Riante hoekwoning met eigen parkeerplaats

Transcriptie

1 De Koning makelaars presenteren: Riante hoekwoning met eigen parkeerplaats Suringarstraat 8, Boskoop Vraagprijs k.k.

2 Riante, moderne hoekwoning met veel leefruimte Bent u op zoek naar een riante hoekwoning met vijf slaapkamers waar u zo in kunt? Met een hoog afwerkingsniveau? En een eigen parkeerplaats? Dan hebben wij wellicht uw droomwoning in de verkoop! De woning is modern en luxe afgewerkt en heeft een fraaie bouwstijl (gebouwd in 2017/2018). Deze 6- kamer hoekwoning beschikt over een ruime woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, luxe woonkeuken voorzien van alle gemakken, vijf slaapkamers, moderne badkamer en een waskamer. De mooie achtertuin met achterom maakt het plaatje compleet. De woning is gelegen in een jonge, kindvriendelijke woonwijk in Boskoop in een autoluwe straat (mandelig terrein). Naast de woning wordt er nog een speeltuin gerealiseerd. Nabij de woning treft u de Hoogvliet-supermarkt, basisscholen, NS-station en de kinderboerderij. U vindt ze allen op loopafstand van de woning. Binnen paar minuten fietsen bereikt u het centrum van Boskoop. En voor een heerlijke wandeling kunt u terecht bij het Gouwe Bos. De omliggende steden o.a. Waddinxveen, Alphen aan den Rijn, Gouda, Leiden en Den Haag zijn per auto of met openbaar vervoer goed bereikbaar. Mandeligheid: de straat, het voetpad en de speeltuin behoren tot het mandelig terrein. Of te wel dit is gezamenlijk eigendom van de eigenaren in deze wijk. Dit betekent dat u en andere bewoners verantwoordelijk zijn voor het onderhoud. Hiervoor is een Vereniging opgericht waar elke bewoner lid van is. De vastgestelde servicekosten voor het mandelig terrein is vastgesteld op 36,72 per maand. Feiten op een rij: - Moderne en luxe afgewerkte woning waar u zo in kunt! - Riante hoekwoning met een fraaie bouwstijl - Woning met veel leefruimte en een fijne lichtinval in elke ruimte van de woning - Woonoppervlakte van maar liefst 158 m² - De tweede verdieping is vergroot d.m.v. twee dakkapellen - Eigen parkeerplaats en voldoende parkeergelegenheid in de buurt - De woning is volledig voorzien van vloerverwarming, elke verdieping een eigen thermostaat - Onderhoudsarme woning met kunststof kozijnen en ramen (muv de voordeur en gevelbeplating) - Energiezuinige woning met een zestal zonnepanelen, energielabel A

3 Wonen Ruime woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin Door de vele raampartijen heeft u heerlijk veel lichtinval op de begane grond Praktische trapkast Modern toilet Strakke wand- en plafondafwerking en een mooie pvc vloer

4 Koken Moderne, luxe woonkeuken met een composiet aanrechtblad en voorzien van alle gemakken die u maar kunt wensen Alle inbouwapparatuur van Siemens StudioLine, m.u.v. de Falmec afzuigkap Een hoekopgestelde keuken met een aparte vaste kastenwand In de woonkeuken kunt u een grote eettafel kwijt

5 Slapen eerste verdieping Royale slaapkamer aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning Twee slaapkamers aan de achterzijde Moderne, complete badkamer met een grote inloopdouche met regen- en handdouche, ligbad, tweede vrijhangend closet en een brede wastafel met meubel Aan de achterzijde van de woning heeft u leuk uitzicht op de 1e en 2e verdieping op de voorbijvarende schepen op de Gouwe

6

7 Slapen tweede verdieping Twee grote slaapkamers beide vergroot met een dakkapel Aparte waskamer met CV-opstelling Vloerverwarming aanwezig

8 Buitenleven Fraaie aangelegde, diepe achtertuin met achterom De grote tuin is gelegen op het oosten Grote, vrijstaande houten berging met elektra Naast de woning wordt er nog een speeltuin gerealiseerd

9 Kenmerken Vraagprijs Aanvaarding k.k. in overleg Bouw Type object hoekwoning Bouwjaar 2017 Isolatievormen volledig geisoleerd Energielabel A Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 155 m² Gebruiksoppervlakte wonen 158 m² Inhoud 561 m³ Oppervlakte externe bergruimte 9 m² Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte - Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 6 Energieverbruik Warm water c.v.-ketel Verwarmingssysteem vloerverwarming geheel Type Bouwjaar 2018 Eigendom Tuin Type Ligging tuin Achterom Soort berging Voorzieningen berging achtertuin, voortuin oost ja vrijstaand hout voorzien van elektra Parkeergelegenheid Soort parkeren Eigen parkeerplaats Openbare parkeerplekken

