Als u zich een bijzonder representatieve huisvesting wil aanmeten dan is deze bedrijfsunit geknipt voor u!

Transcriptie

1 AANTREKKELIJKE INGROEIHUUR BESPREEKBAAR! Luxe en comfort gaan hand in hand bij deze bijzonder fraaie en multifunctionele bedrijfsunit uit Deze bedrijfsunit maakt deel uit van het markante bedrijfsverzamelgebouw Spinel (totaal 3 bedrijfsunits en destijds unit 2) en biedt u zéér hoogwaardige bedrijfsruimte in combinatie met luxueuze kantoorruimte. Er zijn 7 parkeerplaatsen beschikbaar voor de huurder van deze bedrijfsunit. Als u zich een bijzonder representatieve huisvesting wil aanmeten dan is deze bedrijfsunit geknipt voor u! Prima geschikt voor o.a.: handelsondernemingen, dienstverlenende bedrijven, kantoorgebruikers met opslagbehoefte e.d. Bedrijventerrein Dordtse Kil III is uitstekend bereikbaar via Randweg N3, die de A15 met de A16 verbindt. Dit bedrijventerrein beschikt over parkmanagement en over een glasvezelleidingnetwerk.

2 Metrages/ruimteverdeling Bouwlaag Oppervlakte ruimte Begane grond ca. 27 m² entree/verkeersruimte (gangzone) met toiletvoorziening. Begane grond ca. 120 m² bedrijfsruimte 1 e verdieping ca. 27 m² verkeersruimte (gangzone) met toiletvoorziening. 1 e verdieping ca. 28 m² bedrijfsruimte (opslagdoeleinden entresol). 2 e verdieping ca. 27 m² verkeersruimte (gangzone) met toilet- en pantryvoorziening, lichtkoepel. 2 e verdieping ca. 135 m² (2 vertrekken) kantoorruimte. Buitenterrein: 7 parkeerplaatsen t.b.v. parkeren directie/werknemers en bezoekers. Voorzieningen algemeen Aansluitingen op riolering, gas-, water- en electriciteitsnet; Gas-, water- en electriciteitmeters; Gasgestookte CV-installatie (CV-combiketel; Remeha Avanta); Warmwatervoorziening middels vermelde CV-combiketel; Brandmeldinstallatie; Rookmelders; Noodverlichtinginstallatie; Mechanisch ventilatiesysteem; Videofooninstallatie met deuropener. Voorzieningen bedrijfsruimte Onderheide glad afgewerkte betonvloer, v.v. kunststof afwerking; Vloerbelasting ca kg/m²; Overheaddeur met kijkvenster (Nassau), circa 4,80 x 4,20 meter (h x b), elektrisch bedienbaar. Separate loopdeur; Vrije hoogte ca. 6,50 meter; Vrije overspanning ca. 7,00 meter (vrije hoogte onder entresol ca meter); Opbouw tl-verlichtingarmaturen; Krachtstroom aansluiting; Verwarming middels een gasgestookte heater (Universum); Uitstortgootsteen.

3 Voorzieningen kantoorruimte / verkeersruimten Plavuizen vloer t.p.v. gangzones en toiletten; Geheel betegelde toiletten met fonteinbakje (wit sanitair). Eén stuks op zowel de begane grond als 1e verdieping, 2 stuks op de 2e verdieping; Luxe pantry met o.a. vaatwasser en koelkast op de 2 e verdieping; Verlaagd systeemplafond met inbouw verlichtingsarmaturen; Airconditioning (Mitsubishi); Luchtbehandelinginstallatie (Bergschenhoek); Vloerverwarming; Kabelgoten t.b.v. elektra- en databekabeling ,-- exclusief BTW per maand. aanpassing Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang op basis van de wijziging van de reeks CPI alle huishoudens, zoals gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek). Vanaf 2006:2006=100) Huurtermijn 5 jaar met 5 optiejaren. Huuringangsdatum In overleg, kan desgewenst spoedig. Huurovereenkomst Huurovereenkomst Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230A van het Burgerlijk Wetboek, op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Omzetbelasting/B.T.W. Huurder dient bereid te zijn een verklaring ten behoeve van belaste verhuur te ondertekenen. Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor 90% of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Bijkomende kosten / servicekosten 150,-- exclusief BTW per maand vanwege onderstaande door verhuurder te leveren diensten: Onkruidvrij houden buitenterrein; Glasbewassing buitenzijde (12 keer per jaar); Onderhoud en inspectie technische installaties (cv, airconditioning en luchtbehandeling); Onderhoud en inspectie dak (1 keer per jaar)

