VRIJBLIJVENDE INFORMATIE

Transcriptie

1 Stadion Galgenwaard, Herculesplein 353, 3584 AA Utrecht Postbus 85379, 3508 AJ Utrecht T (030) F (030) E bedrijven@ansdewijn.nl KvK Utrecht nr Rabobank rek.nr VRIJBLIJVENDE INFORMATIE kantoorruimte De Corridor 5 te Breukelen A2276/adw/ 1

2 V R I J B L I J V E N D E I N F O R M A T I E TE HUUR kantoorruimte De Corridor 5 te Breukelen Algemeen : op de business locatie Breukelerwaard, op een prachtige zichtlocatie bij de afrit Breukelen langs de zichtlijn van de rijksweg A2, is een groot aantal aansprekende gebruikers zoals Avex, Kinnarps, Kipling, Strukton, Robidus, Reeleezee, Leaseplan, Pauw, Regus, Xerox en TIE Holding gevestigd. In het kantoorgebouw aan De Corridor 5 te Breukelen is thans hoogwaardige kantoorruimte beschikbaar. Het betreft een hoogwaardig, luxe afgewerkt kantoorgebouw. Door het gebruik van transparante en hoogwaardige materialen is er een moderne uitstraling ontstaan. De ligging in combinatie met de uitstraling maken het gebouw tot een eye catcher langs de drukke snelweg A2. Het pand beschikt over een bedrijfsrestaurant en extra vergaderfaciliteiten die gehuurd kunnen worden. Het gebouw is voorzien van Energielabel A. Bereikbaarheid : De Breukelerwaard is zeer goed bereikbaar met de auto en de trein. Het NS-station Breukelen is op loopafstand gelegen met frequente verbindingen, zowel met Amsterdam CS als Utrecht CS. Vloeroppervlak : Verhuurbaar vloeroppervlak inclusief toedeling algemene en gemeenschappelijke ruimte op de 2 e en 3 e verdieping; totaal circa 2.490,30 m 2 beschikbaar, als volgt verdeeld: - huurdeel 2A1 circa 794,31 m 2 - huurdeel 2A2 circa 804,39 m 2 - huurdeel 3A circa 891,60 m 2 Het metrage is gemeten conform NEN 2580, meetcertificaat nummer 1417 H2 van BM Managers van het bouwproces B.V. d.d. 29 juni A2276/adw/ 2

3 Parkeergelegenheid : 62 parkeerplaatsen op eigen terrein (parkeernorm 1:40). Tevens bestaat er de mogelijkheid om in de parkeergarage tegenover het kantoorgebouw extra parkeerplaatsen te huren. Opleveringsniveau : het object wordt opgeleverd inclusief onder andere: luxe entree met vide, voorzien van (bemande) receptiebalie op de begane grond; 4 personenliften, capaciteit kg/13 personen, merk Kone; 1 lift geeft rechtstreeks toegang tot de parkeerkelder; systeemplafonds met ingebouwde TL-verlichtingsarmaturen; zgn. intelligent verlichtingssysteem door middel van sensoren; drie compartimenten kabelgoten voorzien van elektrabekabeling en 2 stuks driedubbele wandcontactdozen per 3.60 m; te openen ramen per 3.60 m; serverruimte per verdieping; verdiepingshoge deuren; deels voorzien van glazen scheidingswanden; gemeenschappelijke lunchfaciliteiten; meervoudige mechanische ventilatie met topkoeling, individueel regelbaar; koelvermogen 64 kw/m²; gescheiden dames-/herentoiletten per verdieping; werkkast per verdieping; brandslanghaspel; ontruimingsinstallatie; pantry voorzien van boven-/onderkastjes en koelkast; rookmelders; horizontale lamellen; huidige vloerbedekking. De aansluiting en het verbruik van data- en telecommunicatievoorzieningen zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen door huurder zelf te worden verzorgd en betaald. Indien gewenst, kan de huidige databekabeling Cat. 5 gehandhaafd blijven. Databekabeling behoort niet tot het gehuurde. Eventueel onderhoud en vervanging zijn voor rekening van huurder. A2276/adw/ 3

