Plaatsnaam : DORDRECHT HUURPRIJS 750,-- EX. BTW P.M. Adres : VOORSTRAAT 329

Transcriptie

1 WONINGMAKELAARDIJ BEDRIJFSMAKELAARDIJ AANKOOPBEMIDDELING TAXATIES VASTGOEDADVIES Plaatsnaam : DORDRECHT HUURPRIJS 750,-- EX. BTW P.M. Adres : VOORSTRAAT 329 TYPE AANBOD SOORT AANBOD : Huur : Winkelruimte VLOEROPPERVLAKTE WINKELRUIMTE : Circa 27 m² (+ circa 73 m² verdeeld over de 1e, 2e en zolderverdieping) BESCHIKBAAR : In overleg E.A. Zoomer RMT RT Dudokplein 219B 3315 KHV Dordrecht Telefoon: Mobiel: adres: info@zoomermakelaardij.nl Website: pagina 1 van 5

2 Winkelruimte met 3 bovengelegen verdiepingen, gelegen aan de Voorstraat - Midden. De keuken en toiletvoorziening bevinden zich op de 1 e verdieping. Dit karakteristieke pand met tuitgevel is bij uitstek geschikt voor detailhandel in combinatie met opslagdoeleinden. Het pand heeft een eenvoudig interieur en afwerking, maar heeft wel de nodige potentie. Gezocht wordt naar een passende invulling die past binnen de gewenste branchering voor dit deel van de Voorstraat. LOCATIE/BEREIKBAARHEID/ PARKEREN Per auto De bereikbaarheid per auto is redelijk goed via de Johan de Wittstraat, Bagijnhof en Visstraat. Deze winkelruimte is gelegen binnen het poller-gebied. Per OV De bereikbaarheid per OV is goed mede door de aanwezigheid van een busstation en NS station Dordrecht Centraal op loopafstand. Parkeren Parkeren kunt u het best in de navolgende parkeergarages: Visstraat, Drievriendenhof, Achterom of Veemarkt. Langs de openbare weg parkeren met vergunning is ook een optie. VLOEROPPERVLAKTE Totaal ca. 100 m² (4 bouwlagen/ 3 verdiepingen). INDELING Begane grond : winkelruimte met spiltrap naar 1 e verdieping; 1 e verdieping : hal, keuken met trap naar 2 e verdieping, voorkamer met toilet; 2 e Verdieping : overloop, trap naar zolder, kamer voorzijde met open trapkast en kamer achterzijde. In gebruik t.b.v. opslagdoeleinden; Zolder : voorzolder en achterzolder met dakraam. Nokhoogte ca m. Nader te benutten. VOORZIENINGEN & INSTALLATIES Puibreedte ca mtr met entreedeur en etalageruit; Vrije hoogte winkelruimte: gedeeltelijk ca mtr. (v/z) en gedeeltelijk ca mtr. (a/z); Meterkast; Toilet t.p.v. 1 e verdieping, wit sanitair; Keukenblokje t.p.v. 1 e verdieping (groene kleurstelling, rvs werkblad, 3 onder en 3 bovenkastjes); Warmwatervoorziening via een elektrische close-up boiler (10 liter, Daalderop); Eigen water en elektra verbruiksmeters. pagina 2 van 5

3 Voor zover van toepassing behoren de met een * aangemerkte voorzieningen standaard niet tot het gehuurde en worden door verhuurder om niet (kosteloos) ter beschikking gesteld aan de huurder. De kosten van onderhoud, reparatie, vernieuwing, vervanging e.d. zijn voor rekening van huurder. PARKEREN Langs de openbare weg betaald parkeren bij parkeermeter of via een gemeentelijke parkeervergunning; In de openbare parkeergarages Visstraat, Achterom, Drievriendenhof of Veemarkt. HUURPRIJS 750,-- ex. btw per maand. OMZETBELASTING / BTW Het betreft hier met btw/ omzetbelasting belaste verhuur. Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor 90% of meer gebruikt voor met omzetbelasting/ btw belaste prestaties. SERVICEKOSTEN Er zijn geen servicekosten verschuldigd. Huurder is self-supporting. Bijkomende kosten Huurder gerelateerde kosten/belastingen o.a. onroerende zaakbelasting gebruikersgedeelte, rioolrecht, watersysteemheffing, reclamebelasting binnenstad en dergelijke zullen, voor zover huurder daar niet rechtstreeks voor aangeslagen wordt, door de verhuurder aan huurder worden doorberekend. De energiekosten zijn eveneens voor rekening van huurder. HUURPRIJSAANPASSING Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindex- cijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). HUURTERMIJN In overleg. VERLENGINGSTERMIJN Nader overeen te komen en afhankelijk van de huurtermijn. OPZEGTERMIJN Nader overeen te komen en afhankelijk van de huurtermijn. pagina 3 van 5

4 BETALINGEN Huurprijs en btw per maand vooruit te betalen. ZEKERHEIDSTELLING Een waarborgsom/ bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief btw. HUUROVEREENKOMST Standaard huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel BW, volgens het ROZ-model (2012). AANVAARDING In overleg. OVERNAME De vorige huurder biedt onderstaande zaken ter overname aan: nader te bevragen. BESTEMMING Vigerend bestemmingsplan: Historische Binnenstad. Het bestemmingsplan is door de raad vastgesteld op 22 februari 2011 en met ingang van 26 mei 2011 in werking getreden. Sinds 15 augustus 2012 is het bestemmingsplan onherroepelijk. Bestemming: Centrum. Informeer bij Zoomer Makelaardij voor de bestemmingsomschrijving en verdere regelgeving. BIJZONDERHEDEN Elke huurder behoeft de goedkeuring van verhuurder; Voor gevelreclame (Rijksmonument en ligging in een gebied wat is aangewezen tot beschermd stadsgezicht) of andere reclame uitingen dient huurder vooraf toestemming te verkrijgen van verhuurder en eventueel van de daartoe bevoegde gemeentelijke instanties. pagina 4 van 5

5 LOCATIEKAART pagina 5 van 5