Gemoderniseerde hoekwoning

Transcriptie

1 Gemoderniseerde hoekwoning APELDOORN Soldeniersveld 306 vraagprijs k.k

2 Kenmerken & specificaties Gebruiksoppervlakte wonen:130 m² Perceeloppervlakte: 222 m² Inhoud: 457 m³ Bouwjaar: 1979

3 Slaapkamer op begane grond mogelijk Ben je op zoek naar een speels ingedeelde, prima onderhouden hoekwoning in de wijk De Maten? Dan moet je hier zeker komen kijken. De woning is volledig gemoderniseerd, in lichte, moderne kleurstellingen uitgevoerd en door zijn indeling ook geschikt voor gelijkvloers of levensloopbestendig wonen. De woning beschikt over een badkamer op begane grond en een extra, aangebouwde tuinkamer die ook als slaapkamer gebruikt zou kunnen worden. De woning is voorzien van een moderne, luxe keuken met inbouwapparatuur en kookeiland, een gemoderniseerde, luxe badkamer, een gemoderniseerd, luxe toilet, en mooie wand-, vloer- en plafondafwerkingen. Qua materiaalkeuze en afwerking is alles in de woning op elkaar afgestemd. je kunt hier heerlijk wonen! De ligging van de woning is leuk. Aan een rustig doodlopend straatje met veel groen. Parkeergelegenheid is er op eigen terrein. De voortuin en de achtergelegen patiotuin zijn met zorg aangelegd en voorzien van mooie borders, sierstraatwerk en sierbeplanting. De stenen berging is aangebouwd. Vanuit de woning heb je een leuk vrij uitzicht. Voorzieningen als scholen, openbaar groen, winkels, sportvelden en openbaar vervoer bevinden zich in de omgeving van de woning. De uitvalswegen van Apeldoorn en de op- en afritten van snelwegen zijn makkelijk bereikbaar vanaf deze locatie.

4 Enkele pluspunten van de woning: + luxe en uitstekend onderhouden; + Rustige ligging met vrij uitzicht; + levensloopbestendig wonen mogelijk; + geheel in moderne tinten uitgevoerd; + instapklaar! Door de woning heen: Via een tochtportaal kom je in de hal met de trap naar de 1e verdieping, de garderobe, de meterkast en het luxe, gemoderniseerde toilet met fonteintje. Ook is de badkamer vanuit de hal bereikbaar. De badkamer is luxe en voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Loop je in de hal rechtdoor dan kom je in de woonkamer. Dit is een prettige, mooi afgewerkte ruimte met veel lichtinval en een leuk, vrij uitzicht. De open keuken is ook luxe, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en heeft een kookeiland. Achter de woonkamer bevindt zich een open eetkamer met plaats genoeg voor een grote eettafel. Vanuit deze eetkamer kom je in de aangebouwde, royale tuinkamer. Een mooie oppervlakte en met schuifpui naar de gezellige patiotuin. Hier veel privacy en door de ligging kun je hier 's middags en 's avonds lekker van de zon genieten. Neem je de trap naar boven dan kom je op de overloop. Deze overloop geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. Ook is er een derde, kleinere kamer. Deze is nu in gebruik als kleedkamer. Op de verdieping bevindt zich verder een bergruimte en een ruimte met het aansluitpunt voor de wasapparatuur. en c.v. ketel. Een leuke, speels ingedeelde woning met veel mogelijkheden, zeker een bezichtiging waard!