4 Huurprijzen : kantoorruimte: 135,00 per m² per jaar parkeerplaatsen op eigen terrein: 900,00 per parkeerplaats per jaar Bovenvermelde bedragen te vermeerderen met omzetbelasting. BTW-heffing : uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd. Huurtermijn : 5 (vijf) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Huurbetaling : de huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per kwartaal vooruit. Huurprijsherziening : jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Receptie dienst en lunchfaciliteit : verhuurder biedt een bemande receptie op de begane grond. Het basis servicepakket van 6,54 per m 2 per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting, is verplicht voor alle huurders. De receptie biedt extra diensten op basis van de wensen des huurders. Verhuurder biedt een bedrijfsrestaurant op de begane grond. Kosten voor gebruik van het restaurant zijn 10,00 per m 2 per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting. Het gebruik van het bedrijfsrestaurant is niet optioneel. Voorschot servicekosten : 37,16 per m² per jaar, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten: de kosten van vastrecht, het gebruik van water, gas en elektriciteit, zijn voor rekening van verhuurder; A2276/adw/ 4

5 warmtelevering, waar onder meer wordt verstaan het verbruik van brandstof en elektriciteit, bediening, serviceonderhoud en controle van alle daartoe in het gebouwen complex aanwezige installaties; vegen van de rookkanalen; kerstversiering in de centrale hal en restaurant servicecontract vuilafvoer; beveiliging, openen en sluiten van het kantoorgebouw (het kantoorgebouw is geopend vanaf 06:30 uur tot 22:00 uur); stroomverbruik en onderhoud van de verlichtingsinstallaties van gemeenschappelijke ruimte en/of overige gemeenschappelijke technische installaties, bliksembeveiligingsinstallatie, signalering- c.q. bewakingsapparatuur e.d.; schoonhouden van alle of een deel van gemeenschappelijke ruimten en alles wat daartoe behoort, alsmede het wassen van de buitenbeglazing; onderhoud groenvoorziening; gladheidsbestrijding; reinigingsrechten of rioolbelasting, indien deze rechten betrekking hebben op het gebruik van het object door huurders; herstel van gebroken glasruiten of andere niet verhaalbare schade, inclusief het eigen risico, in gemeenschappelijke ruimten en in de gevel, dan wel de premie van een glasverzekering daarvoor; schoonmaken van de goten en platten; vervanging van lampen, inclusief opheffing van storing van de algemene verlichting; herstellen van schade en/of beschadigen in de algemene ruimten, indien de veroorzaker niet bekend is; onderhoud van rookluiken, de rook- en/of branddetectieinstallatie, alsmede van de brandventilatiekleppen; 5 % administratiekosten over bovenstaande leveringen en diensten. Zekerheidstelling : een bankgarantie, model ROZ, ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting. Huurcontract : gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in juli 2003, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), met de bijbehorende algemene bepalingen. A2276/adw/ 5

6 Bijzonderheden : er is de mogelijkheid tot naamsaanduiding op de gevel van het kantoorgebouw, onder voorbehoud goedkeuring verhuurder/ eigenaresse en gemeente Breukelen. Voorbehoud : voorbehoud goedkeuring eigenaresse/verhuurder. Aanvaarding : in overleg, spoedig. Voor nadere informatie en/of bezichtiging: ANS DE WIJN BEDRIJFSHUISVESTING B.V. Stadion Galgenwaard, Herculesplein 353 Postbus 85379, 3508 AJ Utrecht Telefoon: Fax: bedrijven@ansdewijn.nl Internet: Deze vrijblijvende informatie mag niet als een aanbieding of offerte worden aangemerkt en hieraan mogen geen rechten worden ontleend. Hoewel aan deze informatie de uiterste zorg is besteed, wordt een voorbehoud gemaakt voor afwijkingen en/of onjuiste informatie. A2276/adw/ 6

7 A2276/adw/ 7

8 A2276/adw/ 8

9 A2276/adw/ 9

10 A2276/adw/ 10

11 A2276/adw/ 11