Vrijstaande villa. VELSEN-ZUID, Minister van Houtenlaan 29. BIEDEN VANAF PRIJS ,- k.k

Transcriptie

1 Vrijstaande villa VELSEN-ZUID, Minister van Houtenlaan 29 BIEDEN VANAF PRIJS ,- k.k

2 Kenmerken & specificaties Bouwjaar: ca Soort: vrijstaande villa Kamers: 9, multifunctioneel in te delen Woonoppervlakte: ca. 248 m² Perceeloppervlakte: ca. 578 m² Overige inpandige ruimte: ca. 27 m² Verwarming: c.v.-ketel Bosch HRC 42, bouwjaar 2006 Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas Elektra: 16 groepen + krachtstroom en aardlekschakelaar

3 Omschrijving LET OP! DIT IS EEN BIEDEN VANAF PRIJS ,-- Voor het eerst op de markt deze UNIEKE WONING ontworpen in 1963 door architect Huib Spruit. DEZE WONING MOET GEZIEN WORDEN VOOR EEN VOLLEDIG BEELD. DEZE VRIJSTAANDE VILLA HEEFT EEN OPVALLENDE STRAKKE ARCHITECTONISCHE BOUWSTIJL DIE ZORGT VOOR VEEL LICHT EN RUIMTE! ER ZIJN 4 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS IN DE WONING EN NOG 4 KAMERS, KEUKEN EN BADKAMER IN DE MULTIFUNCTIONELE BIJGEBOUWEN. DE AANBOUWEN ZIJN V.V. VERWARMING EN EEN EIGEN INGANG. HET WOONOPPERVLAKTE IS MAAR LIEFST 248 M2 GROOT, DE RUIME KAVEL IS 578 M2 EN ER IS EEN ROYALE OPRIT. IN DE TUIN RONDOM HET HUIS HEEFT U DE HELE DAG DE ZON. AMSTERDAM, HAARLEM, ALKMAAR EN SCHIPHOL ZIJN MET DE AUTO GOED BEREIKBAAR VANUIT VELSEN-ZUID. HET DICHTSTBIJZIJNDE N.S.-STATION IS IN DRIEHUIS OP 10 MINUTEN FIETSAFSTAND. HET IS HEERLIJK WONEN IN VELSEN DICHT BIJ DE ZEE EN HET STRAND EN ALLE VOORZIENINGEN ONDER HANDBEREIK! DE AANBOUWEN ZIJN GESCHIKT VOOR: - atelier (huidig gebruik) - kantoor/praktijk aan huis - hobby-ruimte - mantelzorgbungalow/kangoeroe woning - au-pair woning - gelijkvloers slapen - "chill"ruimte kinderen etc. INDELING: Begane grond: Entree; ruime hal; toilet met fontein; woonkamer v.v. houtkachel en schuifpui; royale woonkeuken v.v. gaskookplaat, oven, koelkast en vaatwasmachine; bijkeuken met wasmachine/droger opstelling en CV-ketel; Aanbouw met eigen ingang: Entree, toilet, kantoorruimte; serre; atelier in 2 ruimtes; 2e keuken; badkamer v.v. douche, toilet en wastafel. Tuin: achtertuin en grote zijtuin op het zuiden met vrijstaande houten berging en achterom. Eerste verdieping: Overloop met raampartij; kleine badkamer v.v. douche, wastafel en toilet; totaal op deze verdieping 2 ruime slaapkamers; slaapkamer voorzijde (voorheen 3 kleine kamers) over de gehele breedte (ca x 4.0 m); slaapkamer achterzijde (ca x 3.36 m) met ruime inloopberging en eigen badkamer v.v. ligbad, toilet en wastafel. Tweede verdieping:

4 BIJZONDERHEDEN Voor alle afmetingen zie de plattegronden Bouwjaar 1964 Woonoppervlakte ca. 248 m2 27 m2 overige inpandige ruimte die bij het woonoppervlakte betrokken kan worden Perceeloppervlakte ca. 578 m2 Elektra 16 groepen + krachtstroom en aardlekschakelaar Volledig v.v. glasisolatie HR++ Vloerisolatie Tonzon Gevel nageïsoleerde spouw Dakisolatie Westgevel gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd Geïsoleerde aluminium kozijnen vernieuwd in 2015 Schilderwerk buitenzijde 2016 door erkende schilder CV-ketel Bosch HRC 42, bouwjaar 2006 Energielabel C Oplevering in overleg

5

6

7

8

9

10

11

12

13 Kadastrale kaart

14 Plattegrond begane grond

15 Plattegrond 1e verdieping

16 Plattegrond 2e verdieping

17 Plattegrond situatie

18 Locatie MINISTER VAN HOUTENLAAN 29 Velsen-Zuid

19 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname Woning - Interieur Houtkachel Designradiator(en) Verlichting, te weten - inbouwspots/dimmers - opbouwspots/armaturen/lampen/dimmers - losse (hang)lampen (Losse)kasten, legplanken, te weten - Raamdecoratie/zonwering binnen, te weten - gordijnrails - gordijnen - overgordijnen - jaloezieën Vloerdecoratie, te weten - vloerbedekking - parketvloer - plavuizen Overig, te weten - spiegelwanden - schilderij ophangsysteem Woning - Keuken Keukenblok (met bovenkasten) Keuken (inbouw)apparatuur, te weten - kookplaat - afzuigkap - magnetron - oven - koelkast - vriezer - vaatwasser - koffiezetapparaat

20 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname Woning - Sanitair/sauna Sauna met toebehoren Toilet met de volgende toebehoren - toilet - toiletrolhouder - toiletborstel(houder) - fontein Badkamer met de volgende toebehoren - ligbad - douche (cabine/scherm) - wastafel - toiletkast - toilet - toiletrolhouder - toiletborstel(houder) Woning - Exterieur/installaties/veiligheid/ energiebesparing Brievenbus (Voordeur)bel (Veiligheids)sloten en overige inbraakpreventie Rookmelders CV met toebehoren (Klok)thermostaat Telefoonaansluiting/internetaansluiting Warmwatervoorziening, te weten - via CV-installatie Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten - Tuin - Inrichting Tuinaanleg/bestrating Beplanting

21 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname Tuin - Bebouwing Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging Tuin - Overig Overige tuin, te weten - (sier)hek - zonnescherm atelier

22 Interesse en wat nu?

23 Biedingsformulier

24 Biedsysteem

25 Koopakte clausules

26 Vervolg koopakte clausules

27 Ons team

28 Da Costalaan AJ Driehuis Nh driehuis@sbgroep.nl