Heerlijke woning met achtertuin op het zuiden!

Transcriptie

1 De Koning makelaars presenteren: Heerlijke woning met achtertuin op het zuiden! De Wissel 11, Gouda Vraagprijs ,= k.k.

2 Heerlijke woning met achtertuin op het zuiden! Bent u op zoek naar een leuke eengezinswoning in de centrale wijk Goverwelle? Wilt u voldoende kamers en een ruime, diepe, zonnige achtertuin? Kom dan snel kijken bij deze mooie woning met vier slaapkamers verdeeld over de verdiepingen, nette keuken en badkamer en er zijn grote raampartijen aanwezig waardoor er veel lichtinval is in de woning. Mis deze kans niet! Daarbij is er voldoende bergruimte aanwezig en er is altijd wel een parkeerplek te vinden nabij de woning. En wat dacht u van een heerlijke achtertuin gelegen op het zuiden? Ziet u zichzelf al in het zonnetje genieten? De woning is centraal gelegen in de woonwijk. Het winkelcentrum Goverwelle, het N.S.-station Gouda- Goverwelle en basisscholen bevinden zich op loopafstand van de woning. De kinderen kunnen heerlijk spelen in de speeltuin om de hoek. Ook voor sport en recreatie zijn er volop mogelijkheden in de buurt, zoals het Goudse Hout, Steinse Groen en de Reeuwijkse plassen. En binnen 10 minuten fietsen bent u zo in de gezellige binnenstad van Gouda. De grote steden zoals Utrecht, Den Haag en Rotterdam zijn zowel via het openbaar vervoer als met de auto goed en snel bereikbaar. Feiten op een rij: - Leuke eengezinswoning op een ideale locatie - Lichte living met openslaande deur en tussenportaal naar de achtertuin - Open keuken met diverse inbouwapparatuur - Vier slaapkamers verdeeld over de verdiepingen - Nette badkamer met douche, tweede toilet, wasmeubel en designradiator - De gehele woning is voorzien van grote raampartijen - Onderhoudsvriendelijke, diepe achtertuin gelegen op het zonnige zuiden - Centrale ligging ten opzichte van vele voorzieningen

3 Wonen en koken Lichte living met openslaande deur en tussenportaal naar de achtertuin Open keuken met diverse inbouwapparatuur Separaat toilet op de begane grond Praktische trapkast voor extra opbergruimte

4 Slapen en baden Vier slaapkamers verdeeld over de verdiepingen Nette badkamer met douche, tweede toilet, wasmeubel en designradiator Grote raampartijen door de hele woning Op de tweede verdiepingen bevinden zich de witgoedaansluitingen Centrale ligging ten opzichte van vele voorzieningen

5 Buitenleven Onderhoudsvriendelijke, diepe achtertuin Vrijstaande houten berging Zonligging op het zuiden! Voldoende parkeergelegenheid nabij de woning Centrale ligging ten opzichte van vele voorzieningen

6 Centrale locatie Het is hier heerlijk wonen, omdat... Voor de woning en de ligging hoeven de verkopers niet te verhuizen. Wat een heerlijke plek om te wonen met vele voorzieningen in de buurt. Een boodschap is zo gedaan in de bijna naast gelegen winkelcentrum Goverwelle en voor een frisse neus kunt u gemakkelijk terecht bij het Goudse hout of de Reeuwijkse plassen. Een drankje verder weg? Het NS-station Goverwelle ligt op nog geen tien minuten loopafstand. Ideaal! Dit zijn de handigste en leukste plekken in de buurt: Lekker uiteten in de binnenstad Winkelcentrum met diversiteit aan winkels NS-station Gouda Goverwelle Wandelen bij het Goudse Hout Reeuwijkse Plassen Basisscholen Jumbo en Lidl aan de Sportlaan Sporthal de Zebra

7 Kenmerken Vraagprijs Aanvaarding k.k. in overleg Bouw Type object tussenwoning Bouwjaar 1989 Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 135 m² Gebruiksoppervlakte wonen 93 m² Inhoud 300 m³ Oppervlakte externe bergruimte 6 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Energieverbruik Warm water c.v.-ketel Verwarmingssysteem c.v.-ketel Type Intergas Bouwjaar 2009 Eigendom ja Tuin Type achtertuin Achterom ja Parkeergelegenheid Soort parkeren openbaar parkeren

