Compleet wonen. LEIDERDORP Karolusgulden 16. vraagprijs k.k

Transcriptie

1 Compleet wonen LEIDERDORP Karolusgulden 16 vraagprijs k.k

2 Kenmerken & specificaties Bouwjaar: Soort: Kamers: Inhoud: Woonoppervlakte: Perceeloppervlakte: Overige inpandige ruimte: Gebouw gebonden buiten ruimte: Externe bergruimte: Verwarming: Isolatie: 1979 herenhuis m³ 138 m² 143 m² - 10 m² 6 m² c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

3 Omschrijving In het centrum van Leiderdorp gelegen royaal, gemoderniseerd en zeer goed onderhouden herenhuis met voortuin en gunstig op de middag- en avondzon gelegen achtertuin. Stenen berging en achterom. In kindvriendelijke buurt met speeltuin en door buurtbewoners onderhouden moestuin om de hoek. De goed geïsoleerde woning is volledig voorzien van dubbel glas, muur- en dakisolatie. Het hele huis is voorzien van snel bedraad netwerk. Gunstige ligging met in de directe omgeving winkelcentrum Winkelhof, diverse basisscholen, Park de Houtkamp (met restaurant Park en kinderboerderij), Park de Bloemerd (met sportfaciliteiten zoals voetbal en hockey). Goed bereikbare uitvalswegen o.a. Rijksweg A4 (Amsterdam - Den Haag) en N11 (Utrecht - Gouda - Alphen aan den Rijn). Het centrum van Leiden is circa 15 minuten fietsen en openbaar vervoer bevindt zich op een paar minuten loopafstand. Indeling: Ruime entree/hal met meterkast en gemoderniseerd hangend toilet met fontein, royale lichte woonkamer (circa 51 m2 inclusief open keuken) met open haard, schuifpui, fraaie visgraatparketvloer en strak afgewerkte lichte wanden (stucwerk). Moderne luxe open keuken in U- opstelling voorzien van o.a. vaatwasser, 5-pitskookplaat (met wokbrander), afzuigkap en combioven/magnetron. 1e etage: Bovenaan de trap treft u een ruime overloop/werkkamer. Verder een hal die toegang geeft tot de 2 grote slaapkamers (afmetingen circa: voor 5.05 x 3.28 en achter 3.68 x 2.91 m). De hele verdieping heeft een fraaie houten vloer, strak gestucte wanden en is netjes afgewerkt. In de voorslaapkamer is een vaste kast met schuifdeuren en een inloopkast aanwezig (circa 2.79 x 1.60). Verder bevindt zich op de 1e etage een ruime moderne badkamer met ligbad (bubbelbad), hangend toilet, wastafel en douchecabine. 2de etage: Met de vaste trap bereikt u de overloop op de 2e etage, met deur naar een dakterras op het zuidoosten (circa 3.60 x 2.92 m), 2 ruime slaapkamers (afmetingen circa: 4.17 x 2.92 en 3.29 x 2.09 m). Ook deze kamers hebben een houten vloer en zijn netjes afgewerkt. De tweede badkamer met douchecabine en wastafel geeft toegang tot de ruime berging/washok met cv en WMA. Op het platte dak staan 4 zonnepanelen. Algemeen: cv-combiketel Intergas HR 2016 Grondoppervlakte: 143 m2 eigen grond Vloeroppervlakte ca.: 138 m2 Inhoud ca.: 464 m3 Terras ca.: 10 m2 Platte dak woning vervangen in 2012 Platte dak schuur vervangen in 2013

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14 Plattegrond

15 Plattegrond

16 Plattegrond

17 Plattegrond

18 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname Tuin Buitenverlichting Tuinaanleg/bestrating/beplanting Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Tuin overige Opslaghok haardhout Kippenhok Twee ingekuilde fruitbomen Woning Brievenbus Rookmelders (Voordeur)bel Veiligheidssloten/inbraakpreventie Zonwering binnen Raamdecoratie Gordijnrails Gordijnen/vitrages Rolgordijnen Vloerdecoratie Parketvloer/laminaat Warmwatervoorziening CV met toebehoren Open haard met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie Keukenapparatuur Gasfornuis Oven-magnetron Afzuigkap Koel-vriescombinatie

19 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname Vaatwasser Verlichting Buitenlampen Inbouwspots Plafondverlichting Losse kasten legplanken Inbouwkast ouderslaapkamer Badkamer accessoires Plankenkastjes kleine badkamer Spiegelkast grote badkamer Badkamerkast grote badkamer Overige zaken Bedraad netwerk in alle kamers Losse zonnepanelen op platte dak Algemeen Keukenblok met bovenkasten Spiegelwanden Wastafels met accessoires

20 Heeft u interesse? Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Oosterschans DG Leiderdorp leiderdorp@drieman.nl