ALGEMEEN Het getaxeerde maakt deel uit van een complex uit 2001 bestaande uit 15 bedrijfsunits. Bouwer destijds was Van Wijnen.

Transcriptie

1 WONINGMAKELAARDIJ BEDRIJFSMAKELAARDIJ AANKOOPBEMIDDELING TAXATIES VASTGOEDADVIES Plaatsnaam : DORDRECHT Vraagprijs ,-- K.K. Adres : JACOBUS LIPSWEG 47 TYPE AANBOD : Koop SOORT AANBOD : Bedrijfsruimte VLOEROPPERVLAKTE BEDRIJFSRUIMTE : Circa 175 m2 + circa 125 m2 insteekverdieping VLOEROPPERVLAKTE KANTOORRUIMTE : Circa 50 m2 PARKEREN : 4 parkeerplaatsen BESCHIKBAAR PER : In overleg Volwaardige bedrijfsunit op bedrijventerrein Krabbepolder met inbouwkantoorruimte en een eigen voorterrein met 4 parkeerplaatsen. Uitstekend geschikt voor o.a. ambachtsbedrijven, handelsondernemingen e.d. E.A. Zoomer RMT RT Vrieseweg NV Dordrecht Telefoon: Mobiel: adres: info@zoomermakelaardij.nl Website: pagina 1 van 5

2 ALGEMEEN Het getaxeerde maakt deel uit van een complex uit 2001 bestaande uit 15 bedrijfsunits. Bouwer destijds was Van Wijnen. KADASTRALE AANDUIDING Gemeente Dordrecht, sectie L, nummer 2837, groot 3 are 82 centiare. METRAGE Begane grond: circa 175 m2 bedrijfsruimte en ca. 50 m2 inbouwkantoor. Insteekverdieping: circa 125 m2. BOUWKARAKTERISTIEK Gewapend betonnen heipaalfundering met in het werk vervaardigde gewapend beton balken. Staalconstructie (brandwerend bekleed). Betonnen begane grond vloer. Houten vloer op staalconstructie t.p.v. insteekverdieping. Gevel: gemetselde plint (ca mtr.) met daarboven sandwichpanelen met horizontale gevelbekleding (golfprofiel). De unitscheidende muren zijn opgebouwd uit cellenbeton elementen. Houten kozijnen t.p.v. de voorgevel (begane grond). Plat dak (staalconstructie) met sendzimir verzinkte stalen ribplaten, afgewerkt met 2-laagse bitumineuze dakbedekking. Dakisolatie, gevelisolatie, vloerisolatie (Rc=2,5 m2 k/w) en dubbel glas. Vloerbelasting: kg/ m2 (begane grond) en ca. 250 kg/ m2 (insteekverdieping). Vrije hoogte: normaliter ca. 6,5 mtr., nu begane grond ca mtr. en insteekverdieping ca mtr. Vrije overspanning ca. 15 mtr. INDELING Begane grond: entree, kantoor voorzijde met meterkast, toilet, keukenblokje, kantoor achterzijde. Bedrijfsruimte. Insteekverdieping: L-vorm, t.b.v. opslagdoeleinden. VOORZIENINGEN & INSTALLATIES Aansluitingen op het gas, water en elektriciteit leidingnetwerk; Meterkast, bestaande uit 4 groepen, een krachtgroep en een hoofdschakelaar; Elektriciteitmeter (dag -/nachttarief), gasmeter, watermeter; IS/RA aansluitkast; Telefoonaansluiting; Krachtstroomaansluitingen; Inbouwkantoor, verdeeld in een voor en achtergedeelte, met grindvloer, verlaagd systeemplafond met inbouw spots en inbouw tl-verlichting, spachtelputz wandafwerking, toilet, keukenblokje en kabelgoot; Geheel betegeld toilet (hangcloset, wit sanitair); Keukenblokje inbouwkantoor bestaande uit een enkele spoelbak, onder en bovenkastjes; Warmwatervoorziening d.m.v. een elektrische close-in boiler (Daalderop, 10 liter); Verwarming d.m.v. gasgestookte cv-ketel (verwarmd ook nr. 45, merk Radson, ca. 2001); Handbediende bedrijfsdeur met loopdeur en kijkvensters, merk Crawford, afmeting ca. 4.00x3.00 mtr. (hxb); Opbouw tl-verlichting; Brandblusapparaten en brandslanghaspel; pagina 2 van 5

3 Elektronisch inbraak alarmsysteem (thans niet functioneel). LOCATIE/BEREIKBAARHEID Ligging op bedrijventerrein Krabbepolder (soort schiereiland, bereikbaar via één toegangsweg). Behoudens een busstopplaats zijn er op Krabbepolder geen specifieke voorzieningen. Aan het begin van bedrijventerrein Krabbepolder is cafe-restaurant Chez Heeren Jansen gevestigd. PARKEREN Er zijn 4 eigen parkeerplaatsen beschikbaar op het praktische voorterrein. BESTEMMING Bestemmingsplan Zeehavens. Door de gemeenteraad vastgesteld op 25 juni 2013 en in werking getreden met ingang van 22 augustus Bestemming: bedrijf-2. Voor bestemmingsomschrijving en verdere regelgeving, kunt u nader informeren bij Zoomer Makelaardij. VRAAGPRIJS ,-- k.k. OMZETBELASTING / BTW De levering wordt niet belast met omzetbelasting/btw. OVERNAME Zie lijst van zaken, welke u bij Zoomer Makelaardij kunt opvragen. KOOPAKTE Model koopovereenkomst voor Bedrijfs Onroerend Goed (model juli 2008). NOTARIS Naar keuze en voor rekening van koper. ZEKERHEIDSSTELLING 10% van de koopsom, te stellen als bankgarantie of te storten als waarborgsom bij de behandelend notaris na het definitief vervallen van de ontbindende voorwaarden. OPLEVERING In overleg. Leeg, vrij van huur en gebruik. pagina 3 van 5

4 BIJZONDERHEDEN Aankoop in combinatie met het buurpand nr. 45 behoort tot de mogelijkheden. Informeer bij Zoomer Makelaardij naar de condities. pagina 4 van 5

5 LOCATIEKAART pagina 5 van 5