8 Begane grond

9 Eerste verdieping

10 Tweede verdieping

11 Kadastrale kaart

12 Lijst van zaken Blijft Gaat Ter NVT achter mee overname Woning - Interieur Vloerdecoratie, te weten - parketvloer X Woning - Keuken Keukenblok (met bovenkasten) X Keuken (inbouw)apparatuur, te weten - (gas)fornuis X - afzuigkap X - magnetron X - oven X - koel-vriescombinatie X Woning - Sanitair/sauna Toilet met de volgende toebehoren - toilet X - toiletrolhouder X - fontein X Woning - Exterieur/installaties/veiligheid/ energiebesparing (Voordeur)bel (Veiligheids)sloten en overige inbraakpreventie CV met toebehoren (Klok)thermostaat X X X X Warmwatervoorziening, te weten - via CV-installatie X - boiler X

13 Lijst van zaken Blijft Gaat Ter NVT achter mee overname Tuin - Inrichting Tuinaanleg/bestrating X Tuin - Verlichting/installaties Buitenverlichting X Tuin - Bebouwing Tuinhuis/buitenberging X

14 Welkom in de gemeente Gouda! Centraal gelegen in het groene hart, bekend om kaas, stroopwafels en kaarsen. Welkom in Gouda! Een aantrekkelijke en moderne stad waar u met veel plezier kan wonen, recreëren en ondernemen. De stad telt ruim inwoners. Gouda is een actieve, historische en culturele stad, die jaarlijks miljoenen toeristen trekt met onder andere: Kaasmarkt (van april t/m augustus, elke donder dag) Gouda Waterstad Gouda bij kaarslicht (tweede vrijdag in decem ber) Daarnaast kunt u heerlijk genieten van een hapje en drankje op een van de vele terrassen op de markt met zicht op het gotische stadhuis, de waag en de Sint Janskerk. Gouda beschikt over maar liefst vijf musea, een bioscoop met zes zalen en een grote stadsschouwburg. Sportliefhebbers hebben de keuze uit maar liefst tachtig verschillende sportverenigingen. En biedt Gouda een zeer veelzijdig winkelaanbod in zowel het centrum als in de verschillende winkelcentra. Wonen in Gouda is wonen in het Groene Hart. Prachtige fietsroutes, de Reeuwijkse plassen met haar mooie natuur- en recreatiemogelijkheden op korte afstand, een lust voor de liefhebber. Door de rijke historie maar ook recente bouw heeft Gouda voor ieder wat wils. Wonen in een comfortabele eengezinswoning in een groene wijk, een recent gebouwd appartement of juist een historisch grachtenpand? Gouda biedt het allemaal! Wilt u meer groen en rust dan kunt u terecht in de omliggende dorpen zoals Haastrecht, Stolwijk, Gouderak, Moordrecht en Waddinxveen. Gouda kent een grote diversiteit aan scholen voor basis- en voortgezet onderwijs en ook het middelbaar en hoger beroepsonderwijs is vertegenwoordigd in de stad. Bereikbaarheid Gouda is door haar centrale ligging erg aantrekkelijk om te wonen. De rijkswegen A12 en A20, de twee treinstations langs een van de drukste spoorlijnen van het land, zorgen voor een goede bereikbaarheid. Station Gouda is een intercity- station en biedt rechtstreekse verbindingen met Rotterdam Centraal, Utrecht Centraal, Den Haag Centraal en Amsterdam. Daarnaast zijn de omliggende dorpen prima per bus te bereiken.

