Plaatsnaam : DORDRECHT HUURPRIJS VANAF 1.500,-- EXCL. BTW P.M. Adres : Jan Valsterweg 72

Transcriptie

1 WONINGMAKELAARDIJ BEDRIJFSMAKELAARDIJ AANKOOPBEMIDDELING TAXATIES VASTGOEDADVIES Plaatsnaam : DORDRECHT HUURPRIJS VANAF 1.500,-- EXCL. BTW P.M. Adres : Jan Valsterweg 72 TYPE AANBOD SOORT AANBOD VLOEROPPERVLAKTE VERDIEPING PARKEERPLAATSEN BESCHIKBAAR : Huur : Kantoorruimte : Ca. 168 m², waarvan ca. 5 m² toedeling entreehal begane grond. : 4 stuks op eigen terrein en verder langs de openbare weg : In overleg E.A. Zoomer RMT RT Dudokplein 219B 3315 KH Dordrecht Telefoon: Mobiel: adres: info@zoomermakelaardij.nl Website: pagina 1 van 8

2 Dit moderne pand (helft van dubbel) is gelegen op het kleinschalige en geliefde bedrijventerrein Groene Zoom aan de rand van de wijk Stadspolders. LOCATIE/BEREIKBAARHEID/ PARKEREN Per auto De bereikbaarheid per auto is uitstekend, het pand is gelegen nabij de op- en afritten van randweg N3 (verbindt de A16 met de A15). Via de Provincialeweg en de Groene Zoom is het pand bereikbaar of via de Merwedestraat, Oranjelaan en de Noordendijk. Per OV De bereikbaarheid per OV is goed door de aanwezigheid van een bushalte nabij het object. Parkeren 4 stuks parkeerplaatsen op eigen terrein en verder langs de openbare weg (voldoende parkeergelegenheid). BESTEMMING Vigerend bestemmingsplan: Stadspolder, Vissershoek en Oudelandshoek, vastgesteld door de gemeenteraad van Dordrecht op 1 maart Bestemming: bedrijfsdoeleinden (kantoor). VLOEROPPERVLAKTE Verdieping geheel: circa 161 m² kantoorruimte (exclusief trapgat). VLOERKOPPERVLAKTE BIJ DEELVERHUUR Circa 168 m² kantoorruimte op de verdieping (incl. ca. 7 m² toedeling gem. entreehal begane grond). GLOBALE INDELING Begane grond: Entreehal, meterkast, trappenhuis. Verdieping: Hal met toiletgroep dames en heren, technische ruimte, keuken, kantoor voorzijde, kantoortuin achterzijde. pagina 2 van 8

3 VOORZIENINGEN & INSTALLATIES ALGEMEEN: Aansluitingen op het gas, water en elektriciteit leidingnetwerk; Verdeelinrichting elektra bestaat uit 12 groepen, 1 krachtgroep en 2 hoofdschakelaars; Verbruiksmeters gas, water en elektra; Glasvezel, telefoon en televisie aansluiting; Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel in combinatie met radiatoren (merk ketel ATAG, productiejaar volgens opgave ca. 2009); Elektronisch inbraakalarmsysteem*; Noodverlichtingsinstallatie met beeldpictogrammen; Brandblusmiddelen (brandslanghaspels en brandblussers); Aan het lichtnet gekoppelde rookmelders; Mechanisch ventilatiesysteem; Airconditioning; Verlaagd systeemplafonds met inbouw tl-verlichting en ledverlichting armaturen; Diverse wandafwerkingen (o.a. spuitwerk en sierpleister)*; Diverse vloerafwerkingen (o.a. tegels en pvc)*; Toiletgroep (dames en heren gecombineerd) met voorportaal (met wastafel) met geheel betegelde wanden en wit sanitair; Keukenblok; Kabelgoten t.b.v. elektra en databekabeling (Cat 5)*; Binnen zonwering via lamellen*; Buiten zonwering via elektrisch bedienbare screens; Uitstortgootsteen in technische ruimte verdieping; De met een * aangemerkte voorzieningen behoren standaard niet tot het gehuurde en worden door verhuurder om niet (kosteloos) ter beschikking gesteld aan de huurder. De kosten van onderhoud, reparatie, vernieuwing, vervanging e.d. zijn voor rekening van huurder. HUURPRIJS 1.500,-- exclusief btw per maand 2.850,-- exclusief btw per maand (gehele pand). HUURPRIJS BIJ DEELVERHUUR Kantoor voorzijde begane grond: Kantoor gehele verdieping: Kantoor voorzijde verdieping: Kantoor achterzijde verdieping: tijdelijk verhuurd 1.500,-- excl. BTW per maand. tijdelijk verhuurd tijdelijk verhuurd HUURPRIJS PARKEERPLAATSEN EIGEN TERREIN 350,-- excl. btw per jaar per plaats. OMZETBELASTING / BTW Het betreft hier met btw/ omzetbelasting belaste verhuur. pagina 3 van 8

4 SERVICEKOSTEN EN BIJKOMENDE KOSTEN Bijkomende kosten: Huurder gerelateerde kosten/ belastingen zoals o.a.: onroerende zaakbelasting gebruikersgedeelte, rioolrecht, watersysteemheffing en dergelijke zullen, voor zover huurder daar niet rechtstreeks voor aangeslagen wordt, door de verhuurder aan huurder worden doorberekend. Tevens dient huurder rekening te houden met huurder gerelateerde lasten (o.a. kosten energieverbruik, glasverzekering, gebruik glasvezel leidingnet inclusief abonnement e.d.). HUURTERMIJN In overleg te bepalen. VERLENGINGSTERMIJN Nader over een te komen en afhankelijk van de huurtermijn. OPZEGTERMIJN Nader over een te komen en afhankelijk van de huurtermijn. BETALINGEN Huurprijs en de verschuldigde btw/ omzetbelasting per maand vooruit te voldoen via een machtiging tot automatische incasso. ZEKERHEIDSTELLING Een waarborgsom/ bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief btw/ omzetbelasting. HUUROVEREENKOMST Huurovereenkomst Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230A van het Burgerlijk Wetboek, op basis van het standaard model (2015) van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). AANVAARDING In overleg. OVERNAME Er zijn geen zaken ter overname. pagina 4 van 8

5 BIJZONDERHEDEN Voor gevelreclame of andere reclame uitingen dient huurder vooraf toestemming te verkrijgen van verhuurder en eventueel van het daartoe bevoegd gezag; Elke huurder behoeft de goedkeuring van verhuurder. Hiertoe kan een kredietrecherche aangevraagd worden. SFEERIMPRESSIE pagina 5 van 8

6 LOCATIEKAART pagina 6 van 8

7 pagina 7 van 8

8 pagina 8 van 8