht. Het raam bij de zithoek heeft een zonne-screen.

9 De open keuken heeft een inductie kookplaat (2014), een moderne afzuigkap (2014), een koelkast, een vaatwasautomaat en 1½ spoelbak. Het hele appartement heeft een licht grijze laminaatvloer. De badkamer en het toilet hebben een donker grijze tegelvloer. Het appartement is recentelijk geheel gerenoveerd. Alle muren en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk. Berging: In het souterrain is een eigen berging die is voorzien van elektra. Tevens is er een gemeenschappelijke fietsenberging.

10 Algemeen : De C.V. combiketel merk Vaillant is van bouwjaar Warmwatervoorziening geschiedt via de C.V.-ketel. Aan de voorzijde van het appartement is geluidswerend isolatieglas aangebracht. De kozijnen van de slaapkamers zijn eveneens voorzien van isolatieglas. Deze kozijnen hebben ook elektrische rolluiken. De ombouw van de radiatoren en het bar blad zijn door een interieurbouwer gemaakt. Er is video / intercomsysteem aanwezig. Dit appartement heeft als voordeel dat het balkon niet aan het balkon van de buren grenst. VASTE LASTEN De servicekosten bedragen 110,-- per maand. Onroerend zaakbelasting zakelijk recht (2015) bedraagt 138,-- per jaar. Voorschotbedrag gas en elektra bedraagt 30,-- per maand *. * Dit bedrag geeft slechts een indicatie. De toekomstige kosten zijn afhankelijk van het persoonlijk gebruik. LIJST VAN ZAKEN - Buitenverlichting 1 bij voordeur - Zonwering buiten elektrisch zonnescherm balkon + 2 elektrische rolluiken - Zonwering binnen 1 screen - Rolhor - bij balkon deur - Laminaatvloeren - Radiatorafwerking - Keukenblok en inbouwapparatuur t.w. keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasautomaat en koelkast - Alle plafondspotjes - Planken in berging - Wastafel met accessoires - Toiletaccessoires - Badkameraccessoires

11

12 OVERIGE VOOR U BELANGRIJKE INFORMATIE Deze informatie is verstrekt aan meerdere gegadigden en is samengesteld om u een indruk te geven van de woning. Hierbij is alle zorgvuldigheid en nauwkeurigheid betracht, echter aan onjuistheden kan geen enkel recht worden ontleend. De oppervlakte en de maten zijn opgegeven voor het vloeroppervlak vanaf 1.50 m. hoogte. De inhoud is volgens norm aangegeven, het geen betekend dat de buitenmaten zijn genomen en het gedeelte tot 40 cm. onder de bovenkant van de begane vloer wordt meegerekend. De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, wat voor u, als koper, geen enkele financiële consequentie heeft. Zonder verdere verplichtingen kunnen wij u uitvoerig informeren over uw financieringsmogelijkheden, mogelijkheden over de verkoop van uw eigen woning, eventuele bestemmingsplannen en dergelijke. In de door ons op te stellen koopcontracten wordt opgenomen dat de koper een waarborgsom stort of een bankgarantie stelt gelijk aan 10% van de koopsom. Heeft u naar aanleiding van deze brochure nog vragen of wilt u de woning bezichtigen, neemt u dan contact op met ons kantoor, wij zijn u graag van dienst. Na een eventuele bezichtiging stellen wij het op prijs wanneer u, ook als u geen verdere interesse in de woning heeft, een paar dagen nadien uw reactie aan ons kenbaar maakt. Bart Gerbranda Makelaardij Joost van den Vondellaan 2 - Drunen Telefoon: of info@bartgerbranda.nl Website:

13 AANTEKENINGEN