15

16 Heeft u interesse in deze woning? Er komt heel wat kijken bij het kopen van een woning. Een aantal zaken hebben wij alvast voor u op een rij gezet. Heeft u vragen? De Koning makelaars staan voor u klaar. Aarzel niet contact met ons op te nemen, we helpen u graag. Een bod uitbrengen U kunt mondeling of schriftelijk een bod uitbrengen bij de makelaar. Uw bieding is bindend wanneer deze wordt geaccepteerd door de verkopende partij. Het is ook mogelijk dat uit de bieding een onderhandeling volgt. Vaak gestelde vragen: Ik ben de eerste geïnteresseerde. Is de makelaar verplicht als eerste met mij in onderhandeling te gaan? Nee, dat hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de makelaar de verkoopprocedure. De makelaar heeft wel de verplichting u hierover te informeren. Ik bied de vraagprijs, ben ik dan ook automatisch de koper? Nee, nog niet. Het aanbod van een verkoper in een advertentie, internetpublicatie of verkoopbrochure is wettelijk een uitnodiging aan een koper tot het doen van een bieding. Als u een bieding wilt uitbrengen, doet u dat bij de makelaar. Hij zal uw bieding met de verkoper bespreken en daar zo snel mogelijk bij u op terug komen. Tijdens de onderhandelingen kan een andere geïnteresseerde een afwijkend (tegen)bod doen. De verkoper heeft dan de mogelijkheid om zonder opgaaf van redenen de onderhandelingen met u af te breken. Het is ook mogelijk dat de verkoper alsnog besluit over te gaan tot een inschrijvingsprocedure, bijvoorbeeld als hij meerdere biedingen tegelijk krijgt. Een aanbod gedaan voor een bepaalde termijn is, voor diegene die het aanbod heeft gedaan, onherroepelijk. Hoe zit het met de ontbindende voorwaarden? Wanneer u ontbindende voorwaarden wilt opnemen in de koopakte, dan moet u deze tijdens de onderhandelingen doorgeven. De verkoper moet uw voorwaarden wel willen accepteren. Een veel voorkomend voorbehoud is het verkrijgen van financiering. Is bedenktijd en een waarborgsom altijd van toepassing? Indien u een woning koopt om zelf te bewonen, heeft u wettelijk drie dagen bedenktijd nadat de koopakte door beide partijen is ondertekend. U kunt dan kosteloos van de koop afzien. De verkoper is aan de afspraken met u gehouden vanaf het moment dat hij de koopakte heeft getekend (schriftelijkheidsvereiste). Tot die tijd is een mondelinge overeenkomst met de verkoper niet bindend. Vaak geldt voor kopers een voorbehoud voor het verkrijgen van financiering. De overdracht van de woning zal vaak nog een paar maanden duren. Om de wederzijdse verplichtingen te waarborgen is het gebruikelijk dat u kort na het verstrijken van het voorbehoud financiering (uiterlijk een week later) een bankgarantie stelt of een waarborgsom stort van 10 procent van de koopprijs op de rekening van de notaris. Voor alle transacties waarin wij bemiddelen en als niet anders is overeengekomen, geldt deze regeling. Waarom zou ik mijn eigen NVM-makelaar meenemen? Het is verstandig om uw eigen NVM-makelaar mee te nemen naar de bezichtiging. Hij komt op voor uw belangen, bekijkt samen met u de woning en geeft u een waarde-advies. Daarnaast voert hij voor u op professionele wijze de onderhandelingen, en adviseert hij u over de voorbehouden van de koop. Ook bij de inspectie en overdracht staat de NVM-makelaar u terzijde.

17 Meer informatie? Wij staan voor u klaar Hanneke Mimpen hannekemimpen@dekoningwonen.nl Margriet Hikke margriethikke@dekoningwonen.nl Kristel Didden kristeldidden@dekoningwonen.nl De Koning makelaars Gouda Keerkring DG Gouda contact@dekoning-gouda.nl De Koning makelaars maken uw woondromen waar We zijn benieuwd, is dit de woning van uw dromen? U heeft uw ideeën over de manier waarop u wilt wonen en leven, en welk thuis daarbij past. De Koning makelaars noemen dit woondromen. Wij zetten ons in om uw woondromen waar te maken. Vertel ons over uw plannen en ideeën. We luisteren goed naar u en samen brengen we uw woondromen in kaart. Als we uw motivatie kennen en uw drijfveren begrijpen, kunnen wij u op de juiste manier begeleiden bij de verkoop en/of aankoop van uw huis of appartement wijzen. Welke reden u ook heeft om te verhuizen, we laten u graag zien dat er meer mogelijk is dan u wellicht in eerste instantie denkt. Wij werken samen met Fides makelaars in Leiden. Naast bestaande bouw zijn wij ook gespecialiseerd in nieuwbouw. Deze informatie is door ons met nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Koning makelaars Alphen aan den Rijn De Meern-Utrecht Gouda Houten Nieuwkoop-Uithoorn Woerden