Plaatsnaam : DORDRECHT HUURPRIJS 2.500,-- ex btw p.m. Adres : OPAAL 330

Transcriptie

1 WONINGMAKELAARDIJ BEDRIJFSMAKELAARDIJ AANKOOPBEMIDDELING TAXATIES VASTGOEDADVIES Plaatsnaam : DORDRECHT HUURPRIJS 2.500,-- ex btw p.m. Adres : OPAAL 330 TYPE AANBOD SOORT AANBOD VLOEROPPERVLAKTE BEDRIJFSRUIMTE : Huur : Combinatiepand (bedrijfsruimte met kantoor) : Circa 197 m² (waarvan ca. 37 m² showroom) VLOEROPPERVLAKTE KANTOORRUIMTE : Ca. 58 m² t.p.v. de verdieping (incl. ca. 13 m² entree) PARKEERPLAATSEN BESCHIKBAAR : 7 stuks : In overleg E.A. Zoomer RMT RT Dudokplein 219B 3315 KH Dordrecht Telefoon: Mobiel: adres: info@zoomermakelaardij.nl Website: pagina 1 van 7

2 Modern en multifunctioneel vrijstaand (hoek) bedrijfspand (2008), deel uitmakend van een aansprekend project bestaande uit een achttal gelijksoortige bedrijfspanden met mandelig terrein. Dit pand beschikt over maar liefst 7 eigen parkeerplaatsen en een eigen afsluitbaar buitenterrein! Hoog onderscheidend vermogen door architectonische vormgeving. Als u zich een bijzonder representatieve huisvesting wil aanmeten met uw onderneming dan voldoet deze bedrijfsunit zonder twijfel aan uw wensen! Prima geschikt voor o.a.: handelsondernemingen, dienstverlenende bedrijven, kantoorgebruikers met opslagbehoefte e.d. Bedrijventerrein Dordtse Kil III is uitstekend bereikbaar via Randweg N3, die de A15 met de A16 verbindt. Dit bedrijventerrein beschikt over parkmanagement en over een glasvezelleidingnetwerk. LOCATIE/BEREIKBAARHEID/ PARKEREN Per auto De bereikbaarheid per auto is uitstekend, het pand is gelegen nabij de op- en afritten van rijksweg A16 (Rotterdam-Antwerpen) en via Randweg N3 is er een directe aansluiting op rijksweg A15. Per OV De bereikbaarheid per OV is goed mede door de aanwezigheid van een bushalte nabij het object. Er zijn 12 eigen parkeerplaatsen beschikbaar. BESTEMMING Vigerend bestemmingsplan: Vigerend bestemmingsplan: Dordtse Kil. Het bestemmingsplan is door de raad op 25 juni 2013 vastgesteld en met ingang van 22 augustus 2013 in werking getreden. Doordat de Raad van State op 12 maart 2014 een ingesteld beroep ongegrond heeft verklaard, is het bestemmingsplan per die datum onherroepelijk. Bestemming: bedrijf. Milieuzone: bedrijf t/m categorie 4.1. VLOEROPPERVLAKTE Circa 197 m² bedrijfsruimte incl. ca. 37 m² showroomruimte; Circa 58 m² kantoorruimte op de verdieping (incl. ca. 13 m² entree met toebehoren); Circa 137 m² buitenterrein; 7 parkeerplaatsen. pagina 2 van 7

