te koop vraagprijs k.k. Maas en Peel Makelaardij en Taxaties Burg Cremersstraat 58 Grubbenvorst

Transcriptie

1 Burg Cremersstraat 58 Grubbenvorst te koop vraagprijs k.k. Perceelopp.:178 m² Woonopp.: 128 m² Inhoud: 472 m³ Bouwjaar: 1975

2 KENMERKEN ALGEMEEN Adres: Vraagprijs: Beschikbaar: Type: Bouwjaar: Inhoud: Woonoppervlakte: Perceeloppervlakte: Aantal kamers: Slaapkamers: Type woning: Locatie: Overige inpandige ruimte: Gebouw geb. buiten ruimte: Externe bergruimte: TUIN Burg Cremersstraat 58, Grubbenvorst ,- k.k. in overleg geschakelde 2-onder-1-kapwoning m³ 128 m² 178 m² 6 4 geschakelde 2-onder-1-kapwoning aan rustige weg 15 m² - 19 m² Garage type(s): Tuin: Tuin oriëntatie: UITRUSTING & INDELING Energie label: Centrale Verwarming: Isolatie: aangebouwd steen achtertuin, voortuin oost - c.v.-ketel muurisolatie, dubbel glas

3 OMSCHRIJVING Ruime geschakelde 2 onder 1 kap woning met kelder gelegen op loopafstand van het centrum van Grubbenvorst. Op de begane grond heeft deze woning de entree, toilet, meterkast, woonkamer met eetkamer, keuken, portaal, serre en een royale berging (voorheen garage). Op de 1e verdieping vindt u de overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. Middels een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar, hier vindt u 2 bergkasten en een 4e slaapkamer. De tuin, gelegen op het oosten, is deels onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van beplanting. Kijk op de website van de makelaar voor de video van deze woning! Kelder: Vanuit de entree is de kelder bereikbaar, ideaal voor het houden van uw voorraad. Tevens zijn hier alle witgoedaansluitingen aanwezig en hier is de CV-ketel (bouwjaar 2010) geïnstalleerd. Begane grond: Entree: De entree is voorzien van een laminaatvloer en verder afgewerkt middels stucwerk. Van hieruit heeft u toegang tot het toilet, de meterkast, kelder, woonkamer en de 1e verdieping. Toilet (2018): Deze geheel betegelde ruimte heeft een toilet en een fonteintje. Het plafond is afgewerkt middels stucwerk. Woonkamer met eetkamer: De ruime woonkamer met eetkamer, welke in 2014 is gerenoveerd, is voorzien van een laminaatvloer, de wanden zijn afgewerkt middels spachtelputz en het plafond is van stucwerk. De lichtkoepel in het eetkamergedeelte en de grote raampartijen in de woonkamer zorgen voor veel lichtinval. Keuken: De gesloten keuken heeft een lichtkoepel en is vernieuwd in Aan geïntegreerde apparatuur zijn er een vaatwasser, combimagnetron, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap en een koelkast. De keuken is afgewerkt met een natuurstenen vloer, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond. Portaal: Het portaal is voorzien van een tegelvloer en afgewerkt middels stucwerk. Het is de verbinding tussen de keuken en de serre. Serre: De beklinkerde serre heeft dubbel openslaande deuren naar de achtertuin en het dak is geïsoleerd. Van hieruit heeft u een prachtig uitzicht op de tuin. Berging (voormalige garage): De berging is gerealiseerd in de voormalige garage en heeft aan de voorzijde een loopdeur en grote raam welke uitkomt op de oprit en aan de zijde van de achtertuin een loopdeur. U kunt aan de voorzijde de raam en de deur gemakkelijk vervangen door een kantelpoort/garagedeur zodat de ruimte weer gebruikt kan worden als garage. Deze ruimte is momenteel ideaal voor het bergen van uw spullen en/of het stallen van o.a. uw fietsen. De beklinkerde oprit met carport voor de berging biedt plaats aan meerdere auto's. 1e Verdieping: Overloop: Vanuit de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trap naar de 2e verdieping. De overloop is afgewerkt middels een parketvloer en stucwerk wanden.

