Ruim 3-kamer hoekappartement nabij het centrum

Transcriptie

1 De Koning makelaars presenteren: Ruim 3-kamer hoekappartement nabij het centrum Idenburgstraat 16, Gouda Vraagprijs K.K.

2 Ruim 3-kamer hoekappartement gelegen op de 1e woonlaag Wonen in een leuke en rustige buurt? Op loop-/fietsafstand van het gezellige Goudse centrum en het NSstation? En heerlijk genieten van het buitenleven in de royale achtertuin of op het zonnige balkon? Dan hebben wij dit leuke HOEK appartement voor u in de verkoop! Dit ruime 3-kamer appartement is gelegen op de eerste woonlaag en is keurig onderhouden. Het beschikt o.a. over een nette keuken en badkamer, mooie laminaatvloer en 2 ruime slaapkamers. De royale achtertuin maakt het plaatje compleet! De woning is zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van een diversiteit van voorzieningen. Zo vindt u de A12 en de A20 op enkele autominuten afstand. Ook ligt de woning op loop/fietsafstand van het Goudse centrum en het NS station. Nabij de woning treft u een speeltuin, supermarkt, scholen, kinderdagverblijven, bioscoop en andere voorzieningen. U vindt ze allemaal op loopafstand van de woning! Ook voor sport en recreatie zijn er volop mogelijkheden in de buurt, zoals het Goudse Hout, Reeuwijkse plassen en diverse sportverenigingen. De feiten op een rij: - Keurige woning waar u zo in kunt - Grote achtertuin van maar liefst 69 m² met achterom - Zonnig, overdekt balkon op het zuiden - Ruime woonkamer - Nette keuken en badkamer - 2 Royale slaapkamers - Royale berging in de onderbouw van het complex - Grote raampartijen hierdoor veel lichtinval - Deels kunststof kozijnen met dubbel glas - De bijdrage voor de VvE bedraagt 106,= per maand - Voldoende (gratis) parkeergelegenheid - Centraal en rustig gelegen Een woning kopen? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

3 Wonen en koken Royale woonkamer met elektrische haard Veel lichtinval en toegang tot het overdekte, zonnige balkon Een nette keuken aan de achterzijde Vanuit de keuken toegang tot het achtergelegen overdekte balkon met trapje naar de ruime tuin

4

5 Slapen en douchen Ruime slaapkamer (voor) met toegang tot het zonnige balkon Ruime slaapkamer (achter) met uitzicht op de royale tuin Nette badkamer met douchehoek, wastafel met meubel en wasmachineaansluiting

6

7 Buitenleven Royale achtertuin van maar liefst 69 m² met houten tuinhuis en achterom Overdekt, zonnig balkon aan de voorzijde op het zuiden Overdekt balkon aan de achterzijde met trapje naar de brede en diepe tuin

8 Keurige woning waar u zo in kunt! Het is hier heerlijk wonen, omdat... U centraal woont in Gouda, met alle gemakken van een stad om uw heen maar toch woont u in een rustige en fijne woonwijk zoals in een dorp. Heerlijk licht en ruim appartement. Het appartement beschikt over twee balkons en een ruime achtertuin. Dus altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Dit zijn de handigste en leukste plekken in de buurt: station (trein en bus) supermarkt de plus kinderdagverblijf/buitenschoolse opvang afhaalrestaurants (patatzaak, Chinees, pizza) basisschool, middelbare school en mbo dichtbij nabij Goudse hout om te wandelen nabij reeuwijkse plassen om te fietsen, wandelen en varen

9 Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding ,- k.k. In overleg Bouw Type object Appartement, portiekwoning Bouwjaar 1955 Energielabel D Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas Oppervlaktes en inhoud Gebruiksoppervlakte wonen 60 m² Inhoud 184 m³ Oppervlakte externe bergruimte 4,6 m² Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal bouwlagen 1 Aantal kamers Aantal badkamers 1 Aantal balkons 1 Ligging Voorzieningen 3 (waarvan 2 slaapkamers) In woonwijk Nabij openbaar vervoer Nabij school Balkon Tuin Energieverbruik Warm water CV-ketel Verwarmingssysteem Centrale verwarming Combiketel Ja CV ketel Remeha Bouwjaar 2016 Tuin Type Oriëntering Heeft een achterom Achtertuin Noorden Ja

