Huur kantoorruimte op Vijzelmolenlaan 1 - te Woerden 338 Genoemde huurprijs is exclusief BTW per maand (exclusief 100,00 servicekosten).

Transcriptie

1 Huur kantoorruimte op Vijzelmolenlaan 1 - te Woerden 338 Genoemde huurprijs is exclusief BTW per maand (exclusief 100,00 servicekosten). Aanbiedende partij: Kantoorkamers.nl - Telefoon:

2 Omschrijving Op het bedrijventerrein Middelland gelegen zelfstandig kantoorgebouw met een uitstekende indeelbaarheid. Het gebouw is in 1990 gerealiseerd en opgetrokken uit 3 bouwlagen en bevindt zich op een kavel van bijna m². De bereikbaarheid met eigen vervoer is goed. Vanaf de rijksweg A12 is het gebouw binnen enkele minuten te bereiken. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is eveneens uitstekend. Het NS-station Woerden is op loopafstand gelegen. Op het bedrijventerrein is een grote diversiteit aan lokaal tot internationaal opererende bedrijven zoals Arenthals Grant Thornton, Koninklijke horeca Nederland, Busch, Starline, Eltag en de Goey kaas gehuisvest. De tweede verdieping van het complex is beschikbaar voor kleinere huurders (verhuur per kamer bespreekbaar). Momenteel zijn nog 5 kamers beschikbaar voor de verhuur. Op basis van NEN2580 betreft het onderstaande verhuurbare vloeroppervlakte aan kantoorunits: Vijzelmolenlaan 1 Unit 1 = 40 m² Unit 2 = 15 m² Unit 3 = 30 m² Unit 4 = 41 m² Unit 5 = 30 m² Kantoorruimte excl. toedeling algemene en gezamenlijke ruimten. Het totale beschikbare verhuurbaar vloeroppervlak op de tweede verdieping bedraagt circa 445 m². Sanitaire voorzieningen en pantry zijn per bouwlaag aanwezig. Voorzieningen systeemplafonds voorzien van inbouw TL-armaturen met luchtafzuiging; wandkabelgootsysteem voorzien van elektrakabeling; draai/kiepramen; radiatoren voorzien van thermostaatkranen; lucht inblaassysteem; centrale pantry en sanitair per bouwlaag; zonwering middels uitvalschermen; 8 persoonslift; intercom; huidige vloerbedekking;

3 scheidingswanden en wandafwerking (korrelpleister). aansluiting op glasvezel netwerk in mogelijk Parkeren op eigen terrein. Bestemming Conform het bestemmingsplan "Bedrijventerreinen Middelland en Honthorst" heeft de locatie de bestemming "Gemengd". Daarmee zijn de gronden bestemd voor vrijwel alle activiteiten, te weten: kantoren, bedrijfsgebonden kantoren (ondergeschikt aan de bedrijfsfunctie), productiegebonden detailhandel (ondergeschikt aan de bedrijfsfunctie), overheids-, medische, onderwijs-, sociaal-culturele, levensbeschouwelijke en vergelijkbare maatschappelijke voorzieningen, kinderdag-verblijven, kinderopvang, sport en recreatie, cultuur en ontspanning. Huurprijzen zijn per maand en incl. toeslag algemene en gezamenlijke ruimten en te vermeerderen met BTW. Servicekosten De servicekosten bedragen 30,- per m² per jaar exclusief BTW en betreffen de volgende leveringen en diensten: - gas-, water- en elektraverbruik inclusief vastrecht; - elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten; - onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en luchtbehandelings-installatie, mechanische ventilatie, lift en brandslanghaspel; - schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke entree, gangen, sanitair (excl. pantry), beglazing buitenzijde, buitenterrein, en dak (incl. inspectie); onderhoud groenvoorzieningen; De leveringen en diensten betreffen een vast bedrag, uitgaande van "normaal" verbruik door huurder. Indien huurder besluit om airco in het gehuurde te gaan gebruiken, dan zal het elektraverbruik van de airco('s) middels door huurder te plaatsen tussenmeters worden bepaald. Huurtermijn Tenminste 2 jaar met aansluitende perioden. Betalingen Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

4 Zekerheidstelling Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW. Overige condities Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel "kantoorruimte en ander bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW" van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie juli Aanvaarding Per direct.

5 Objectgegevens Type Kantoor Straat Vijzelmolenlaan 1 - Postcode / plaats Prijs Oppervlakte 3447GX Woerden 338 Genoemde huurprijs is exclusief BTW per maand (exclusief 100,00 servicekosten). 40 m2 - opp. kantoor: 40 m2

6 Impressies

7 Impressies

8 Impressies