10 Begane grond

11 Eerste verdieping

12 Tweede verdieping

13 Berging

14 Kadastrale kaart

15 Lijst van zaken Blijft Gaat Ter NVT achter mee overname Woning - Interieur Verlichting, te weten - inbouwspots/dimmers - losse (hang)lampen (Losse)kasten, legplanken, te weten - Legplanken schuur Raamdecoratie/zonwering binnen, te weten - rolgordijnen - Pliches Vloerdecoratie, te weten - PVC Woning - Keuken Keukenblok (met bovenkasten) Keuken (inbouw)apparatuur, te weten - kookplaat - afzuigkap - koel-vriescombinatie - vaatwasser - Combi stoomoven - Combi oven Woning - Sanitair/sauna Toilet met de volgende toebehoren - toilet - toiletrolhouder

16 Lijst van zaken Blijft Gaat Ter NVT achter mee overname - toiletborstel(houder) - fontein Badkamer met de volgende toebehoren - ligbad - douche (cabine/scherm) - wastafel - wastafelmeubel - toilet - toiletrolhouder - toiletborstel(houder) Woning - Exterieur/installaties/veiligheid/ energiebesparing (Voordeur)bel Alarminstallatie (Veiligheids)sloten en overige inbraakpreventie Rookmelders CV met toebehoren (Klok)thermostaat Mechanische ventilatie Telefoonaansluiting/internetaansluiting Zonnepanelen Warmwatervoorziening, te weten - via CV-installatie Tuin - Inrichting Tuinaanleg/bestrating Beplanting

17 Lijst van zaken Blijft Gaat Ter NVT achter mee overname Plantenbak met palmboom Tuin - Verlichting/installaties Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/ bewegingsmelder Tuin - Bebouwing Tuinhuis/buitenberging Tuin - Overig Overige tuin, te weten - vlaggenmast(houder)

18 Welkom in de gemeente Gouda! Centraal gelegen in het groene hart, bekend om kaas, stroopwafels en kaarsen. Welkom in Gouda! Een aantrekkelijke en moderne stad waar u met veel plezier kan wonen, recreëren en ondernemen. De stad telt ruim inwoners. Gouda is een actieve, historische en culturele stad, die jaarlijks miljoenen toeristen trekt met onder andere: Kaasmarkt (van april t/m augustus, elke donder dag) Gouda Waterstad Gouda bij kaarslicht (tweede vrijdag in decem ber) Daarnaast kunt u heerlijk genieten van een hapje en drankje op een van de vele terrassen op de markt met zicht op het gotische stadhuis, de waag en de Sint Janskerk. Gouda beschikt over maar liefst vijf musea, een bioscoop met zes zalen en een grote stadsschouwburg. Sportliefhebbers hebben de keuze uit maar liefst tachtig verschillende sportverenigingen. En biedt Gouda een zeer veelzijdig winkelaanbod in zowel het centrum als in de verschillende winkelcentra. Wonen in Gouda is wonen in het Groene Hart. Prachtige fietsroutes, de Reeuwijkse plassen met haar mooie natuur- en recreatiemogelijkheden op korte afstand, een lust voor de liefhebber. Door de rijke historie maar ook recente bouw heeft Gouda voor ieder wat wils. Wonen in een comfortabele eengezinswoning in een groene wijk, een recent gebouwd appartement of juist een historisch grachtenpand? Gouda biedt het allemaal! Wilt u meer groen en rust dan kunt u terecht in de omliggende dorpen zoals Haastrecht, Stolwijk, Gouderak, Moordrecht en Waddinxveen. Gouda kent een grote diversiteit aan scholen voor basis- en voortgezet onderwijs en ook het middelbaar en hoger beroepsonderwijs is vertegenwoordigd in de stad. Bereikbaarheid Gouda is door haar centrale ligging erg aantrekkelijk om te wonen. De rijkswegen A12 en A20, de twee treinstations langs een van de drukste spoorlijnen van het land, zorgen voor een goede bereikbaarheid. Station Gouda is een intercity- station en biedt rechtstreekse verbindingen met Rotterdam Centraal, Utrecht Centraal, Den Haag Centraal en Amsterdam. Daarnaast zijn de omliggende dorpen prima per bus te bereiken.