10 Kenmerken Bergruimte Soort berging Voorzieningen inpandig Elektriciteit Parkeergelegenheid Soort parkeren Openbare parkeerplaats

11 Plattegronden

12 Plattegronden

13 Plattegronden

14 Kadastrale kaart

15 Welkom in de gemeente Gouda! Centraal gelegen in het groene hart, bekend om kaas, stroopwafels en kaarsen. Welkom in Gouda! Een aantrekkelijke en moderne stad waar u met veel plezier kan wonen, recreëren en ondernemen. De stad telt ruim inwoners. Gouda is een actieve, historische en culturele stad, die jaarlijks miljoenen toeristen trekt met onder andere: Kaasmarkt (van april t/m augustus, elke donder dag) Gouda Waterstad Gouda bij kaarslicht (tweede vrijdag in decem ber) Daarnaast kunt u heerlijk genieten van een hapje en drankje op een van de vele terrassen op de markt met zicht op het gotische stadhuis, de waag en de Sint Janskerk. Gouda beschikt over maar liefst vijf musea, een bioscoop met zes zalen en een grote stadsschouwburg. Sportliefhebbers hebben de keuze uit maar liefst tachtig verschillende sportverenigingen. En biedt Gouda een zeer veelzijdig winkelaanbod in zowel het centrum als in de verschillende winkelcentra. Wonen in Gouda is wonen in het Groene Hart. Prachtige fietsroutes, de Reeuwijkse plassen met haar mooie natuur- en recreatiemogelijkheden op korte afstand, een lust voor de liefhebber. Door de rijke historie maar ook recente bouw heeft Gouda voor ieder wat wils. Wonen in een comfortabele eengezinswoning in een groene wijk, een recent gebouwd appartement of juist een historisch grachtenpand? Gouda biedt het allemaal! Wilt u meer groen en rust dan kunt u terecht in de omliggende dorpen zoals Haastrecht, Stolwijk, Gouderak, Moordrecht en Waddinxveen. Gouda kent een grote diversiteit aan scholen voor basis- en voortgezet onderwijs en ook het middelbaar en hoger beroepsonderwijs is vertegenwoordigd in de stad. Bereikbaarheid Gouda is door haar centrale ligging erg aantrekkelijk om te wonen. De rijkswegen A12 en A20, de twee treinstations langs een van de drukste spoorlijnen van het land, zorgen voor een goede bereikbaarheid. Station Gouda is een intercity- station en biedt rechtstreekse verbindingen met Rotterdam Centraal, Utrecht Centraal, Den Haag Centraal en Amsterdam. Daarnaast zijn de omliggende dorpen prima per bus te bereiken.

