TE KOOP. Bouwjaar: ca Perceeloppervlak: ca. 885 m². Woonoppervlak: ca. 90 m². Inhoud woonhuis: ca. 250 m³

Transcriptie

1 TE KOOP GIERSBERGEN 12 A - GIERSBERGEN TEGEN DE DUINEN EN IN HET PITTORESKE GIERSBERGEN GELEGEN VRIJSTAAND HOUTEN WOONHUIS MET VRIJSTAANDE GARAGE, BERGING, EIGEN OPRIT, VOOR-, ZIJ- EN DIEPE ACHTERTUIN. Bouwjaar: ca Perceeloppervlak: ca. 885 m² Woonoppervlak: ca. 90 m² Inhoud woonhuis: ca. 250 m³ VRAAGPRIJS: ,- KOSTEN KOPER AANVAARDING IN OVERLEG Mocht u naar aanleiding van deze documentatie nog vragen hebben of een bezichtiging willen inplannen dan vernemen wij dit uiteraard graag van u. Tel.: / info@bartgerbranda.nl

2 INFO GIERSBERGEN In 1997 is door de gemeentelijke herindeling de gemeente Heusden ontstaan door samenvoeging van de gemeente Drunen, Heusden en Vlijmen. Andere plaatsen in de gemeente zijn de dorpen Doeveren, Elshout, Giersbergen, Haarsteeg, Hedikhuizen, Heesbeen, Nieuwkuijk en Oudheusden. Van al deze plaatsen is Drunen de grootste. Giersbergen is een gehucht ten zuiden van Drunen. Het heeft 28 inwoners en ligt aan de noordzijde van het Nationaal Park de Loonse en Drunense Duinen. Het plaatsje bestaat uit een aantal oude, riet gedekte langgevelboerderijen. Recreatie is een voorname bron van inkomsten omdat het plaatsje aan de Duinen ligt. Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen in het midden van Brabant beschikt over het grootste stuifzandgebied van West-Europa. Het gebied is hectare groot en ligt tussen Tilburg, Waalwijk en 's-hertogenbosch. Het gebied is ca m² groot en beschikt over het grootste stuifzandgebied van West- Europa. Wandelaars en fietsers genieten hier van zompige moerassen, weilandjes, bossen en heide. Rond de beroemde stuifzandvlakten en hoge zandduinen is er een prachtig uitzicht. Veel dieren hebben hier hun thuis. Drunense Duinen Op ca. 5 auto minuten ligt Drunen. Deze gemeente heeft uitstekende voorzieningen op het gebied van winkels, cultuur, sport en recreatie.

3 ALGEMEEN Dit VRIJSTAANDE HOUTEN WOONHUIS is gelegen aan de zuidkant van Drunen in het pittoreske gehucht Giersbergen. BOUWAARD Straatbeeld De woning is traditioneel gebouwd en opgetrokken met houten wanden. Verder is de woning voorzien van een houten parterrevloer en een houten eerste verdiepingsvloer en het zadeldak is afgedekt met gebakken pannen en met hout onderschoten. INDELING EN AFWERKING Begane grond : Vanuit de hal met trapopgang naar de eerste verdieping en meterkast zijn de diverse ruimtes bereikbaar.

4 De woon-/eetkamer heeft een openhaard en is ca. 24 m² groot. Aansluitend aan de woonkamer is de serre (ca. 10 m²) met een deur naar de tuin en het terras. De in lichte tinten keuken heeft een keramische kookplaat, een afzuigkap, een koelkast en enkele spoelbak. De keuken is ca. 7,8 m² groot. De douche/toiletcombinatie met vaste wastafel is bereikbaar vanuit de keuken.

5 De twee slaapkamers, waarvan één kamer met een vaste kast zijn ca. 10,6 m² en ca. 6 m² groot. Eerste verdieping : Op de overloop is de c.v.- ketel geplaatst. Verder is er op deze verdieping een bergkamer en een slaapruimte van ca. 6 m² groot. (de grootte is de ruimte vanaf 1,50 meter hoogte). Garage en berging: De vrijstaande garage (ca. 6,05 m. x 4,05 m.) heeft een betonnen vloer, houten wanden en het dak heeft metalen golfplaten. De garage is voorzien van elektra en houten draaideuren. Aan de zijkant is een aparte loopdeur aangebracht. De berging (ca. 4,62 m. x 3,75 m.) heeft een betonnen vloer, schutting elementen muren en het dak heeft metalen golfplaten. De berging is voorzien van elektra.

6 Tuin : De tuin rondom is fraai aangelegd met een terras, plantenborders, een gazon en bomen. Naast het huis is een brede oprit die ruimte biedt voor meerdere auto s. Aan de achtergevel is een buitenkraan gemonteerd. De woning is ook via een achterom bereikbaar.

7 Algemeen : De Burnhamatic c.v. ketel is ca. 18 jaar oud Warmwatervoorziening geschiedt via de elektrische boiler met een inhoud van 80 liter. Elektra bestaat uit 7 groepen + 2 aardlekschakelaars en piek/dalsysteem. Muurisolatie is summier toegepast. De woonkamer en slaapkamers zijn voorzien van hardhouten kozijnen met isolatieglas. Het object kan ook worden gezien als bouwperceel voor een nieuw te stichten woonhuis LIJST VAN ROERENDE ZAKEN - Buitenverlichting - Zonwering buiten - Zonwering binnen - Vliegenhorren - Gordijnrails, gordijnen en vitrages - Rolgordijnen - Vloerbedekking en laminaatvloeren - Openhaard met toebehoren - Keuken apparatuur t.w. keramische kookplaat, afzuigkap en koelkast - Wastafel met accessoires - Toiletaccessoires - Badkameraccessoires VASTE LASTEN Onroerend zaakbelasting zakelijk recht (2014) bedroeg 311,-- per jaar. Voorschot gas en elektra bedraagt 51,-- per maand.* * Dit bedrag geeft slechts een indicatie. De toekomstige kosten zijn afhankelijk van het persoonlijke gebruik. *************************

8

9

10 OVERIGE VOOR U BELANGRIJKE INFORMATIE Deze informatie is verstrekt aan meerdere gegadigden en is samengesteld om u een indruk te geven van de woning. Hierbij is alle zorgvuldigheid en nauwkeurigheid betracht, echter aan onjuistheden kan geen enkel recht worden ontleend. De oppervlakte en de maten zijn opgegeven voor het vloeroppervlak vanaf 1.50 m. hoogte. De inhoud is volgens norm aangegeven, het geen betekend dat de buitenmaten zijn genomen en het gedeelte tot 40 cm. onder de bovenkant van de begane vloer wordt meegerekend. De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, wat voor u, als koper, geen enkele financiële consequentie heeft. Zonder verdere verplichtingen kunnen wij u uitvoerig informeren over uw financieringsmogelijkheden, mogelijkheden over de verkoop van uw eigen woning, eventuele bestemmingsplannen en dergelijke. In de door ons op te stellen koopcontracten wordt opgenomen dat de koper een waarborgsom stort of een bankgarantie stelt gelijk aan 10% van de koopsom. Heeft u naar aanleiding van deze brochure nog vragen of wilt u de woning bezichtigen, neemt u dan contact op met ons kantoor, wij zijn u graag van dienst. Na een eventuele bezichtiging, wat ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid is, stellen wij het op prijs wanneer u, ook als u geen verdere interesse in de woning heeft, een paar dagen nadien uw reactie aan ons kenbaar maakt. Bart Gerbranda Makelaardij Raadhuisplein JH Drunen Telefoon: of info@bartgerbranda.nl Website:

11 AANTEKENINGEN