Plaatsnaam : DORDRECHT VRAAGPRIJS ,-- k.k. ex. btw Adres : AVENTURIJN 230 HUURPRIJS 995,-- ex. btw p.m.

Transcriptie

1 WONINGMAKELAARDIJ BEDRIJFSMAKELAARDIJ AANKOOPBEMIDDELING TAXATIES VASTGOEDADVIES Plaatsnaam DORDRECHT VRAAGPRIJS ,-- k.k. ex. btw Adres AVENTURIJN 230 HUURPRIJS 995,-- ex. btw p.m. TYPE AANBOD SOORT AANBOD VLOEROPP. BEDRIJFSRUIMTE VLOEROPP. KANTOORRUIMTE BG. VLOEROPP. KANTOORRUIMTE VERDIEPING TOTALE OPPERVLAKTE PARKEERPLAATSEN Koop of huur Bedrijfsunit met kantoorruimte Circa 92 m² Circa 23 m² Circa 20 m² Circa 135 m² 2 stuks E.A. Zoomer RMT RT Dudokplein 219 B 3315 KH Dordrecht Telefoon Mobiel adres info@zoomermakelaardij.nl Website pagina 1 van 6

2 BESCHIKBAAR In overleg/ per direct Representatief en modern combinatiepand (bedrijfsruimte met kantoorruimte) uit 2004 met 2 eigen parkeerplaatsen, gelegen op het jonge bedrijventerrein Dordtse Kil 3. Het kantoorgedeelte is voorzien van een pantryblokje en 2 toiletten. Goede verbinding via de N3 met de rijkswegen A15 en A16. Dit pand is instap klaar, neemt u de stap? Bij de optie verhuur wordt een buitengewoon aantrekkelijke ingroeihuur gehanteerd! KADASTRALE AANDUIDING Gemeente Dordrecht, sectie V, nummer 1099, groot 122 m² alsmede 135/ ste onverdeeld aandeel in de toegangsweg (mandelige zaak). LOCATIE/BEREIKBAARHEID/ PARKEREN Per auto De bereikbaarheid per auto is uitstekend, de bedrijfsunit is gelegen nabij de op- en afritten van rijksweg A16 (Rotterdam-Antwerpen) en via Randweg N3 is er een directe aansluiting op rijksweg A15. Er zijn 2 eigen parkeerplaatsen beschikbaar. VLOEROPPERVLAKTE Bedrijfsruimte begane grond ca. 92 m² Kantoorruimte begane grond ca. 23 m² Kantoorruimte verdieping ca. 20 m² GLOBALE INDELING Indeling bedrijfsruimte L-vormige bedrijfsruimte met een vrije hoogte van ca meter en een vloerbelasting van ca kg/m². Toegang tot kantoorruimte op de begane grond. Indeling kantoorruimte begane grond Entree, kantoorruimte met meterkast, pantry en toilet, trap naar verdieping. Indeling kantoorruimte verdieping Kantoorruimte met toilet. BOUWKARAKTERISTIEK Het pand is opgetrokken uit een staalconstructie in combinatie met traditionele stapelbouw en systeembouw. Gewapend betonnen heipaalfundering met in het werk vervaardigde gewapend beton balken. Vloerconstructies gewapend beton, met uitzondering van de vloerconstructie van de pagina 2 van 6

3 insteekverdieping (hout). Monolitisch afgewerkte betonvloer op de begane grond. Vloerbelasting begane grond ca kg/m². Gevels gevelbeplating, deels in horizontaal geplaatst golfprofiel (aluminium kleur). Unit scheidende muren zijn opgebouwd uit cellenbeton elementen. Hardhouten kozijnen. Stalen ribplaten dak met bitumineuze dakbedekking. Vrije hoogte van ca meter onder de dak liggers. Dakisolatie, gevelisolatie en dubbelglas. Vrije overspanning ca meter. VOORZIENINGEN & INSTALLATIES Voorzieningen kantoorgedeelte - Meterkast (6 groepen, krachtgroep en hoofdschakelaar); - Gas/water/electra bemetering; - ISRA aansluitkast; - Brandmeldinstallatie; - Noodverlichtingsinstallatie; - Rookmelders; - Vloerbedekking; - Spuitwerk wandafwerking; - Verlaagd systeemplafond met inbouw verlichtingsarmaturen; - Pantry met enkele RVS spoelbak, 2 onder- en 2 bovenkastjes; - Warmwatervoorziening middels 10 liter close-in boiler (Daalderop); - 2 stuks geheel betegelde toiletten met fonteintje (wit sanitair); - Gasgestookte centrale verwarming met bijbehorende radiatoren. Voorzieningen bedrijfsgedeelte - Overheaddeur met kijkvensters (handbediend). Afmeting ca. 4,00 x 3,00 meter (hoogte x breedte); - Brandslanghaspel; - Opbouw tl-armaturen; - Opstelplaats CV-ketel (AWB uit 2004); - Verwarming middels indirect gestookte gasheater. VRAAGPRIJS ,-- k.k. exclusief btw/ omzetbelasting. HUURPRIJS Huurprijs van 995,- exclusief btw/ omzetbelasting per maand. Overige huurcondities nader over een te komen. Bij een langdurige huurtermijn is een reductie op de huurprijs bespreekbaar. OMZETBELASTING / BTW Het betreft hier een met btw/ omzetbelasting belaste levering. KOOPAKTE Model koopovereenkomst voor Bedrijfs Onroerend Goed (model 2014). pagina 3 van 6

4 NOTARIS Naar keuze en voor rekening van koper. ZEKERHEIDSSTELLING 10% van de koopsom, te stellen als bankgarantie of te storten als waarborgsom bij de behandelend notaris na het definitief vervallen van de ontbindende voorwaarden. OPLEVERING In overleg. Leeg, vrij van huur en gebruik. OVERNAME De verkoper/ huidige eigenaar biedt onderstaande zaken ter overname aan niet van toepassing. BESTEMMING Vigerend bestemmingsplan Vigerend bestemmingsplan Dordtse Kil. Het bestemmingsplan is door de raad op 25 juni 2013 vastgesteld en met ingang van 22 augustus 2013 in werking getreden. Doordat de Raad van State op 12 maart 2014 een ingesteld beroep ongegrond heeft verklaard, is het bestemmingsplan per die datum onherroepelijk. Bestemming bedrijf. Milieuzone bedrijf t/m categorie 4.2. BIJZONDERHEDEN - Op bedrijventerrein Dordtse Kil 3 is parkmanagement van toepassing. De bijdrage hiervoor is thans 0,50 excl. BTW per m2 per jaar gerekend over de het toe te rekenen grondoppervlak ten behoeve van parkmanagement bedrijventerrein Dordtse Kil III te Dordrecht voortvloeiend uit de Vereniging Beheer Dordtse Kil III met betrekking tot het onderhoud van het algemene terrein, onderhoud algemeen groen, elektraverbruik buitenverlichting algemeen en beveiliging terrein. - De bedrijfsunit heeft een onverdeeld in een perceel mandelige grond (toegangsweg). De beheervereniging is actief. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. Alle genoemde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn indicatief. De in het pand aanwezige installaties zijn niet getest op de functionaliteit er van. pagina 4 van 6

5 pagina 5 van 6

6 LOCATIEKAART pagina 6 van 6