Karaktervolle jaren '30 woning

Transcriptie

1 Karaktervolle jaren '30 woning APELDOORN Hattemseweg 28 vraagprijs k.k

2 Kenmerken & specificaties Gebruiksoppervlakte wonen:113 m² Perceeloppervlakte: 472 m² Inhoud: 456 m³ Bouwjaar: 1933

3 Mooi afgewerkt Ben je op zoek naar een karaktervolle vrijstaande woning uit de jaren '30 met veel sfeer, een mooie tuin en een groot, multifunctioneel bijgebouw? Kom dan eens kijken bij deze fraaie woning aan de Hattemseweg 28 te Apeldoorn. De woning is prima onderhouden, aan de achterzijde royaal uitgebouwd en instapklaar. Veel zorg is besteed aan de afwerking en het onderhoud. Beide zijn van een hoog niveau. Kleurstellingen, wand-, vloer- en plafondafwerkingen zijn eigentijds. Ook het sanitair is dik in orde. De heerlijk royale, tuingerichte en luxe woonkeuken is zeker een pluspunt van deze woning. Achterin de tuin staat een grote, in spouw uitgevoerde garage/ bijgebouw. Net als de woning verkeert ook dit bijgebouw in uitstekende staat. Het is voor veel doeleinden geschikt en heeft onder meer een vaste trap naar een ruime bergzolder op stahoogte. Ideaal voor opslag, hobbyruimte of werken aan huis dus. De diepe achtertuin en het riante balkon zijn op het westen gelegen en bieden veel privacy, hier kun je zomers heerlijk genieten. De zonnige tuin is met zorg ingericht en voorzien van bestrating, mooie borders en een gazon. Parkeren kan naast en voor de woning op eigen terrein.

4 Enkele pluspunten van de woning: + fraaie jaren '30 architectuur; + royaal uitgebouwd en goed onderhouden; + geliefde woonomgeving; + royaal, multifunctioneel bijgebouw; + grote tuin op de zonzijde. Door de woning heen: Via de voordeur kom je in de hal met de trap naar de verdieping, de meterkast, de garderobe en de deur naar de provisiekelder. Loop je rechtdoor dan kom je in de woonkamer. Wat hier direct opvalt is de ruimte, de lichtinval en afwerking. Een fijne, grote kamer met aan de voorzijde de voor jaren '30 woningen zo typerende erker met glas in lood ramen. In de grote aanbouw aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken. ook deze is heerlijk royaal, voorzien van een modern keukenblok met inbouwapparatuur en heeft een gezellige zithoek met uitzicht op de tuin. Een fijne plek om te zitten. De keuken geeft toegang tot een achterportaal met ruimte voor de wasapparatuur, kastruimte met de c.v.ketel, en het moderne toilet. Ook bevindt zich hier de ruime, prima afgewerkte badkamer. Deze is onder meer voorzien van een bubbelbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel. Neem je de trap naar de verdieping dan kom je op de overloop met het moderne 2e toilet. Een grote slaapkamer met vaste kastruimte aan de voorzijde en een nog grotere slaapkamer aan de achterzijde. Ook deze kamer beschikt over vaste kastruimte en door de hoge plafonds wordt de ruimte nog extra geaccentueerd. De kamer biedt verder toegang tot het grote dakterras. Indien gewenst kan deze kamer ook worden gesplitst in twee kamers. Een luik op de overloop geeft toegang tot de bergzolder.

5

6

7

8

9

10

11

12 Begane grond

13 1e Verdieping

14 Bergzolder

15 Kelder

16 Garage / bijgebouw

17 Bergzolder garage

18 Locatie op de kaart

19 Kadastrale kaart

20 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname Tuin Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Voet droogmolen Tuinaanleg/bestrating/beplanting Tuin overige Lamellen garage Woning Rookmelders Veiligheidssloten/inbraakpreventie Raamdecoratie Rolgordijnen Vloerdecoratie Plavuizen Parketvloer/laminaat Warmwatervoorziening CV met toebehoren Thermostaat Isolatievoorzieningen Mechanische ventilatie Keukenapparatuur koelkast Combioven / magnetron Afwasmachine Gaskookplaat Verlichting Plafondlamp, muurlampen slaapkamers Muurschemerlampen woonkamer Inbouwspots Overige zaken

21 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname Wastafel Stalen ladekast Schappen Gereedschapsbord / kast boven werkbank Stalenkast Werkbank Algemeen Decoratiefolie slaapkamers Keukenblok met bovenkasten Wastafels met accessoires

22 Welkom om Buurman Makelaardij Arnhemseweg BE Apeldoorn T: E: I: Welk Buurman Makelaardij is een actief NVMmakelaarskantoor. Het team bestaat uit 2 beëdigde makelaars/taxateurs: Arjan en Erika Buurman. Samen met ons ondersteunende team wijst Buurman u graag de weg! Wij hebben een passie voor makelen Met onze jarenlange kennis en ervaring bieden wij de beste mogelijkheden om ook uw woning te verkopen, aan te kopen of te taxeren. Wij denken graag met u mee, zijn actief en enthousiast en hebben extra aandacht voor persoonlijk contact. Ons werkgebied is Apeldoorn, Ugchelen en omliggende dorpen. Verkoopbemiddeling Een goede verkoop begint met een goed advies. Wij komen vrijblijvend langs om de waarde van de woning te bepalen en uitleg te geven over onze werkwijze. Wij adviseren hoe de woning het beste in de markt gezet kan worden, om zo van de verkoop een succes te maken. Uiteraard kijken we altijd naar uw eigen wensen en beslissen we samen over de beste strategie. Aankoopbemiddeling Naast het verkopen van de woning kunt u bij ons terecht voor aankoopbemiddeling. Wij kijken kritisch mee naar de woning die bij uw wensen past. Heeft u uw droomhuis gevonden? Uw persoonlijke aankoopmakelaar begeleidt u deskundig en professioneel tijdens het hele aankoopproces en bespaart geld, tijd en zorgen. Een aankoopmakelaar, juist in deze tijd! Meer weten? Kom eens buurten bij Buurman Makelaardij voor een oriënterend gesprek. Taxatie In de meeste gevallen vraagt de aankoop van een huis om een nauwkeurig (NWWI) taxatierapport. Onze makelaars zijn ervaren en gecertificeerde taxateurs en leveren een gevalideerd rapport. Dit rapport wordt onder andere voorzien van foto s van het object, bodemgegevens en kadastrale gegevens. Onze werkwijze is er zo op ingericht dat het rapport binnen enkele werkdagen in huis is. GRATIS waardebepaling en adviesgesprek Ook benieuwd naar de waarde en verkoopmogelijkheden van uw woning? Vraag dan gratis een waardebepaling en verkoopadviesgesprek aan! Buurman Makelaardij, Aangenaam Bit.ly/buurman