TE KOOP. Vragen? Bedrijfsruimte. Lokkerdreef 37 D ND Etten-Leur. Bel Vraagprijs 425.

Transcriptie

1 TE KOOP Vragen? Bedrijfsruimte Lokkerdreef 37 D 4879 ND Etten-Leur Vraagprijs ,- kosten koper Bel

2 OMSCHRIJVING Algemeen: Een moderne vrijstaande bedrijfsruimte bestaande uit een showroom-/kantoorruimte met industriële uitstraling met een bedrijfsruimte die is voorzien van een entresolvloer. Het pand is verdeeld over 2 bouwlagen. Het object is gelegen op bedrijventerrein Vosdonk. Locatie: Het object is gelegen op bedrijventerrein 'Vosdonk' te Etten Leur. Dit bedrijventerrein is goed te bereiken via rijksweg A58 (Breda Roosendaal Bergen op Zoom). Parkeerplaatsen: Op eigen terrein voldoende parkeergelegenheid. Afmetingen: Begane grond showroom ca. 166 m² bedrijfsruimte ca. 312,5 m² entresolvloer ca 175 m² Verdieping Kantoor/presentatieruimte ca. 156 m² Overig terrein ca. 650 m² Bouwjaar: 1998 Bouwaard: - Onderheide betonnen fundering; - onderheide betonnen vloer met een nuttige vloerbelasting van kg/m²; - opgebouwd uit een staalconstructie; - dak van staal met isolatie en bitumineuze dakbedekking; - entresolvloer met een nuttige vloerbelasting van 500 kg/m²; - gevels van damwand profileerde platen; - vrije hoogte bedrijfsruimte van ca. 8 meter; - binnenwanden metalstud geïsoleerde brandvertragende gips wanden, dubbelwandig; - houten kozijnen met dubbel glas; - dak van staal en betonnen met bitumen bedekt.

3 OMSCHRIJVING Opleveringsniveau: - Fraaie glazen pui aan de voorzijde; - vloer showroom voorzien van een industriële Wapex vloercoating, bestand tegen zuren en andere agressieve stoffen; - gehele showroom voorzien van een systeemplafond en professioneel lichtsysteem; - stalen trap naar verdieping; - vloer kantoorruimtes voorzien van vloertegels van geweven hightech projekt pvc tapijt; - kantoorruimtes voorzien van een systeemplafond, kleur grijs; - kantoorruimtes voorzien van inbouw lichtarmaturen; - vide voorzien van industriele lichtarmaturen (energiezuinig); - toiletgroep bestaande uit twee toiletten; - vrijstaande pantry op verdieping; - downlight verlichting in lijn bedrijfsruimte (energiezuinig); - elektrisch te bedienen overheaddeur in de bedrijfsruimte; - entresolvloer. Huidige bestemming: Bedrijvigheid met showroom en kantoorruimte. Elektrische installatie: Standaard, uitgebreid met krachtstroom. Verwarming: Verwarming kantoor units geschiedt door middel van elektronische petrol kachels. Warm watervoorziening: Door middel van close in boiler. Vraagprijs: ,-- k.k. excl. BTW. Kadastrale gegevens: Gemeente Etten-leur Sectie H Nummer 4658 Oppervlakte 14 are 55 centiare Aanvaarding: In overleg.

4 LOCATIE Bovenstaande kaart is slechts een indicatie van de straat, niet van het object.

5 ALGEMENE INFORMATIE EN VOORWAARDEN Zekerheidsstelling bij verkoop: Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom is van toepassing op de transactie welke beschreven in bovenstaande informatie. Bijzonderheden: Een transactie kan pas dan tot stand komen nadat eigenaar schriftelijk hiervoor haar goedkeuring heeft verleend. Offerte: Nadrukkelijk wordt vermeld dat bovenstaande objectinformatie niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Indien u een aanbieding of offerte wenst kan ons kantoor deze, in overleg met en na goedkeuring door opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen. Deze objectinformatie geldt als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aansprakelijkheid: Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheids-verzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft. Tekeningen: Alle tekeningen/plattegronden geven een oppervlakte aan. De indeling kan afwijken t.o.v. de werkelijkheid. Nutsvoorzieningen: Indien de binnen het pand aanwezige meterkast niet is voorzien van meters t.b.v. gas, water en elektra in de meterkast dient de gebruiker deze gelijktijdig met de aanvraag voor levering van nutsvoorzieningen aan te vragen. Gebruiker dient rekening te houden met een leveringsperiode van een aantal weken. Op verzoek kan bij verkoper / verhuurder de benodigde EAN code worden opgevraagd.

6 FOTOGALERIJ OBJECT

7 FOTOGALERIJ SHOWROOM

8 FOTOGALERIJ VIDE (VERDIEPING)

9 FOTOGALERIJ MAGAZIJN / ENTRESOL

10 PLATTEGROND BEGANE GROND

11 PLATTEGROND VERDIEPING

12 PLANKAART

13 KADASTRALE KAART

14 Waltmann & Co. Dordrecht Bedrijfshuisvesting BV Johan de Wittstraat 168, 3311 KJ Dordrecht, tel , Dr. Langeveldplein 22, 3361 HE Sliedrecht, tel ,