TE KOOP NETTE TUSSENWONING MET STENEN BERGING, VOOR-, ACHTERTUIN (Z.O) EN ACHTEROM GELEGEN IN DE WIJK KRUISKAMP. Bouwjaar: ca.

Transcriptie

1 TE KOOP HAARLEMSTRAAT 45 DEN BOSCH NETTE TUSSENWONING MET STENEN BERGING, VOOR-, ACHTERTUIN (Z.O) EN ACHTEROM GELEGEN IN DE WIJK KRUISKAMP. Bouwjaar: ca Perceeloppervlak: ca. 137 m² Woonoppervlak: ca. 113 m² Inhoud: ca.350 m³ VRAAGPRIJS: ,- KOSTEN KOPER AANVAARDING IN OVERLEG Mocht u naar aanleiding van deze documentatie nog vragen hebben of een bezichtiging willen inplannen dan vernemen wij dit uiteraard graag van u. Telefoonnummer: / info@bartgerbranda.nl

2 s-hertogenbosch s-hertogenbosch ligt op het punt waar de Aa, de Dommel en de Zuid-Willemsvaart samenkomen en de Dieze vormen. Samen met de dorpen en gehuchten Bokhoven, Deuteren, Dieskant, Empel, Engelen, Gewande, Hintham, Kruisstraat, Maliskamp, Meerwijk, Orthen, Oud-Empel en Rosmalen vormt het de gemeente 's-hertogenbosch. s-hertogenbosch is bekend vanwege de kathedrale basiliek Sint-Jan Evangelist, een hoogtepunt van de late Brabantse gotiek. Hier zetelt de bisschop van 's- Hertogenbosch. In de Sint Jan staat het beeld van Onze Lieve Vrouwe van 's-hertogenbosch (de Zoete Moeder). Een andere attractie is de nu volledig gerestaureerde Binnendieze, waar verschillende rondvaarten de gelegenheid bieden de stad ondergronds te bewonderen. De Binnendieze is in 1996 gerestaureerd en is nu toegankelijk voor rondvaartboten. De binnenstad van 's-hertogenbosch is rijkelijk voorzien van gezellige en sfeervolle winkels, terrasjes en vele restaurantjes. OMGEVING HAARLEMSTRAAT De woning is gelegen in een rustige straat in de wijk Kruiskamp ( s-hertogenbosch West). Op het gebied van onderwijs zijn er diverse basisscholen op korte afstand. Het overdekte winkelcentrum Helftheuvelpassage is op loopafstand; met een keur van winkels en horecagelegenheden. Het recreatiegebied Het Engelermeer is eveneens op korte afstand van de woning. De uitvalswegen naar de A 59 en A 2 zijn makkelijk bereikbaar.

3 ALGEMEEN Deze tussenwoning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Nabij de woning is een groot gemeentelijk plantsoen met gazon en enkele speeltoestellen. BOUWAARD De woning is traditioneel gebouwd en opgetrokken met metselwerk spouwmuren. Verder is de woning voorzien van een deels houten / deels betonnen parterre vloer. De vloeren van de eerste en tweede verdieping zijn van steen. Het zadeldak is afgedekt met pannen en met houtwolcement platen onderschoten. De muren van de berging zijn opgetrokken met halfsteens metselwerk. Op de vloer ligt beton en het platte dak heeft een houten dakbeschot waarop een bitumineuze dakbedekking is aangebracht.

4 Begane grond: Hal met trapopgang, meterkast en trap- /provisiekast. Toilet met hangcloset en fonteintje.

5 De woon-/eetkamer is ca. 26 m² groot. De open keuken heeft een keramische kookplaat met afzuigkap, koelkast en een enkele spoelbak. Vanuit de keuken is het terras en de tuin te bereiken.

6 Eerste verdieping: Deze verdieping heeft een overloop met bergkast, 3 slaapkamers en een badkamer. De kamer aan de voorzijde van de woning is ca. 15 m² groot. De slaapkamers aan de achterzijde zijn ca. 8 m² en ca. 13 m² groot.

7 De badkamer heeft een douche, een tweede toilet, een designradiator en een vaste wastafel in meubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap komt men op de overloop met de opstelling van de c.v.- ketel en de aansluiting voor de wasautomaat. Tevens is hier ook een vierde slaapkamer met groot dakvenster.

8 Tuin: De woning heeft een voor- en achtertuin. De achtertuin is op zuidoosten gelegen en is aangelegd met sierbestrating, een terras en plantenborders. Aan de achtergevel is een buitenkraan gemonteerd. De stenen berging is achter op het perceel geplaatst. De woning is ook via een achterom te bereiken.

9 Algemeen : De Remeha Avante HR combiketel is van bouwjaar ca Warmwatervoorziening geschiedt via de c.v- ketel en een Daalderop close-in-boiler. Elektra bestaat uit 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. Isolatieglas is aangebracht bij de woonkamer en keuken. VASTE LASTEN Onroerend zaakbelasting zakelijk recht (2016) bedraagt 161,35 per jaar. Voorschotbedrag gas en elektra bedraagt 161,-- per maand*. *Dit bedrag geeft slechts een indicatie. De toekomstige kosten zijn afhankelijk van het persoonlijk gebruik. LIJST VAN ZAKEN Buitenverlichting 6 stuks Zonwering buiten 1 Gordijnrails/gordijnen/vitrages Rolgordijnen Vloerbedekking Laminaatvloer Keuken (inbouw)apparatuur t.w. keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasautomaat (defect) Toilet- en badkameraccessoires *********************

10

11

12 OVERIGE VOOR U BELANGRIJKE INFORMATIE Deze informatie is verstrekt aan meerdere gegadigden en is samengesteld om u een indruk te geven van de woning. Hierbij is alle zorgvuldigheid en nauwkeurigheid betracht, echter aan onjuistheden kan geen enkel recht worden ontleend. De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, wat voor u, als koper, geen enkele financiële consequentie heeft. Zonder verdere verplichtingen kunnen wij u uitvoerig informeren over uw financieringsmogelijkheden, mogelijkheden over de verkoop van uw eigen woning, eventuele bestemmingsplannen en dergelijke. In de door ons op te stellen koopcontracten wordt opgenomen dat de koper een waarborgsom stort of een bankgarantie stelt gelijk aan 10% van de koopsom. Heeft u naar aanleiding van deze brochure nog vragen of wilt u de woning bezichtigen, neemt u dan contact op met ons kantoor, wij zijn u graag van dienst. Na een eventuele bezichtiging, wat ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid is, stellen wij het op prijs wanneer u, ook als u geen verdere interesse in de woning heeft, een paar dagen nadien uw reactie aan ons kenbaar maakt. Bart Gerbranda Makelaardij Joost van den Vondellaan LE Drunen Telefoon: of info@bartgerbranda.nl Website:

13 AANTEKENINGEN