4 OMSCHRIJVING 3 Slaapkamers: 1 Slaapkamer is voorzien van een parketvloer en heeft een grote muurkast, welke ideaal is voor het bergen van uw spullen. De andere 2 slaapkamers hebben een laminaatvloer en alle slaapkamers zijn afgewerkt middels stucwerk wanden en plafonds. Badkamer: De in 2014 gerenoveerde badkamer is geheel betegeld en heeft een douchecabine en 2 wastafels. 2e Verdieping: Bergkasten: De kasten op zolder zijn ideaal voor het bergen van uw spullen. 4e Slaapkamer: De 4e slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en afgewerkt middels stucwerk wanden en een plafond van gipsplaten. Bijzonderheden: - Deze zeer goed onderhouden, geschakelde 2 onder 1 kap woning is voorzien van kunststof kozijnen en enkele hardhouten met geheel dubbel glas. Tevens zijn er nagenoeg geheel rolluiken aanwezig. - Enkele vensterbanken zijn van vermoedelijk asbesthoudende materialen. - De tuin, gelegen op het oosten, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van beplanting. Tevens zijn er 2 tuinhuizen aanwezig welke ter overname worden aangeboden. De tuin is geheel omheind, deels met een schutting en deels met een muur. - Recentelijk zijn er wat dingen aan de woning aangepakt; zo is het dak van de berging vernieuwd (2018), de goten vervangen (2017) en is het huis opnieuw gevoegd en geschilderd (2012). - De woning is gelegen op loopafstand van het gezellige centrum van Grubbenvorst. Grubbenvorst is een kerkdorp van de gemeente Horst aan de Maas en telt circa 4900 inwoners. Aan voorzieningen heeft Grubbenvorst meerdere basisscholen, kinderopvang, een supermarkt, enkele winkels, een kapper, diverse horeca gelegenheden en verschillende (sport-) verenigingen. Kortom, een heerlijke plek om te wonen en te leven!

5 FOTO'S

6 FOTO'S

7 FOTO'S

8 FOTO'S

9 FOTO'S

10 FOTO'S

11 FOTO'S

12 FOTO'S

13 BEGANE GROND

14 EERSTE VERDIEPING

15 TWEEDE VERDIEPING

16 KADASTRALE KAART

17 LIJST VAN ZAKEN Blijft achter Gaat mee Ter overname Woning - Interieur Verlichting, te weten - losse (hang)lampen Raamdecoratie/zonwering binnen, te weten - gordijnrails - gordijnen - rolgordijnen Vloerdecoratie, te weten - vloerbedekking - parketvloer - laminaat - plavuizen Woning - Keuken Keukenblok (met bovenkasten) Keuken (inbouw)apparatuur, te weten - kookplaat - afzuigkap - combi-oven/combimagnetron - koelkast - vaatwasser Woning - Sanitair/sauna Toilet met de volgende toebehoren - toilet - toiletrolhouder - fontein Badkamer met de volgende toebehoren - douche (cabine/scherm) - wastafel

18 LIJST VAN ZAKEN Blijft achter Gaat mee Ter overname Woning - Exterieur/installaties/veiligheid/ energiebesparing Brievenbus (Voordeur)bel Screens/rolluiken CV met toebehoren (Klok)thermostaat Warmwatervoorziening, te weten - via CV-installatie Tuin - Inrichting Tuinaanleg/bestrating Beplanting Tuin - Verlichting/installaties Buitenverlichting Tuin - Bebouwing Tuinhuis/buitenberging Tuin - Overig Overige tuin, te weten - (sier)hek

19 WIE ZIJN WIJ? is een gerenommeerd, onafhankelijk makelaarskantoor dat al ruim 25 jaar actief is in de regio. Ons kantoor is gevestigd in Broekhuizen in de gemeente Horst aan de Maas. is lid van VastgoedPro, wij staan voor deskundigheid en onafhankelijkheid. De kernactiviteiten zijn: - verkoop van woningen, appartementen en gronden. - verhuur van woningen en appartementen. - taxaties t.b.v. het verkrijgen van een hypotheek, boedelscheidingen, nalatenschappen. - aankoopbegeleiding van onroerend goed. Wij helpen u graag verder. Neem gerust vrijblijvend contact op met ons kantoor. MAAS EN PEEL MAKELAARDIJ EN TAATIES Genenberg AL Broekhuizen Tel: info@maasenpeel.nl DISCLAIMER Deze documentatie is met veel zorg samengesteld. Aan enige onjuistheden en/of onvolkomenheden kunnen echter geen rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en is een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bel voor meer informatie met de VastgoedPRO-makelaar. Hij/zij is u graag van dienst en informeert u nader.