16

17 Heeft u interesse in deze woning? Er komt heel wat kijken bij het kopen van een woning. Een aantal zaken hebben wij alvast voor u op een rij gezet. Heeft u vragen? De Koning makelaars staan voor u klaar. Aarzel niet contact met ons op te nemen, we helpen u graag. Een bod uitbrengen U kunt mondeling of schriftelijk een bod uitbrengen bij de makelaar. Uw bieding is bindend wanneer deze wordt geaccepteerd door de verkopende partij. Het is ook mogelijk dat uit de bieding een onderhandeling volgt. Vaak gestelde vragen: Ik ben de eerste geïnteresseerde. Is de makelaar verplicht als eerste met mij in onderhandeling te gaan? Nee, dat hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de makelaar de verkoopprocedure. De makelaar heeft wel de verplichting u hierover te informeren. Ik bied de vraagprijs, ben ik dan ook automatisch de koper? Nee, nog niet. Het aanbod van een verkoper in een advertentie, internetpublicatie of verkoopbrochure is wettelijk een uitnodiging aan een koper tot het doen van een bieding. Als u een bieding wilt uitbrengen, doet u dat bij de makelaar. Hij zal uw bieding met de verkoper bespreken en daar zo snel mogelijk bij u op terug komen. Tijdens de onderhandelingen kan een andere geïnteresseerde een afwijkend (tegen)bod doen. De verkoper heeft dan de mogelijkheid om zonder opgaaf van redenen de onderhandelingen met u af te breken. Het is ook mogelijk dat de verkoper alsnog besluit over te gaan tot een inschrijvingsprocedure, bijvoorbeeld als hij meerdere biedingen tegelijk krijgt. Een aanbod gedaan voor een bepaalde termijn is, voor diegene die het aanbod heeft gedaan, onherroepelijk. Hoe zit het met de ontbindende voorwaarden? Wanneer u ontbindende voorwaarden wilt opnemen in de koopakte, dan moet u deze tijdens de onderhandelingen doorgeven. De verkoper moet uw voorwaarden wel willen accepteren. Een veel voorkomend voorbehoud is het verkrijgen van financiering. Is bedenktijd en een waarborgsom altijd van toepassing? Indien u een woning koopt om zelf te bewonen, heeft u wettelijk drie dagen bedenktijd nadat de koopakte door beide partijen is ondertekend. U kunt dan kosteloos van de koop afzien. De verkoper is aan de afspraken met u gehouden vanaf het moment dat hij de koopakte heeft getekend (schriftelijkheidsvereiste). Tot die tijd is een mondelinge overeenkomst met de verkoper niet bindend. Vaak geldt voor kopers een voorbehoud voor het verkrijgen van financiering. De overdracht van de woning zal vaak nog een paar maanden duren. Om de wederzijdse verplichtingen te waarborgen is het gebruikelijk dat u kort na het verstrijken van het voorbehoud financiering (uiterlijk een week later) een bankgarantie stelt of een waarborgsom stort van 10 procent van de koopprijs op de rekening van de notaris. Voor alle transacties waarin wij bemiddelen en als niet anders is overeengekomen, geldt deze regeling. Waarom zou ik mijn eigen NVM-makelaar meenemen? Het is verstandig om uw eigen NVM-makelaar mee te nemen naar de bezichtiging. Hij komt op voor uw belangen, bekijkt samen met u de woning en geeft u een waarde-advies. Daarnaast voert hij voor u op professionele wijze de onderhandelingen, en adviseert hij u over de voorbehouden van de koop. Ook bij de inspectie en overdracht staat de NVM-makelaar u terzijde.

18 Meer informatie? Wij staan voor u klaar Hanneke Mimpen hannekemimpen@dekoningwonen.nl Gerard Hoogendoorn gerardhoogendoorn@dekoningwonen.nl Kristel Didden kristeldidden@dekoningwonen.nl De Koning makelaars Gouda Keerkring DG Gouda contact@dekoning-gouda.nl De Koning makelaars maken uw woondromen waar We zijn benieuwd, is dit de woning van uw dromen? U heeft uw ideeën over de manier waarop u wilt wonen en leven, en welk thuis daarbij past. De Koning makelaars noemen dit woondromen. Wij zetten ons in om uw woondromen waar te maken. Vertel ons over uw plannen en ideeën. We luisteren goed naar u en samen brengen we uw woondromen in kaart. Als we uw motivatie kennen en uw drijfveren begrijpen, kunnen wij u op de juiste manier begeleiden bij de verkoop en/of aankoop van uw huis of appartement wijzen. Welke reden u ook heeft om te verhuizen, we laten u graag zien dat er meer mogelijk is dan u wellicht in eerste instantie denkt. Wij werken samen met Fides makelaars in Leiden. Naast bestaande bouw zijn wij ook gespecialiseerd in nieuwbouw. Deze informatie is door ons met nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Koning makelaars Alphen aan den Rijn De Meern-Utrecht Gouda Houten Nieuwkoop-Uithoorn Woerden