19

20 Heeft u interesse in deze woning? Er komt heel wat kijken bij het kopen van een woning. Een aantal zaken hebben wij alvast voor u op een rij gezet. Heeft u vragen? De Koning makelaars staan voor u klaar. Aarzel niet contact met ons op te nemen, we helpen u graag. Een bod uitbrengen U kunt mondeling of schriftelijk een bod uitbrengen bij de makelaar. Uw bieding is bindend wanneer deze wordt geaccepteerd door de verkopende partij. Het is ook mogelijk dat uit de bieding een onderhandeling volgt. Vaak gestelde vragen: Ik ben de eerste geïnteresseerde. Is de makelaar verplicht als eerste met mij in onderhandeling te gaan? Nee, dat hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de makelaar de verkoopprocedure. De makelaar heeft wel de verplichting u hierover te informeren. Ik bied de vraagprijs, ben ik dan ook automatisch de koper? Nee, nog niet. Het aanbod van een verkoper in een advertentie, internetpublicatie of verkoopbrochure is wettelijk een uitnodiging aan een koper tot het doen van een bieding. Als u een bieding wilt uitbrengen, doet u dat bij de makelaar. Hij zal uw bieding met de verkoper bespreken en daar zo snel mogelijk bij u op terug komen. Tijdens de onderhandelingen kan een andere geïnteresseerde een afwijkend (tegen)bod doen. De verkoper heeft dan de mogelijkheid om zonder opgaaf van redenen de onderhandelingen met u af te breken. Het is ook mogelijk dat de verkoper alsnog besluit over te gaan tot een inschrijvingsprocedure, bijvoorbeeld als hij meerdere biedingen tegelijk krijgt. Een aanbod gedaan voor een bepaalde termijn is, voor diegene die het aanbod heeft gedaan, onherroepelijk. Hoe zit het met de ontbindende voorwaarden? Wanneer u ontbindende voorwaarden wilt opnemen in de koopakte, dan moet u deze tijdens de onderhandelingen doorgeven. De verkoper moet uw voorwaarden wel willen accepteren. Een veel voorkomend voorbehoud is het verkrijgen van financiering. Is bedenktijd en een waarborgsom altijd van toepassing? Indien u een woning koopt om zelf te bewonen, heeft u wettelijk drie dagen bedenktijd nadat de koopakte door beide partijen is ondertekend. U kunt dan kosteloos van de koop afzien. De verkoper is aan de afspraken met u gehouden vanaf het moment dat hij de koopakte heeft getekend (schriftelijkheidsvereiste). Tot die tijd is een mondelinge overeenkomst met de verkoper niet bindend. Vaak geldt voor kopers een voorbehoud voor het verkrijgen van financiering. De overdracht van de woning zal vaak nog een paar maanden duren. Om de wederzijdse verplichtingen te waarborgen is het gebruikelijk dat u kort na het verstrijken van het voorbehoud financiering (uiterlijk een week later) een bankgarantie stelt of een waarborgsom stort van 10 procent van de koopprijs op de rekening van de notaris. Voor alle transacties waarin wij bemiddelen en als niet anders is overeengekomen, geldt deze regeling. Waarom zou ik mijn eigen NVM-makelaar meenemen? Het is verstandig om uw eigen NVM-makelaar mee te nemen naar de bezichtiging. Hij komt op voor uw belangen, bekijkt samen met u de woning en geeft u een waarde-advies. Daarnaast voert hij voor u op professionele wijze de onderhandelingen, en adviseert hij u over de voorbehouden van de koop. Ook bij de inspectie en overdracht staat de NVM-makelaar u terzijde.

21 Meer informatie? Wij staan voor u klaar Hanneke Mimpen hannekemimpen@dekoningwonen.nl Margriet Hikke margriethikke@dekoningwonen.nl Kristel Didden kristeldidden@dekoningwonen.nl De Koning makelaars Gouda Keerkring DG Gouda contact@dekoning-gouda.nl De Koning makelaars maken uw woondromen waar We zijn benieuwd, is dit de woning van uw dromen? U heeft uw ideeën over de manier waarop u wilt wonen en leven, en welk thuis daarbij past. De Koning makelaars noemen dit woondromen. Wij zetten ons in om uw woondromen waar te maken. Vertel ons over uw plannen en ideeën. We luisteren goed naar u en samen brengen we uw woondromen in kaart. Als we uw motivatie kennen en uw drijfveren begrijpen, kunnen wij u op de juiste manier begeleiden bij de verkoop en/of aankoop van uw huis of appartement wijzen. Welke reden u ook heeft om te verhuizen, we laten u graag zien dat er meer mogelijk is dan u wellicht in eerste instantie denkt. Wij werken samen met Fides makelaars in Leiden. Naast bestaande bouw zijn wij ook gespecialiseerd in nieuwbouw. Deze informatie is door ons met nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Koning makelaars Alphen aan den Rijn De Meern-Utrecht Gouda Houten Nieuwkoop-Uithoorn Woerden