5 kamer woning. LEIDEN Kooilaan 20. vraagprijs k.k

Transcriptie

1 5 kamer woning LEIDEN Kooilaan 20 vraagprijs k.k

2 Kenmerken & specificaties Bouwjaar: Soort: Kamers: Inhoud: Woonoppervlakte: Perceeloppervlakte: Overige inpandige ruimte: Gebouw gebonden buiten ruimte: Externe bergruimte: Verwarming: Isolatie: 1980 eengezinswoning m³ 99 m² 91 m² - 3 m² 5 m² c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas

3 Omschrijving Op gunstige locatie aan rustig gedeelte van de Kooilaan gelegen ruime (circa 99 m2 vloeroppervlakte) 5 kamer woning met stenen berging, achterom en zonnige achtertuin (op westen). De woning is grotendeels v.v. onderhoudsarme kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Gunstig gelegen nabij De Herensingel en het centrum van Leiden (circa 5 fietsminuten), het recentelijk gerenoveerde Kooipark en winkelcentrum o.a. met supermarkten. Uitvalswegen (Rijksweg A4 Amsterdam - Den Haag en N11 Utrecht - Gouda - Alphen aan den Rijn). Verder zijn er in de omgeving scholen (basis - en voortgezet onderwijs) en sportfaciliteiten (o.a. Zwembad De Zijl). De woning is gebouwd rond 1980 voorzien van betonnen vloeren, dakisolatie en dubbele beglazing. Centrale verwarming middels CV combiketel. Indeling: Entree, hal, toilet met fontein, ruime en lichte woonkamer (circa 28 m2) met laminaatvloer, trapkast, stucwerk wanden en plafond. Half open keuken in L-opstelling v.v. diverse apparatuur o.a. kookplaat, koelkast en vriezer. 1e etage: Overloop, 3 slaapkamers (afmetingen: 3.97 x.300, 3.74 x 3.00 en 2.65 x 2.62 m) met laminaatvloer (grey wash) en stucwerk wanden. Ruime nette badkamer met inloop douche en easydrain, vrijdragend toilet en wastafel. Logia aan de voorzijde. 2de etage: Ruime voorzolder bereikbaar via vaste trap met o.a. opstelling WM en CV-ketel. Slaapkamer (circa 3.0 x 2.8 m) met dakraam, laminaatvloer (grey wash) en stucwerk wanden. Algemeen: Erfpacht afgekocht 2055 CV-combiketel HR Nefit 2013 Grondoppervlakte: 91 m2 Vloeroppervlakte: 99 m3 Inhoud: 399 m3 Parkeervergunning gebied. Kosten vergunning circa 52,-- per jaar. Oplevering in overleg.

4

5

6

7

8

9

10 Plattegrond

11 Plattegrond

12 Plattegrond

13 Plattegrond

14 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname Woning - Interieur Verlichting, te weten - losse (hang)lampen X (Losse)kasten, legplanken, te weten - Plakken trapkast X Raamdecoratie/zonwering binnen, te weten - gordijnrails X - gordijnen X - overgordijnen X - vitrages X Vloerdecoratie, te weten - vloerbedekking X - laminaat X - plavuizen X Woning - Keuken Keukenblok (met bovenkasten) X Keuken (inbouw)apparatuur, te weten - kookplaat X - afzuigkap X - oven X - koelkast X - vriezer X - vaatwasser X Woning - Sanitair/sauna Toilet met de volgende toebehoren - toilet X - toiletrolhouder X - toiletborstel(houder) X - fontein X Badkamer met de volgende toebehoren - douche (cabine/scherm) X - wastafel X - wastafelmeubel X

15 Lijst van zaken - toilet X - toiletrolhouder X Blijft achter Gaat mee Ter overname Woning - Exterieur/installaties/veiligheid/ energiebesparing Schotel/antenne (Voordeur)bel (Veiligheids)sloten en overige inbraakpreventie CV met toebehoren (Klok)thermostaat Telefoonaansluiting/internetaansluiting Warmwatervoorziening, te weten - via CV-installatie X X X X X X X Tuin - Inrichting Tuinaanleg/bestrating X

16 Heeft u interesse? Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst. Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Oosterschans DG Leiderdorp leiderdorp@drieman.nl