TE KOOP UITGEBOUWD WOONHUIS MET INPANDIGE GARAGE, HOUTEN BERGING, EIGEN OPRIT, VOOR- EN ACHTERTUIN (N). Bouwjaar: 1979 Verbouwd: 2009

Transcriptie

1 TE KOOP BREUGELSTRAAT 7 - DRUNEN UITGEBOUWD WOONHUIS MET INPANDIGE GARAGE, HOUTEN BERGING, EIGEN OPRIT, VOOR- EN ACHTERTUIN (N). Bouwjaar: 1979 Verbouwd: 2009 Perceeloppervlak: ca. 225 m² Woonoppervlak: ca. 127 m² Inhoud woonhuis: ca. 470 m³ VRAAGPRIJS: , - KOSTEN KOPER AANVAARDING IN OVERLEG Mocht u naar aanleiding van deze documentatie nog vragen hebben of een bezichtiging willen inplannen dan vernemen wij dit uiteraard graag van u. Tel.: / info@bartgerbranda.nl

2 INFO DRUNEN In 1997 is door de gemeentelijke herindeling de gemeente Heusden ontstaan door samenvoeging van de gemeente Drunen, Heusden en Vlijmen. Andere plaatsen in de gemeente zijn de dorpen Doeveren, Elshout, Giersbergen, Haarsteeg, Hedikhuizen, Heesbeen, Nieuwkuijk en Oudheusden. Van al deze plaatsen is Drunen de grootste. Drunen heeft ca inwoners. De gemeente heeft uitstekende voorzieningen op het gebied van winkels, cultuur, sport en recreatie. Het gezellige centrum heeft onlangs een facelift ondergaan. Waalwijk ligt op ca. 4 km en s-hertogenbosch op 14 km afstand van Drunen (A59). Grenzend aan de gemeente ligt het grootse Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen (Natuurmonumenten) met haar eeuwenoude stuifzanden. Dit graag bezochte duingebied is zeer gevarieerd. Drunense Duinen De Maas Langs fraai begroeide wielen en over dijken (grenzend aan de uiterwaarden van de Maas) zijn talloze fietsroutes uitgestippeld. De gemeente Heusden met haar achterland biedt u uitstekend de mogelijkheid deze natuurrijke omgeving te ontdekken. Voor wandelaars, fietsers en watersporters is dit geen onbekend terrein.

3 ALGEMEEN Dit UITGEBOUWD WOONHUIS ligt aan een gezellig woonerf, op korte afstand van de Drunense Duinen en de uitvalswegen naar Waalwijk en s-hertogenbosch (A59). OMGEVING De Drunense Duinen, het pittoreske plaatsje Giersbergen en diverse recreatieve faciliteiten zoals het midgetgolf, zwembad Het Run, de Roeivijver en de IJsbaan zijn op zeer korte afstand van de woning. Van uit de woning zijn prachtige fiets- en wandelroutes bereikbaar.

4 De basisschool De Duinsprong (Schimmelpenninckstraat) is op loopafstand. Het D`Oultremontcollege (voorgezet onderwijs voor VMBO, HAVO, VWO en GYMNASIUM) is per fiets uitstekend te bereiken. BOUWAARD De woning is traditioneel gebouwd en opgetrokken in metselwerk spouwmuren. Verder is de woning voorzien van een betonnen parterrevloer, een betonnen eerste verdiepingsvloer, een betonnen tweede verdiepingsvloer en een zadeldak afgedekt met sneldekpannen. INDELING EN AFWERKING Begane grond : Vanuit de hal met meterkast en toiletruimte met fonteintje komt men in de T- vormige woon-/eetkamer.

5 De T- vormige uitgebouwde woon-/eetkamer heeft een kunststof schuifpui naar het terras en de tuin. De woon-/ eetkamer is ca. 35 m² groot. De half openkeuken met een 5-pits gascomfort, afzuigkap, combi-oven, vaatwasautomaat en koelkast is ca. 8,5 m² groot. De keuken is in lichte tinten afgewerkt. Vanuit de keuken is de garage en het terras te bereiken. De garage (ca. 16 m² ) heeft houten draaideuren, een spoelbak en hier zijn ook de aansluitingen voor de was- en droogautomaat.

