Plaatsnaam : DORDRECHT Vraagprijs ,-- K.K. Adres : GROTEKERKSBUURT 31B

Transcriptie

1 WONINGMAKELAARDIJ BEDRIJFSMAKELAARDIJ AANKOOPBEMIDDELING TAXATIES VASTGOEDADVIES Plaatsnaam : DORDRECHT Vraagprijs ,-- K.K. Adres : GROTEKERKSBUURT 31B TYPE AANBOD : Koop SOORT AANBOD : Kantoorruimte VLOEROPPERVLAKTE KANTOORRUIMTE : Circa 267 m² PARKEREN : Betaald parkeren/ vergunninghouders langs de openbare weg of in de nabij gelegen parkeergarages. BESCHIKBAAR PER : In overleg. E.A. Zoomer RMT RT Dudokplein 219B 3315 KH Dordrecht Telefoon: Mobiel: adres: info@zoomermakelaardij.nl Website: pagina 1 van 7

2 Bent u op zoek naar een onderscheidende huisvesting voor uw bedrijf/ onderneming en valt u voor panden die veel sfeer van huis hebben, dan is dit industriële pand (appartementsrecht) een meer dan goede optie. Dit pand is gelegen tussen de Grote Kerk en het Stadhuis aan één van de mooiste straten van Dordrecht. Dit in opdracht van de firma Jacob van Wageningen gebouwde bedrijfspand bevatte oorspronkelijk een kantoor, een pakhuis voor ijzer en een winkel annex toonkamer. Het in een Eclectische stijl, met veel Classicistische elementen gebouwde pand verrees in naar een ontwerp van de bekende Dordtse architect H.W. Veth, van wie diverse gebouwen in Dordrecht bewaard zijn gebleven. In 1949 kwam het pand in het bezit van het warenhuis Vroom & Dreesman als garage, ten behoeve waarvan de middelste gevelopeningen op de begane grond zijn verbreed. In ca is het pand getransformeerd naar een fraaie industriële kantoorruimte met moderne voorzieningen. Eventueel leent het pand zich ook voor de combinatie wonen/ werken. ALGEMEEN Dit pand is gelegen in hartje historische binnenstad tussen de Grote Kerk en het Stadhuis. In de (autoluwe) straat staan vele monumentale panden en in het verleden is de straat dan ook al vele malen het decor geweest voor diverse filmproducties. KADASTRALE AANDUIDING Gemeente Dordrecht, sectie F, nummer 2940 A4. METRAGE Begane grond: ca. 267 m², waarvan ca. 181 m² kantoortuin, ca. 19 m² kantoor, ca. 11 m² stookruimte/ serverruimte en ca. 56 m² secundaire ruimte (o.a. opstelplaats keuken). BOUWKARAKTERISTIEK Gemetselde fundering, steens dik gemetselde muren, betonnen vloerconstructies, houten kozijnen, beschoten dakconstructies v.v. keramische dakpannen. INDELING Begane grond Kantoortuin met 4 overspanningen en een dubbele entreedeur, 3 functionele bedrijfsdeuren, een oude smeerput die thans dienst doet als archief, stalen schuifdeuren naar de secundaire ruimte/ keuken en toegang tot een kantoor. Secundaire ruimte: dubbele deuren naar Manhuisstraat, opstelplaats keukenblok in hoekopstelling met dubbele rvs spoelbak, diverse onder en bovenkasten, app.: 4-pits gaskookplaat op glas en een koelkast. Opstelplaats verdringingsinstallatie (koelen en warmen). Toiletgroep dames en heren met voorportaal met wastafel, gedeeltelijk betegelde wanden, tegelvloer, wit sanitair, 2 toiletten met een hangcloset. Serverruimte in combinatie met de stookruimte met opstelplaats cv-ketel. pagina 2 van 7

3 VOORZIENINGEN & INSTALLATIES - aangesloten op de gebruikelijke nutsvoorzieningen (gas, water en elektra) met verbruiksmeters - verdeelinrichting elektra bestaat uit 12 groepen, 2 aardlekschakelaars en een 2 hoofdschakelaars; - elektronisch inbraakalarmsysteem; - verwarming via een gasgestookte cv-installatie i.c.m. radiatoren (cv-ketel AWB thermomaster HR2, ca. 2001); - warmwatervoorziening via een elektrische close-in boiler; - verdringingsinstallatie (Swegon Cool DX) i.c.m. ventilatoren (de verwarmingsinstallatie stamt uit ca en de koelinstallatie uit ca. 2008); - centraal mechanisch ventilatiesysteem; - gedeeltelijk verlaagd plafond; - simulatie verlichtingsarmaturen; - vloerafwerking: gedeeltelijk tapijt en gedeeltelijk een gietvloer. PARKEREN Betaald parkeren/ vergunninghouders langs de openbare weg en in de nabijgelegen parkeergarage Spuihaven. BESTEMMING Vigerend bestemmingsplan: Historische Binnenstad. Het bestemmingsplan is door de raad vastgesteld op 22 februari 2011 en met ingang van 26 mei 2011 in werking getreden. Sinds 15 augustus 2012 is het bestemmingsplan onherroepelijk. Bestemming: Gemengd-1. Ter plaatse is de gevellijn structuurbepalend. Informeer bij Zoomer Makelaardij voor de bestemmingsomschrijving en verdere regelgeving. VRAAGPRIJS ,-- k.k. OMZETBELASTING / BTW De levering wordt niet belast met omzetbelasting/btw. OVERNAME Niet van toepassing. KOOPAKTE Model koopovereenkomst voor Bedrijfs Onroerend Goed (model juli 2014). NOTARIS Naar keuze en voor rekening van koper. pagina 3 van 7

4 ZEKERHEIDSSTELLING 10% van de koopsom, te stellen als bankgarantie of te storten als waarborgsom bij de behandelend notaris na het definitief vervallen van de ontbindende voorwaarden of binnen 2 weken na ondertekening van de koopakte als er geen financieringsvoorbehoud van toepassing is. OPLEVERING In overleg. Leeg, vrij van huur en gebruik. BIJZONDERHEDEN - Het pand heeft de status van een Rijksmonument; - Het pand is gelegen in een gebied dat is aangewezen tot beschermd stadsgezicht. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De in het pand aanwezige installaties zijn niet getest op de functionaliteit er van. Alle genoemde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn indicatief. pagina 4 van 7

5 pagina 5 van 7

6 pagina 6 van 7

7 LOCATIEKAART pagina 7 van 7