Plaatsnaam : DORDRECHT Huurprijs 2.500,-- EX BTW P.M. Adres : JACOBUS LIPSWEG 45-47

Transcriptie

1 WONINGMAKELAARDIJ BEDRIJFSMAKELAARDIJ AANKOOPBEMIDDELING TAXATIES VASTGOEDADVIES Plaatsnaam : DORDRECHT Huurprijs 2.500,-- EX BTW P.M. Adres : JACOBUS LIPSWEG TYPE AANBOD SOORT AANBOD VLOEROPPERVLAKTE KANTOORRUIMTE VLOEROPPERVLAKTE BEDRIJFSRUIMTE PARKEREN BESCHIKBAAR : Huur : Bedrijfsruimte : Circa 50 m2 : Circa 325 m2 + ca. 215 m2 t.p.v. insteekverdieping : 8 parkeerplaatsen : In overleg E.A. Zoomer RMT RT Vrieseweg NV Dordrecht Telefoon: Mobiel: adres: info@zoomermakelaardij.nl Website: pagina 1 van 6

2 Volwaardige bedrijfsunit op bedrijventerrein Krabbepolder met inbouwkantoorruimte en een eigen voorterrein met 8 parkeerplaatsen. Uitstekend geschikt voor o.a. ambachtsbedrijven, handelsondernemingen e.d. LOCATIE/BEREIKBAARHEID Ligging op bedrijventerrein Krabbepolder (soort schiereiland, bereikbaar via één toegangsweg). Behoudens een busstopplaats zijn er op Krabbepolder geen specifieke voorzieningen. Aan het begin van bedrijventerrein Krabbepolder is cafe-restaurant Chez Heeren Jansen gevestigd. VLOEROPPERVLAKTE Kantoorruimte begane grond Bedrijfsruimte Insteekverdieping Aantal parkeerplaatsen : ca. 50 m2 : ca. 325 m2 : ca. 215 m2 : 8 stuks INDELING Nr. 45: Begane grond: entree, hal, toilet, nis met uitstortgootsteen (eenvoudig geheel) en bedrijfsruimte. Insteekverdieping: L-vorm, t.b.v. opslagdoeleinden. Nr. 47: Begane grond: entree, kantoor voorzijde met meterkast, toilet, keukenblokje, kantoor achterzijde. Bedrijfsruimte. Insteekverdieping: L-vorm, t.b.v. opslagdoeleinden. VOORZIENINGEN & INSTALLATIES Nr. 45: Aansluitingen op het gas, water en elektriciteit leidingnetwerk; Meterkast, bestaande uit 4 groepen, een krachtgroep en een hoofdschakelaar; Elektriciteitsmeter (dag -/nachttarief), gasmeter, watermeter; IS/RA aansluitkast*; Telefoonaansluiting; Krachtstroomaansluiting(en); Eenvoudig toilet (hangcloset, wit sanitair); Uitstortgootsteen*; Verwarming d.m.v. gasgestookte cv-ketel (opgesteld in nr. 47, merk Radson, ca. 2001); pagina 2 van 6

3 Handbediende bedrijfsdeur met loopdeur en kijkvensters, merk Crawford, afmeting ca. 4.00x3.00 mtr. (hxb); Opbouw tl-verlichting; Brandblusapparaten*. Nr. 47: Aansluitingen op het gas, water en elektriciteit leidingnetwerk; Meterkast, bestaande uit 4 groepen, een krachtgroep en een hoofdschakelaar; Elektriciteitmeter (dag -/nachttarief), gasmeter, watermeter; IS/RA aansluitkast*; Telefoonaansluiting; Krachtstroomaansluitingen; Inbouwkantoor, verdeeld in een voor en achtergedeelte, met grindvloer, verlaagd systeemplafond met inbouw spots en inbouw tl-verlichting, spachtelputz wandafwerking, toilet, keukenblokje en kabelgoot*; Geheel betegeld toilet (hangcloset, wit sanitair); Keukenblokje inbouwkantoor bestaande uit een enkele spoelbak, onder en bovenkastjes; Warmwatervoorziening d.m.v. een elektrische close-in boiler (Daalderop, 10 liter)*; Verwarming d.m.v. gasgestookte cv-ketel (verwarmd ook nr. 45, merk Radson, ca. 2001); Handbediende bedrijfsdeur met loopdeur en kijkvensters, merk Crawford, afmeting ca. 4.00x3.00 mtr. (hxb); Opbouw tl-verlichting; Brandblusapparaten en brandslanghaspel*; Elektronisch inbraak alarmsysteem (niet functioneel)*. De met een * aangemerkte voorzieningen behoren standaard niet tot het gehuurde en worden door verhuurder om niet (kosteloos) ter beschikking gesteld aan de huurder. De kosten van onderhoud, reparatie, vernieuwing, vervanging e.d. zijn voor rekening van huurder. PARKEREN Er zijn 8 eigen parkeerplaatsen beschikbaar. HUURPRIJS 2.500,-- ex btw per maand. OMZETBELASTING / BTW Het betreft hier met btw/ omzetbelasting belaste verhuur. Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor 90% of meer gebruikt voor met omzetbelasting/ btw belaste prestaties. pagina 3 van 6

4 SERVICEKOSTEN Er zijn geen servicekosten verschuldigd. Huurder is self-supporting. Huurder verplicht zich jegens verhuurder om 1x per jaar de technische installaties (o.a. cv-installatie) te laten onderhouden door een erkende installateur. Bijkomende kosten Huurder gerelateerde kosten/belastingen o.a. onroerende zaakbelasting gebruikersgedeelte, rioolrecht, waterschapskosten en dergelijke zullen, voor zover huurder daar niet rechtstreeks voor aangeslagen wordt, door de verhuurder aan huurder worden doorberekend. HUURPRIJSAANPASSING Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindex- cijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). HUURTERMIJN In overleg nader overeen te komen. VERLENGINGSTERMIJN In overleg nader overeen te komen en afhankelijk van de huurtermijn. OPZEGTERMIJN In overleg nader overeen te komen en afhankelijk van de huurtermijn. BETALINGEN Huurprijs en btw per maand vooruit te betalen. ZEKERHEIDSTELLING Een waarborgsom/ bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief btw. HUUROVEREENKOMST Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7 230A BW, volgens het ROZ-model. AANVAARDING In overleg. pagina 4 van 6

5 OVERNAME De vorige huurder biedt onderstaande zaken ter overname aan: niet van toepassing. BESTEMMING Bestemmingsplan Zeehavens. Door de gemeenteraad vastgesteld op 25 juni 2013 en in werking getreden met ingang van 22 augustus Bestemming: bedrijf-2. Voor bestemmingsomschrijving en verdere regelgeving, kunt u nader informeren bij Zoomer Makelaardij. BIJZONDERHEDEN Elke huurder behoeft de goedkeuring van verhuurder; Voor gevelreclame of andere reclame uitingen dient huurder vooraf toestemming te verkrijgen van verhuurder en eventueel van de daartoe bevoegde instanties; Zowel nr. 45 als nr. 47 zijn afzonderlijk of gezamenlijk te koop. Informeer bij Zoomer Makelaardij voor de condities. pagina 5 van 6

6 LOCATIEKAART pagina 6 van 6