6 Eerste verdieping : Aan de overloop met trapopgang naar de tweede verdieping grenzen drie slaapkamers, een werkkamer en de badkamer. De slaapkamer boven de garage met ruim balkon is ca. 15 m² groot. Boven deze slaapkamer is een bergvliering bereikbaar. De werkkamer heeft een dakkapel en is ca. 5 m² groot. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft eveneens een dakkapel en is ca. 12 m² groot. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een vaste wastafel en is ca. 15 m² groot. De slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer. De ruime badkamer heeft een ligbad, een tweede toilet en een vaste wastafel.

7 Tweede verdieping : Via een vaste trap bereikt men de overloop waarop de c.v.- ketel is geïnstalleerd. Naast de slaapkamer heeft men nog een bergruimte gecreëerd. De vierde slaapkamer met dakkapel en kastenwand is ca. 9 m² groot. Tuin en berging : De woning heeft een voor-, achtertuin en eigen oprit. De achtertuin is aangelegd met een terras, plantenborders en kunstgras. Het tuinhuisje is achter in de tuin gelegen. Algemeen : De Nefit H.R. combi- ketel is ca. 15 jaar oud. Warmwatervoorziening geschiedt via de C.V - ketel. Elektra bestaat uit 10 groepen en 3 aardlekschakelaars. Er is muur-, vloer- en kapisolatie toegepast. Het gehele huis is voorzien van isolatieglas. De woonkamer achterzijde en de slaapkamers hebben kunststofkozijnen. De uitbouw heeft vloerverwarming.

8 LIJST VAN ROERENDE ZAKEN - Buitenverlichting 1 bij de voordeur - Tuinhuis + kasten - Rookmelders 2 stuks - 4 rolluiken + 1 zonnescherm - Gordijnrails en vitrages - Horren 6 stuks - Laminaatvloeren - Keuken (inbouw) apparatuur t.w. 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, combioven, koelkast en vaatwasautomaat. - Wastafel met accessoires - Toiletaccessoires - Badkameraccessoires VASTE LASTEN Onroerend zaakbelasting zakelijk recht (2012) bedroeg 195,-- per jaar. Voorschot gas en elektra bedraagt 201,-- per maand.* * Dit bedrag geeft slechts een indicatie. De toekomstige kosten zijn afhankelijk van het persoonlijke gebruik. Breugelstraat 7 in kaart en beeld gebracht. **************************

9

10

11

12

13 OVERIGE VOOR U BELANGRIJKE INFORMATIE Deze informatie is verstrekt aan meerdere gegadigden en is samengesteld om u een indruk te geven van de woning. Hierbij is alle zorgvuldigheid en nauwkeurigheid betracht, echter aan onjuistheden kan geen enkel recht worden ontleend. De oppervlakte en de maten zijn opgegeven voor het vloeroppervlak vanaf 1.50 m. hoogte. De inhoud is volgens norm aangegeven, het geen betekend dat de buitenmaten zijn genomen en het gedeelte tot 40 cm. onder de bovenkant van de begane vloer wordt meegerekend. De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, wat voor u, als koper, geen enkele financiële consequentie heeft. Zonder verdere verplichtingen kunnen wij u uitvoerig informeren over uw financieringsmogelijkheden, mogelijkheden over de verkoop van uw eigen woning, eventuele bestemmingsplannen en dergelijke. In de door ons op te stellen koopcontracten wordt opgenomen dat de koper een waarborgsom stort of een bankgarantie stelt gelijk aan 10% van de koopsom. Heeft u naar aanleiding van deze brochure nog vragen of wilt u de woning bezichtigen, neemt u dan contact op met ons kantoor, wij zijn u graag van dienst. Na een eventuele bezichtiging, wat ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid is, stellen wij het op prijs wanneer u, ook als u geen verdere interesse in de woning heeft, een paar dagen nadien uw reactie aan ons kenbaar maakt. Bart Gerbranda Makelaardij Joost van den Vondellaan LE Drunen Telefoon: of info@bartgerbranda.nl Website:

14 AANTEKENINGEN