TE KOOP. Bouwjaar: Woonoppervlak: ca. 178 m² VRAAGPRIJS: ,- KOSTEN KOPER AANVAARDING IN OVERLEG

Transcriptie

1 TE KOOP BURGEMEESTER HOEFNAGELSTRAAT 28 - VLIJMEN LUXE PENTHOUSE (178 M²) MET 75 M² TERRAS / BALKON, 3 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS, BERGING, 2 PARKEERPLAATSEN IN HET SOUTERRAIN EN SCHITTEREND WIJDS UITZICHT. Bouwjaar: 2004 Woonoppervlak: ca. 178 m² VRAAGPRIJS: ,- KOSTEN KOPER AANVAARDING IN OVERLEG Mocht u naar aanleiding van deze documentatie nog vragen hebben of een bezichtiging willen inplannen dan vernemen wij dit uiteraard graag van u. Tel.: / info@bartgerbranda.nl

2 Info Vlijmen Tussen Waalwijk en s-hertogenbosch, in het hart van de Langstraat te midden van fraaie natuurgebieden ligt het gezellige Vlijmen. Sinds de herindeling maakt Vlijmen deel uit van de gemeente Heusden. Het is er goed toeven, het rustieke van het Bourgondische Brabant en het moderne leven, gaan er hand in hand. Vlijmen heeft ca inwoners. De gemeente heeft uitstekende voorzieningen op het gebied van winkels, cultuur, sport en recreatie. Door de ligging aan de A59 en nabij het knooppunt met de A2 is de bereikbaarheid zeer goed. Binnen zeer korte tijd staat u in het centrum van de Bourgondische bruisende Bossche binnenstad. Grenzend aan de gemeente ligt het grootse Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen (Natuurmonumenten) met haar eeuwenoude stuifzanden. Dit graag bezochte duingebied is zeer gevarieerd.

3 ALGEMEEN Dit LUXE PENTHOUSE is gelegen in een van de 3 Urban Villa s (appartementen gebouwen) in de nieuwe wijk De Vlaemsche Hoeve. Omringd door prachtige groene gazons hebben de Urban Villa s een landelijke uitstraling gekregen. De Urban Villa s bestaan elk uit 4 woonlagen: de begane grond, eerste en tweede verdieping en op de bovenste verdieping 2 penthouses. De appartementen zijn uitermate luxueus van opzet en afwerking. OMGEVING De perfecte ligging en bereikbaarheid zorgen ervoor dat het centrum van Vlijmen op enkele minuten lopen en s-hertogenbosch op slechts enkele minuten rijden van u verwijderd zijn. Tevens biedt de perfecte aansluiting met het openbaar vervoer uitkomst indien gewenst. Ook het recreatiegebied Het Engelermeer en het golfpark Haverleij zijn op enkele autominuten gelegen. Het Engelermeer Golfpark De Haverleij

4 INDELING Entree: Via de ruim opgezette centrale entree met video-installatie, bel- en brievenbussenplateau, liftinstallatie en trappenhuis is het appartement bereikbaar. De hal / entree biedt toegang tot het trappenhuis, de lift en de kelderverdieping waar zich de bergingen en de parkeerplaatsen bevinden. Indeling appartement: Vanuit de ruime hal met garderobenis en de in lichte tinten afgewerkte toiletruimte met hangcloset en fonteintje zijn de diverse vertrekken bereikbaar.

5 De Z - vormige woon-/eetkamer heeft twee schuifpuien naar het terras. De woon-/ eetkamer is ca. 70 m² groot. Door de grote raampartijen is er zeer veel lichtinval in de kamer. Het terras ligt rondom het appartement en het hoofdterras is op het zuidwesten gelegen en is ca. 25 m² groot. Vanuit de woon-/eetkamer is de openkeuken bereikbaar. De keuken is uitgevoerd in grijs tinten en heeft een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combimagnetron, vaatwasautomaat, een koelkast en 1¼ spoelbak, een granieten aanrechtblad en veel kastruimte. Vanuit de woonkamer is de ruime bijkeuken (ca. 11 m²) te bereiken. Hier is de mechanische afzuiginstallatie, de aansluiting van de wasautomaat en de wasdroger aangebracht. Over de hele lengte van de wand is een inbouwkast geplaatst. Hierin is ook de c.v.-ketel geïnstalleerd.

6 De ouderslaapkamer heeft openslaande deuren naar het balkon en heeft een grote inbouwkast. De slaapkamer is ca. 22 m² groot. De badkamer, bereikbaar vanuit de slaapkamer, heeft een ligbad, een douchecabine, een hangcloset en een vaste wastafel in meubel. De tweede slaapkamer heeft eveneens openslaande deuren naar het balkon en een eigen doucheruimte met een vaste wastafel. De slaapkamer is ca. 18 m² groot. De derde slaapkamer is ca. 16 m² groot.

7 Parkeergarage en berging : Het appartement heeft twee parkeerplaatsen in de garage en een ruime berging in het afgesloten souterrain. Algemeen : De Nefit Ecomline HR combiketel is van bouwjaar Er is een uitgebalanceerd ventilatiesysteem waarbij de warmte van de afgezogen lucht wordt overgedragen aan de luchttoevoer. Warmwatervoorziening geschiedt middels de C.V.-combi-ketel. Elektra bestaat uit 7 groepen + 2 fase + 2 aardlekschakelaars. Het appartement heeft een alarminstallatie die is aangesloten op een meldkamer. Alle muren zijn met spachtelputz afgewerkt. VASTE LASTEN De servicekosten bedragen 258,23 per maand. LIJST VAN ZAKEN Inbegrepen bij verkoop : Buitenverlichting 5 stuks Screens en 1 elektrische zonnescherm Gordijnrail, gordijnen en vitrages Vloerbedekking en laminaatvloer Schilderijophangsysteem Keuken (inbouwapparatuur) t.w. inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasautomaat en koelkast Toilet en badkameraccessoires Er zijn inbouwkasten in de berging en slaapkamers aangebracht.

8

9 OVERIGE VOOR U BELANGRIJKE INFORMATIE Deze informatie is verstrekt aan meerdere gegadigden en is samengesteld om u een indruk te geven van de woning. Hierbij is alle zorgvuldigheid en nauwkeurigheid betracht, echter aan onjuistheden kan geen enkel recht worden ontleend. De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, wat voor u, als koper, geen enkele financiële consequentie heeft. Zonder verdere verplichtingen kunnen wij u uitvoerig informeren over uw financieringsmogelijkheden, mogelijkheden over de verkoop van uw eigen woning, eventuele bestemmingsplannen en dergelijke. In de door ons op te stellen koopcontracten wordt opgenomen dat de koper een waarborgsom stort of een bankgarantie stelt gelijk aan 10% van de koopsom. Heeft u naar aanleiding van deze brochure nog vragen of wilt u de woning bezichtigen, neemt u dan contact op met ons kantoor, wij zijn u graag van dienst. Na een eventuele bezichtiging, wat ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid is, stellen wij het op prijs wanneer u, ook als u geen verdere interesse in de woning heeft, een paar dagen nadien uw reactie aan ons kenbaar maakt. Bart Gerbranda Makelaardij Joost van den Vondellaan LE Drunen Telefoon: of info@bartgerbranda.nl Website:

10 AANTEKENINGEN