Huurprijs 119,-- ex btw p.m² p.j.

Transcriptie

1 WONINGMAKELAARDIJ BEDRIJFSMAKELAARDIJ AANKOOPBEMIDDELING TAXATIES VASTGOEDADVIES Plaatsnaam : DORDRECHT Adres : BOMKADE 24 Huurprijs 119,-- ex btw p.m² p.j. TYPE AANBOD : Huur SOORT AANBOD : Kantoorruimte VLOEROPPERVLAKTE : Circa 137 m² (deelverhuur bespreekbaar) PARKEREN : Goed, in de directe omgeving (betaald & vergunninghouders) BESCHIKBAAR PER : In overleg E.A. Zoomer RMT RT Dudokplein 219B 3315 KH Dordrecht Telefoon: Mobiel: adres: info@zoomermakelaardij.nl Website: pagina 1 van 6

2 Ondernemen in de mooie Dordtse binnenstad in een sfeervol pakhuispand uit 1776 (genaamd Vredenburg ), wat vandaag de dag een kantoor verzamelgebouw functie vervuld. Dit markante gebouw staat op een prachtige locatie aan de Oude Maas en de Bomhaven. Het uitzicht is dan ook fenomenaal. De thans aangeboden kantoorruimte bevindt zich op de 3 e verdieping, welke met een liftinstallatie te bereiken is. Deelverhuur is bespreekbaar. VLOEROPPERVLAKTE Derde verdieping: ca. 137 m² kantoorruimte (totaal 6 kantoorvertrekken + een wachtruimte). INDELING Derde verdieping Entree, gang, wachtruimte, pantryruimte, toilet en 6 kantoorvertrekken. HUURPRIJS 119,-- exclusief omzetbelasting/ BTW per vierkante meter per jaar. Let op! In tegenstelling tot concurrerende kantoorverzamelgebouwen wordt de huur hier berekend over de netto vierkante meters die een huurder ter beschikking gesteld worden en dus niet met inbegrip van een toeslag voor algemene/ gemeenschappelijke ruimten! OMZETBELASTING/ BTW De huurprijs wordt belast met omzetbelasting/ BTW. VOORZIENINGEN Algemeen - Gemeenschappelijke entree, hal met intercomtableau, brievenbussen en verlichting armaturen; - De verwarmingsinstallatie met bijbehorende radiatoren; - De brandslanghaspels in het trappenhuis; - De liftinstallatie; - Medegebruik van het damestoilet op de galerij van de 2 e verdieping. - Het onderhoud en de noodzakelijke vervangingen aan de algemene voorzieningen zijn voor rekening van verhuurder. Bomkade 24 - Balkenplafonds/ standvinkconstructies; - Kozijnen met roedeverdeling en raamluiken; - Herentoilet (het damestoilet bevindt zich op de 2 e verdieping); - Pantry; - Warmwatervoorziening via een close-in boiler; - Opbouw tl-armaturen; - Vloerbedekking; - Intercom installatie; - Kabelgoten t.b.v. data aansluitingen; - Handbediende buitenzonwering (screens) op de zon belaste zijde van het pand. pagina 2 van 6

3 Het onderhoud en de kosten van noodzakelijke vervangingen met betrekking tot de voorzieningen die in Bomkade 24 aanwezig zijn, zijn voor rekening van huurder. BIJKOMENDE KOSTEN & SERVICEKOSTEN Bijkomende kosten: Uitgangspunt van de gedachte van verhuurder is dat Vredenburg is verdeeld in zelfstandige kantoorunits. Iedere unit heeft dan ook zijn eigen huisnummer. Huurder gerelateerde lasten, zoals o.a. het gebruikersdeel van de onroerende zaakbelasting, rioolbelasting e.d. zullen voor zover huurder daar niet rechtstreeks voor aangeslagen wordt, door de verhuurder aan huurder worden doorberekend. Servicekosten: De servicekosten bedragen 29,-- exclusief omzetbelasting/ BTW per vierkante meter per jaar. De door verhuurder te verlenen services bestaan uit: - Gas verbruik/ verwarming (incl. vastrecht), uitgaande van normaal kantoorgebruik; - Elektriciteit verbruik (incl. vastrecht), uitgaande van normaal kantoorgebruik; - Water verbruik (incl. vastrecht), uitgaande van normaal kantoorgebruik; - Onderhoud centrale toegangsdeur; - Onderhoud verwarmingsinstallatie en liftinstallatie; - Onderhoud en schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimten; - Raambewassing gemeenschappelijke ruimten; - Glasverzekering. LOCATIE De Bomkade is gelegen aan de westzijde van het centrum/ havengebied van Dordrecht nabij de Grote Kerk. De locatie is met de auto goed bereikbaar. Het gehuurde staat op de hoek van de Bomkade aan de rivier de Oude Maas en de Bomhaven. Een werkelijk prachtlocatie! De afstand tot NS station Dordrecht Centraal is ca. 1 km à 1,5 km. De afstand tot busstation Spuiboulevard en Johan de Wittstraat is ca. 1 km. De op - en afrit van rijksweg A16 ligt op ca. 1,5 à 2 km afstand. PARKEREN Betaald parkeren langs de openbare weg en vergunninghouders. De openbare parkeergarage Spuihaven is op loopafstand gelegen, evenals het gratis parkeerterrein aan de Weeskinderendijk. HUURPRIJSAANPASSING Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). HUURTERMIJN Twee jaar. pagina 3 van 6

4 VERLENGINGSTERMIJNEN Telkens twee jaar. OPZEGTERMIJN Zes maanden voor ommekomst van een lopende huurtermijn. BETALINGEN Huurprijs, servicekosten en omzetbelasting/ BTW per maand vooruit te betalen. ZEKERHEIDSTELLING Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden inclusief servicekosten en omzetbelasting/ BTW. HUUROVEREENKOMST Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van 7:230a BW zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model juli bijbehorende algemene bepalingen. AANVAARDING In overleg. OVERNAME De vorige huurder biedt onderstaande zaken ter overname aan: niet van toepassing. BESTEMMINGSPLAN Vigerend bestemmingsplan: Bestemmingsplan Historische Binnenstad, door de gemeenteraad van Dordrecht vastgesteld op 22 februari 2011 en met ingang van 26 mei 2011 in werking getreden. Sinds 15 augustus 2012 is dit bestemmingsplan onherroepelijk. Bestemming: Gemengd-1. Voor nadere informatie kunt u terecht bij Zoomer Makelaardij B.V. BIJZONDERHEDEN - Elke huurder behoeft de goedkeuring van verhuurder (hiertoe kan gebruik gemaakt worden van een kredietrecherche). pagina 4 van 6

5 LOCATIEKAART pagina 5 van 6

6 SFEERIMPRESSIE pagina 6 van 6