Vliegeniersweg 44 - SASSENHEIM ,- k.k.

Transcriptie

1 Vliegeniersweg 44 - SASSENHEIM ,- k.k.

2 Vliegeniersweg 44 - SASSENHEIM ,- k.k. In overleg op korte termijn te betrekken moderne, sfeervolle en perfect onderhouden uitgebouwde 2/1 kapwoning met fraaie zonnige vrije achtertuin voorzien van diverse terrassen op het zuidwesten met achterom. Parkeerplaats voor twee auto s op eigen grond op de fraai aangelegde ruime voortuin. Scholen en winkels in de directe omgeving. Gunstig gelegen nabij autosnelweg A44 naar Amsterdam en Den Haag. De bekende kustplaatsen Noordwijk en Katwijk bereikt u binnen 25 minuten. Met de fiets kunt u heerlijk genieten van de uitgestrekte velden tijdens een fietstocht, of de duinroute rijden. Op 15 minuten ligt de Kagerplassen waar u zomers heerlijk op het water kan vertoeven. De woning is beneden uitgebouwd waardoor er een extra woonkamer en een woonkeuken is ontstaan. De keuken met voldoende ruimte voor een grote eettafel is naar achter geplaatst en grenst aan de ruime tvkamer. Aan de voorzijde van de woning is een extra werkruimte gecreëerd. De gehele benedenverdieping is voorzien van gestucte muren en plafond met sierlijsten. De mooie visgraad parketvloer in de woonkamer maakt het geheel compleet. In de uitgebouwde keuken ligt een onderhoudsvriendelijke woongrind vloer. Indeling: begane grond: Entree, hal, toilet, stookruimte, meterkast en trapkast. Ruime en sfeervolle U- vormige living voorzien van visgraad vloer, vanuit de tv-kamer toegang naar de uitgebouwde (2000) moderne keuken voorzien van diverse apparatuur waaronder een 5-pits gasfornuis (2013), vaatwasser (2012) en combi-oven(2012), vanuit de keuken heeft u toegang tot de zonnige fraai aangelegde achtertuin met 3 fantastische zit gelegenheden. De tuin is zowel via een achterom als via een zijingang te bereiken. Voorzien van een ruime houten berging met extra zijdeur. 1e verdieping: ruime overloop v.v. ruime trapkast met wasmachine- en droger aansluiting, separaat toilet, ruime voorslaapkamer over de gehele breedte van de woning, 2e slaapkamer en 3e slaapkamer aan de achterzijde van de woning (alle zeer ruim), luxe badkamer v.v. douche, ligbad en dubbele wastafel. Via vaste trap naar 2e verdieping: ruime 4e slaapkamer v.v. dakkapel en wastafel. Veel kast- en bergruimte rondom. Bijzonderheden: 2 parkeerplaatsen op eigen terrein De woning is volledig geïsoleerd De woning is recent uitgebouwd en gemoderniseerd Grote achtertuin gelegen op het Zuidwesten Bouwjaar 1994 Grondoppervlakte 308 m³, inhoud ca. 610 m³;woonoppervlakte ca. 153 m² In 2012 is het buiten schilderwerk gedaan De woning is snel te betrekken

3

4

5

6

7

8

9

10

11 Plattegrond

12 Plattegrond

13 Plattegrond

14 Plattegrond

15 : : : : Kenmerken Object gegevens Soort woning Herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1994 Maten object Aantal kamers 6 kamers Aantal slaapkamers 4 slaapkamer(s) Inhoud woning 485 m 3 Perceel oppervlakte 365 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 160 m 2 Details Ligging Aan rustige weg, in woonwijk Verwarming C.V.-Ketel Bouwjaar CV ketel 2004 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Schuur / berging Vrijstaand hout Kabel Ja Buitenzonwering Nee Tuin gegevens Tuin Achtertuin, voortuin Tuin diepte (cm) Tuin breedte (cm) 900 Hoofdtuin Achtertuin Positie Zuid, West Kwaliteit Fraai aangelegd

16 Lijst van zaken Beschrijving zaken blijft achter gaat mee Overname (mogelijk) Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging Woning.... (Voordeur)bel Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen Vloerdecoratie, te weten: - parketvloer/laminaat Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Combi bakoven Gaskookplaat Koelvries combinatie - Waterboiler - Vaatwasser 2012 Keukenaccessoires Afzuigkap 2013 Wastafels met accessoires Opmerkingen Verkoper kan geen garantie geven op de goede werking van (eventueel) mee verkochte apparatuur. n.v.t.

17 ZekerVia is een regionaal opererende Makelaarsgroep, die de ervaring, kennis en het uitgebreide netwerk van 6 lokale specialisten combineert. De NVM makelaars De Bruin Makelaardij (Noordwijk), Geurts Makelaars (Voorhout en Leiden), Koppers Makelaardij (Hillegom), Chantal Lefeber Makelaars (Lisse) en Losecaat NVM Makelaar (Oegstgeest) staan u met raad en daad bij rond het kopen, verkopen of (ver)huren van uw woning. ZekerVia Makelaarsgroep 2015 De tekst in deze brochure is met zorg samengesteld en is informatief van aard. U kunt er geen rechten aan ontlenen. Geurts Makelaars o.g. Herenstraat KK VOORHOUT T (0252) E voorhout@zekervia.nl Voor ons volledige aanbod kijk op: zekervia.nl