4 Tevens dient huurder rekening te houden met huurder gerelateerde lasten (o.a. kosten energieverbruik, glasverzekering, onroerende zaakbelasting gebruikersgedeelte, gebruik glasvezel leidingnet inclusief abonnement e.d.). Op bedrijventerrein Dordtse Kil 3 is parkmanagement van toepassing. De kosten hiermee gemoeid worden door verhuurder aan huurder doorbelast. De bijdrage hiervoor is circa 1,-- excl. BTW per m2 per jaar gerekend over de toe te reken grond (bebouwd oppervlak/ eigen buitenterrein en parkeerplaatsen) ten behoeve van parkmanagement bedrijventerrein Dordtse Kil III te Dordrecht voortvloeiend uit de Vereniging Beheer Dordtse Kil III met betrekking tot het onderhoud van het algemene terrein, onderhoud algemeen groen, elektraverbruik buitenverlichting algemeen en beveiliging terrein. Zekerheidsstelling Een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden inclusief B.T.W. Bijzonderheden Voor gevelreclame of andere reclame uitingen dient huurder vooraf toestemming te verkrijgen van verhuurder en eventueel van de daartoe bevoegde gemeentelijke instanties; Elke huurder behoeft de goedkeuring van verhuurder. Hiertoe kan een kredietrecherche aangevraagd worden. Alle genoemde afmetingen in deze informatie zijn indicatief Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

5

6

7

8

9

10

11

12 OZP BOG, PROFESSIONEEL VASTGOEDADVISEUR VOOR ONDERNEMERS! OVER OZP BOG OZP BOG is vanaf 2001 actief als lokale speler op het gebied van bedrijfshuisvesting in de regio Drechtsteden. Vanuit het fraaie kantoor in Dordrecht worden onze relaties bediend. Bedrijfsmakelaar Edwin Zoomer is het aanspreekpunt voor alle voorkomende diensten binnen OZP BOG. Edwin Zoomer is sinds 1999 lid van de vakgroep BOG van de NVM en is tevens vastgoedcert gecertificeerd voor de kamer Wonen/ MKB onder registratienummer RMT KRACHT VAN OZP BOG De kracht van onze werkwijze is ondernemingsgeest, korte lijnen, ervaring en deskundigheid, enthousiasme, de grondige aanpak van opdrachten, precisie en samenwerking. Hiernaast achten wij een veelvuldig één op één persoonlijk contact met onze relaties van groot belang bij het vervullen van onze vastgoedopdrachten. Onze no nonsense mentaliteit bij het uitbrengen van adviezen vormt de basis voor het opbouwen van een vertrouwensrelatie met onze relaties. Dit heeft er voor gezorgd dat onze relaties naar tevredenheid zaken met ons doen. WAARVOOR KUNT U BIJ OZP BOG TERECHT OZP BOG houdt zich dagelijks bezig met allerlei vormen van commercieel vastgoed en hiervoor kunt u dan ook bij ons terecht. U moet hierbij denken aan: verhuur beslissingen aanhuur beslissingen verkoop beslissingen aankoop beslissingen taxaties consultancy beleggingen projectontwikkeling arbitrage bij huurgeschillen minnelijke waarderingen met de belastingdienst grondwaardebepalingen financieringen onder hypothecair verband contra-expertise WOZ - geschillen WERKGEBIED Gezien onze kennis van de lokale en regionale markt kunt u ons inschakelen voor uw bedrijfshuisvesting vraagstukken in de volgende plaatsen: Dordrecht, Zwijndrecht, Papendrecht, Sliedrecht, Hardinxveld-Giessendam, Alblasserdam, Hendrik-Ido-Ambacht, Ridderkerk, Gorinchem, Moerdijk en Capelle aan den IJssel. COURTAGE/ BEMIDDELINGSKOSTEN OZP BOG hanteert voor haar dienstverlening aantrekkelijke tarieven, die toegespitst zijn op de aard van een opdracht. Informeert u naar de mogelijkheden!