TE KOOP DE STEENENBORCH 12 - NIEUWKUIJK MODERNE VRIJSTAANDE SEMI BUNGALOW MET INPANDIGE GARAGE, HOBBYRUIMTE / ATELIER EN RONDOM EEN PRACHTIGE TUIN.

Transcriptie

1 TE KOOP DE STEENENBORCH 12 - NIEUWKUIJK MODERNE VRIJSTAANDE SEMI BUNGALOW MET INPANDIGE GARAGE, HOBBYRUIMTE / ATELIER EN RONDOM EEN PRACHTIGE TUIN. Bouwjaar: 2000 Perceeloppervlak: 656 m² Woonoppervlak: ca. 200 m² Inhoud woonhuis: ca. 825 m³ VRAAGPRIJS: ,-- KOSTEN KOPER AANVAARDING IN OVERLEG Mocht u naar aanleiding van deze documentatie nog vragen hebben of een bezichtiging willen inplannen, dan vernemen wij dit uiteraard graag van u. Telefoon: / info@bartgerbranda.nl

2 ALGEMEEN In 1997 is door de gemeentelijke herindeling de gemeente Heusden ontstaan door samenvoeging van de gemeenten Drunen, Heusden en Vlijmen. Andere plaatsen in de gemeente zijn de dorpen Doeveren, Elshout, Giersbergen, Haarsteeg, Hedikhuizen, Heesbeen, NIEUWKUIJK en Oud-Heusden. De uitvalswegen (A59) naar s-hertogenbosch en de Randstad zijn ook gemakkelijk bereikbaar. ALGEMEEN Deze MODERNE SEMI BUNGALOW MET INPANDIGE GARAGE, TUIN- / WERKKAMER OF ATELIER EN TUIN RONDOM is gelegen in een rustige omgeving, op korte afstand van winkels, scholen en het openbaar vervoer.

3 BOUWAARD De woning is traditioneel gebouwd en opgetrokken in metselwerk spouwmuren. Verder is de woning voorzien van een betonnen parterrevloer, een betonnen eerste verdiepingsvloer en een houten tweede verdiepingsvloer. Het zadeldak is afgedekt met gebakken pannen en met isolatieplaten onderschoten. INDELING EN AFWERKING Begane grond Vanuit de hal met trapopgang, m.k., garderobekast en toiletruimte met hangcloset en fonteintje zijn de diverse ruimten bereikbaar. De woon- / eetkamer heeft een erker, een gashaard en een schuifpui naar het terras en de tuin. De woon-/eetkamer is ca. 45 m² groot.

4

5 De woonkeuken (ca. 17 m²) met voorraadkast heeft een inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, vaatwasautomaat, koelkast en een marmeren aanrechtblad. Aansluitend aan de woonkeuken is de geheel betegelde bijkeuken te bereiken. Hier zijn de aansluiting voor de wasmachine en de wasdroger.

6 Slaapgedeelte begane grond De ouder slaapkamer heeft een inloopkast en is ca. 16 m² groot. De slaapkamer beschikt over een eigen badkamer met een ligbad, douchecabine, hangcloset en een vaste wastafel in meubel.

7 De garage / berging heeft op een afstand bedienbare sectionaaldeur, een aparte loopdeur, een deur naar het terras, een aanrechtblok met een 10 liter Daalderop close-in-boiler en een lichtkoepel. De garage is voorzien van elektra en verwarming.

8 Achter de garage is de tuinkamer / werkkamer of atelier (ca. 29 m²). Deze ruimte heeft openslaande deuren naar het terras en de tuin en is te bereiken via de garage.

9 Eerste verdieping Aan de overloop met vide grenzen een slaap-/hobbyruimte, een 3 e slaapkamer, een 2 e badkamer en de c.v ruimte. De slaap-/hobbyruimte (ca.30 m²) heeft een dakkapel en een groot dakvenster. Deze ruimte is ook zeer geschikt voor het maken van 2 grote slaapkamers. Hier is ook een sauna opgesteld. De slaapkamer heeft 2 dakkapellen en een bergruimte. De slaapkamer is ca. 20 m² groot. De tweede badkamer met dakkapel heeft een douchecabine, een vaste wastafel en een 3 e toilet. In de C.V.- ruimte is een luik naar de bergzolder.

10 Tuin De fraai aangelegde tuin rondom is aangelegd met sierbestrating, een terras, een vijver, een tuinhuisje, plantenborders, bomen en hagen. De tuin beschikt over een beregeningsinstallatie.

11

12 Algemeen : - De Nefit Ecomline HR combiketel is van bouwjaar Warmwatervoorziening geschiedt via de c.v.- ketel en een Daalderop 10 liter closein- boiler. - Elektra bestaat uit 11 groepen + 1 krachtgroep en 3 aardlekschakelaars. - Er is muur-, vloer- en kapisolatie toegepast. - De gehele woning is voorzien van isolatieglas. - De begane grond is voorzien van vloerverwarming m.u.v. de garage en werkkamer/atelier. - Alle regenafvoeren zijn van zink. - Een groot deel van de kozijnen zijn voorzien van ingebouwde rolluiken. VASTE LASTEN Onroerend zaakbelasting (2012) bedraagt ca. 465,- per jaar. Voorschot gas en elektra bedraagt 188,-- per maand.* * Dit bedrag geeft slechts een indicatie. De toekomstige kosten zijn afhankelijk van het persoonlijke gebruik. LIJST VAN ZAKEN Inbegrepen bij verkoop Buitenverlichting Bewegingsmelder Tuinhuisje Beregeningsinstallatie Hekwerk rondom huis inclusief 2 poorten Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Vloerbedekking/ parketvloer Keuken (inbouw) apparatuur inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasautomaat en elektrische boiler Keukenblok in garage Wastafel-/ toilet- / en badkameraccessoires Kasten berging Kan worden overgenomen: Gordijnen en vitrages Sauna en toebehoren Kasten garage ********************

13

14

15

16

17 OVERIGE VOOR U BELANGRIJKE INFORMATIE Deze informatie is verstrekt aan meerdere gegadigden en is samengesteld om u een indruk te geven van de woning. Hierbij is alle zorgvuldigheid en nauwkeurigheid betracht, echter aan onjuistheden kan geen enkel recht worden ontleend. De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, wat voor u, als koper, geen enkele financiële consequentie heeft. Zonder verdere verplichtingen kunnen wij u uitvoerig informeren over uw financieringsmogelijkheden, mogelijkheden over de verkoop van uw eigen woning, eventuele bestemmingsplannen en dergelijke. In de door ons op te stellen koopcontracten wordt opgenomen dat de koper een waarborgsom stort of een bankgarantie stelt gelijk aan 10% van de koopsom. Heeft u naar aanleiding van deze brochure nog vragen of wilt u de woning bezichtigen, neemt u dan contact op met ons kantoor, wij zijn u graag van dienst. Na een eventuele bezichtiging stellen wij het op prijs wanneer u, ook als u geen verdere interesse in de woning heeft, een paar dagen nadien uw reactie aan ons kenbaar maakt. Bart Gerbranda Makelaardij Joost van den Vondellaan LE Drunen Telefoon: of Website: info@bartgerbranda.nl

18 AANTEKENINGEN