5

6

7

8

9

10 Begane grond

11 Verdieping

12 Kadastrale kaart

13 Locatie op de kaart

14 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname Woning - Interieur Designradiator(en) Radiatorafwerking Verlichting, te weten - inbouwspots/dimmers - opbouwspots/armaturen/lampen/dimmers - losse (hang)lampen - Philips opbouwspots keuken en serre (Losse)kasten, legplanken, te weten - Legplank bergkast en kastenkamer - Pax kledingkast Raamdecoratie/zonwering binnen, te weten - rolgordijnen - lamellen - Gordijnrails serre - vitrages serre Vloerdecoratie, te weten - vloerbedekking - laminaat - plavuizen Overig, te weten - Plafondventilator woonkamer Woning - Keuken Keukenblok (met bovenkasten) Keuken (inbouw)apparatuur, te weten - kookplaat - afzuigkap - combi-oven/combimagnetron - koelkast - vriezer - koel-vriescombinatie - vaatwasser - koffiezetapparaat

15 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname Woning - Sanitair/sauna Toilet met de volgende toebehoren - toilet - toiletrolhouder - toiletborstel(houder) - fontein - Handdoekenrekje toilet Badkamer met de volgende toebehoren - douche (cabine/scherm) - wastafel - wastafelmeubel - toiletkast - Handdoekenrekje - Hoekwandrekje douchecabine Woning - Exterieur/installaties/veiligheid/ energiebesparing Brievenbus (Voordeur)bel (Veiligheids)sloten en overige inbraakpreventie Screens/rolluiken CV met toebehoren (Klok)thermostaat Mechanische ventilatie Telefoonaansluiting/internetaansluiting Warmwatervoorziening, te weten - via CV-installatie Tuin - Inrichting Tuinaanleg/bestrating Beplanting Wandslanghouder voorzijde Gardena Tuin - Verlichting/installaties Buitenverlichting Tuin - Bebouwing

16 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname Schappen en ophangbeugels in schuur/ berging Tuin - Overig Overige tuin, te weten - (sier)hek - Losse bloembakken met planten - Reservedakpannen

17 Welkom om Buurman Makelaardij Arnhemseweg BE Apeldoorn T: E: I: Welk Buurman Makelaardij is een actief NVMmakelaarskantoor. Het team bestaat uit 2 beëdigde makelaars/taxateurs: Arjan en Erika Buurman. Samen met ons ondersteunende team wijst Buurman u graag de weg! Wij hebben een passie voor makelen Met onze jarenlange kennis en ervaring bieden wij de beste mogelijkheden om ook uw woning te verkopen, aan te kopen of te taxeren. Wij denken graag met u mee, zijn actief en enthousiast en hebben extra aandacht voor persoonlijk contact. Ons werkgebied is Apeldoorn, Ugchelen en omliggende dorpen. Verkoopbemiddeling Een goede verkoop begint met een goed advies. Wij komen vrijblijvend langs om de waarde van de woning te bepalen en uitleg te geven over onze werkwijze. Wij adviseren hoe de woning het beste in de markt gezet kan worden, om zo van de verkoop een succes te maken. Uiteraard kijken we altijd naar uw eigen wensen en beslissen we samen over de beste strategie. Aankoopbemiddeling Naast het verkopen van de woning kunt u bij ons terecht voor aankoopbemiddeling. Wij kijken kritisch mee naar de woning die bij uw wensen past. Heeft u uw droomhuis gevonden? Uw persoonlijke aankoopmakelaar begeleidt u deskundig en professioneel tijdens het hele aankoopproces en bespaart geld, tijd en zorgen. Een aankoopmakelaar, juist in deze tijd! Meer weten? Kom eens buurten bij Buurman Makelaardij voor een oriënterend gesprek. Taxatie In de meeste gevallen vraagt de aankoop van een huis om een nauwkeurig (NWWI) taxatierapport. Onze makelaars zijn ervaren en gecertificeerde taxateurs en leveren een gevalideerd rapport. Dit rapport wordt onder andere voorzien van foto s van het object, bodemgegevens en kadastrale gegevens. Onze werkwijze is er zo op ingericht dat het rapport binnen enkele werkdagen in huis is. GRATIS waardebepaling en adviesgesprek Ook benieuwd naar de waarde en verkoopmogelijkheden van uw woning? Vraag dan gratis een waardebepaling en verkoopadviesgesprek aan! Buurman Makelaardij, Aangenaam Bit.ly/buurman