3 GLOBALE INDELING Begane grond: Kantoorgedeelte: entree, gang (afm. ca x 2.50 m.), meterkast, trap naar verdieping, toilet en pantry. Showroomruimte (afm. ca x 4.60 m.). Bedrijfsruimte (afm. ca x m.). Verdieping: Gang (afm. ca x 4.98 m.) met toilet en stookkast. Kantoor I (afm. ca x 4.45 m.). Kantoor II (onzelfstandig, afm. ca x 3.95 m.). VOORZIENINGEN & INSTALLATIES ALGEMEEN: Gasgestookte centrale verwarming met convectoren; Hardhouten trap naar verdieping; Meterkast (11 groepen, krachtgroep, aardlekschakelaar over 4 groepen en een hoofdschakelaar); Gas-, water- en elektra verbruiksmeters; ISRA aansluitkast; Brandblusmiddelen; Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. KANTOORRUIMTE: Voorzieningen kantoorruimte: Modern toilet begane grond en verdieping met geheel betegelde wanden, wit sanitair, hangcloset en fontein; Pantryblokje met enkele rvs spoelbak, 2 onderkastjes en een koelkastje; Verlaagd systeemplafonds met inbouwspots; Gietvloer vloerafwerking; Glasvliesbehang wandafwerking; Airconditioning t.p.v. de verdieping (Mitsubishi); Kabelgoten; Binnen zonwering via jaloezieën; BEDRIJFSRUIMTE: Voorzieningen bedrijfsruimte: Verwarming middels een gasheater (XR); Elektrisch bedienbare geïsoleerde overheaddeur zijgevel, merk BG, afm. 4,50 x 4,20 m. (bxh). Aparte loopdeur naar buitenterrein; Vrije hoogte ca meter; Vrije overspanning ca meter; Onderheide betonvloer, monoliet afgewerkt, vloerbelasting ca kg/m²; Opbouw tl-verlichting; Stalen ribbendak (geïsoleerd); Muren: gemetselde plint tot ca meter met daarboven geïsoleerde sandwichpanelen. pagina 3 van 7

4 De met een * aangemerkte voorzieningen behoren standaard niet tot het gehuurde en worden door verhuurder om niet (kosteloos) ter beschikking gesteld aan de huurder. De kosten van onderhoud, reparatie, vernieuwing, vervanging e.d. zijn voor rekening van huurder. HUURPRIJS 2.500,-- excl. btw/ omzetbelasting per maand. OMZETBELASTING / BTW Het betreft hier met btw/ omzetbelasting belaste verhuur. SERVICEKOSTEN EN BIJKOMENDE KOSTEN Servicekosten: Er zijn geen servicekosten, huurder is zelfvoorzienend. Bijkomende kosten: Huurder gerelateerde kosten/ belastingen zoals o.a.: onroerende zaakbelasting gebruikersgedeelte, rioolrecht, watersysteemheffing en dergelijke zullen, voor zover huurder daar niet rechtstreeks voor aangeslagen wordt, door de verhuurder aan huurder worden doorberekend. Tevens dient huurder rekening te houden met huurder gerelateerde lasten (o.a. kosten energieverbruik, glasverzekering, onroerende zaakbelasting gebruikersgedeelte, gebruik glasvezel leidingnet inclusief abonnement e.d.). Op bedrijventerrein Dordtse Kil 3 is parkmanagement van toepassing. De kosten hiermee gemoeid worden door verhuurder aan huurder doorbelast. De bijdrage hiervoor is thans 0,50 excl. BTW per m² per jaar gerekend over de aan het gehuurde toe te rekenen grondoppervlak ten behoeve van parkmanagement bedrijventerrein Dordtse Kil III te Dordrecht voortvloeiend uit de Vereniging Beheer Dordtse Kil III met betrekking tot het onderhoud van het algemene terrein, onderhoud algemeen groen, elektraverbruik buitenverlichting algemeen en beveiliging terrein. HUURTERMIJN In overleg. VERLENGINGSTERMIJN In overleg. OPZEGTERMIJN In overleg en afhankelijk van de huurtermijn en de verleningstermijn. BETALINGEN Huurprijs en de verschuldigde btw/ omzetbelasting per maand vooruit te voldoen via een machtiging tot automatische incasso. pagina 4 van 7

5 ZEKERHEIDSTELLING Een waarborgsom/ bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief btw/ omzetbelasting. HUUROVEREENKOMST Huurovereenkomst Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230A van het Burgerlijk Wetboek, op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). AANVAARDING In overleg. OVERNAME De vorige huurder biedt onderstaande zaken ter overname aan: niet van toepassing. BIJZONDERHEDEN Voor gevelreclame of andere reclame uitingen dient huurder vooraf toestemming te verkrijgen van verhuurder en eventueel van het daartoe bevoegd gezag; Elke huurder behoeft de goedkeuring van verhuurder. Hiertoe kan een kredietrecherche aangevraagd worden. pagina 5 van 7

6 SFEERIMPRESSIE pagina 6 van 7

7 LOCATIEKAART pagina 7 van 7