TE KOOP. Breda Aquamarijnhof 118 A

Transcriptie

1 TE KOOP Breda Aquamarijnhof 118 A Aan een rustig hofje, in de wijk Brabantpark gelegen driekamerappartement met 2 balkons (O en W), gezamenlijke fietsenstalling en eigen berging in het souterrain. Het appartement is gelegen op de 2e woonlaag en ligt op gunstige locatie, op korte afstand van diverse voorzieningen en het bruisend stadscentrum van Breda. Vraagprijs : ,= k.k. Bouwjaar : ca Woonoppervlakte : ca. 65 m² (incl. balkons) Woonkamer : ca. 18 m 2 Aantal slaapkamers : 2 Servicekosten : ca. 112,= per/mnd. Aanvaarding : in overleg, op korte termijn mogelijk

2 De centrale entree met bellentableau, intercom en brievenbussen bevindt zich aan de voorzijde van het gebouw. Vanuit de centrale hal is het trappenhuis (2011 gerenoveerd), het appartement en het souterrain met bergingen en gezamenlijke fietsenstalling bereikbaar. Het te verkopen appartement ligt op de tweede woonlaag. INDELING APPARTEMENT: Via de hal heeft u toegang tot het appartement. De hal met vernieuwde meterkast (4 groepen en 2x aardlekschakelaar) geeft toegang tot de woonkamer, keuken, twee slaapkamers, badkamer en de toiletruimte. De hal is voorzien van vloerbedekking, de wanden en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk. Hier is tevens de intercom gesitueerd.

3 De sfeervolle en gezellige woonkamer is ca. 5.00x3.50 m., in totaal ca. 18 m². De grote raampartij zorgt voor veel lichtinval en geeft de kamer een ruimtelijke uitstraling waardoor het een aangename verblijfsruimte is. Middels openslaande deuren heeft u toegang tot het balkon en kunt u bij mooi weer ook van het buitenleven genieten. Naast de stenen schouw is een praktische vaste kast aanwezig. De vloer is voorzien van vloerbedekking, de wanden en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk.

4 Het balkon ligt aan de voorzijde van het complex en is ca. 2.40x1.35 m. Het balkon is gelegen op het zonnige westen. Hier kunt u in alle rust van het buitenleven en de zon genieten. Vanaf het balkon heeft u uitzicht over groenvoorzieningen en de directe omgeving.

5 De dichte keuken is ca. 6 m 2 en ligt aan de achterzijde van het gebouw. De nette, rechte keukeninrichting is in 2011 geplaatst en bestaat o.a. uit een aanrechtblad met rvs spoelbak, gaskookplaat, recirculatie afzuigkap alsmede diverse onder- en bovenkasten met schuiflades. Tevens zijn hier de aansluitpunten t.b.v. de wasapparatuur gesitueerd. Vanuit de keuken heeft u via een loopdeur toegang tot een balkon welke uitzicht biedt op de gezamenlijke tuin. De vloer is voorzien van tegels en de wanden zijn deels afgewerkt met wandtegels, deels met stucwerk en deels met houtwerk. Het plafond is afgewerkt met zachtboard tegels.

6 Slaapkamer 1 is ca. 3.50x 3.65 m. en ligt aan de achterzijde van het gebouw. De vloer is voorzien van vloerbedekking, de wanden zijn afgewerkt met behang en het plafond met stucwerk. De kamer is voorzien van een praktische vaste kast alwaar de c.v.-combiketel (installatiejaar 2011) is geplaatst. Slaapkamer 2 is ca. 3.20x 2.50 m., ligt aan de voorzijde van het gebouw en heeft ook een praktische vaste kast. De vloer is voorzien van vloerbedekking, de wanden en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk.

7 De badkamer is volledig betegeld. De nette inrichting uit 2011 bestaat uit een ruime douchehoek met thermostaatkraan en een vaste wastafel. De ruimte is voorzien van mechanische ventilatie. De separate toiletruimte is deels betegeld en is voorzien van een closet. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk. Berging: De berging ligt in het souterrain en is inpandig bereikbaar middels de centrale hal. De berging is ca. 3.00x2.00 m. en is voorzien van elektra.

8 Bijzonderheden: - Het betreft hier een leuk appartement voor starters welke in 2011 is voorzien van een nieuwe keuken- en badkamerinrichting en een nieuwe c.v. installatie - In 2010 zijn alle houten kozijnen voorzien van dubbele HR++ beglazing. - Het buitenschilderwerk is in 2010 uitgevoerd en het schilderwerk in de entree en het trappenportaal in Middels een kleine ingreep is de woonkamer eenvoudig te vergroten met de aangrenzende slaapkamer. - De servicekosten bedragen ca. 112,= per maand. - Het appartementencomplex heeft een gezonde en actieve VVE. - De eigen berging is gelegen in het souterrain en is ca. 2.00x3.00 m. - In het souterrain is tevens een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig. - Het appartement ligt in een rustige buurt, aan een hofje waar zeer weinig autoverkeer komt en op loopafstand van het Brabantpark en het winkelcentrum Brabantplein waar diverse voorzieningen voorhanden zijn. - Tevens ligt het appartement zeer gunstig t.o.v. het openbaar vervoer en het gezellige stadscentrum van Breda. Ligging: Brabantpark is een woonwijk gelegen in Oost Breda en is met meer dan inwoners de grootste buurt van Breda. Brabantpark is gebouwd in de jaren veertig en vijftig van de vorige eeuw. Het is een gevarieerde woonbuurt met veel onderwijsvoorzieningen. De bewoners hebben een hoge waardering voor de aanwezige voorzieningen en het openbaar vervoer. Binnen enkele minuten bent u in het bruisende stadscentrum van Breda welke u diverse mogelijkheden biedt op het gebied van winkelen, uitgaan en cultuur door de aanwezigheid van diverse voorzieningen zoals de verschillende restaurants /cafés, het Chassé Theater, de winkelstraten, het winkelcentrum De Barones, de Grote Markt en de nieuwe haven van Breda.

9 straatbeeld en directe omgeving

10 Standaard wordt in de koopovereenkomst een bankgarantie of waarborgsom van 10 % van de koopsom opgenomen. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat door de beroepsaansprakelijkheidsverzekeraar wordt uitgekeerd. Bij opmaak van de koopovereenkomst wordt de z.g. ouderdomsclausule opgenomen. Deze aanbieding is geheel vrijblijvend, onder voorbehoud van juistheid van gegevens, hier kunnen geen rechten aan ontleend worden. Alle opgegeven afmetingen zijn circa maten. Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het dan ook zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na de bezichtiging aan ons kenbaar maakt zodat wij dit aan de eigenaar door kunnen geven.

11 Plattegrond indeling appartement Indeling: 1. hal 2. meterkast 3. badkamer 4. toiletruimte 5. keuken 6. slaapkamer 7. woonkamer 8. slaapkamer 9. balkon 10. vaste kast De plattegrond is niet op schaal en is enkel bedoeld om een indruk te geven van de indeling van de woonruimte. Aan de tekeningen kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

12 Plattegrond