Elshof RR Wijhe. TE KOOP k.k.

Transcriptie

1 Elshof RR Wijhe TE KOOP k.k.

2 Kenmerken Soort Type Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud eengezinswoning geschakelde woning m² 710 m² 938 m³ Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie 1965 voortuin vrijstaand steen, inpandig, carport, parkeerplaats c.v.-ketel, open haard dakisolatie, dubbel glas Elshof 23 Wijhe 2

3 Omschrijving Op zeer fraaie en rustige locatie gelegen geschakeld woonhuis (nabij kasteel Het Nijenhuis) met vrij gelegen tuin op het westen. De zeer ruime woning grenst nagenoeg aan openbaar water (een Wetering), een fraaie gerestaureerde molen en heeft de beschikking over een inpandige grote garage, een carport en een grote werkschuur met garage van in totaal circa 60 m2. Daarnaast beschikt de woning nog over een moestuin en enkele parkeerplaatsen. De woning is gebouwd in 1965 en uiteraard nadien gemoderniseerd. De woning is zeer royaal met een woonoppervlak van ruim 200 m2. Indeling:entree, toilet. Werkkamer. Moderne keuken met inbouwapparatuur en royale L- vormige woonkamer met openslaande deuren naar tuin. Bijkeuken met aansluiting wasmachine. Tussenhal met doorloop naar grote inpandige garage met zolder. 1e Verdieping: overloop met diverse vaste kasten en toilet. 5 Slaapkamers waarvan 1 met balkon en 1 met toegang tot grote berging. Badkamer met bad, aparte douche en dubbele wastafel. 2e Verdieping: geheel gerenoveerde verdieping bestaande uit overloop met inloopkast, 2 slaapkamers en moderne badkamer met bad, toilet en wastafel. Ook een bergzolder bevindt zich nog boven deze verdieping. Uiteraard is de woning geïsoleerd en wel door middel van dakisolatie en volledig dubbel glas en is de cv. ketel van Elshof 23 Wijhe 3

4 Elshof 23 Wijhe 4

5 Elshof 23 Wijhe 5

6 Elshof 23 Wijhe 6

7 Elshof 23 Wijhe 7

8 Elshof 23 Wijhe 8

9 Elshof 23 Wijhe 9

10 Elshof 23 Wijhe 10

11 Elshof 23 Wijhe 11

12 Begane grond Elshof 23 Wijhe 12

13 Eerste verdieping Elshof 23 Wijhe 13

14 Tweede verdieping Elshof 23 Wijhe 14

15 Garage Elshof 23 Wijhe 15

16 Kadastrale kaart Bestemmingsplan: De desbetreffende woning heeft een woonbestemming. Het bestemmingsplan is te raadplegen op of ter inzage bij de gemeente. Adres: Elshof 23 Postcode / Plaats: 8131 RR Wijhe Gemeente: Wijhe Sectie / Perceel: C / 2102 Soort: eengezinswoning Elshof 23 Wijhe 16

17 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname Tuin Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/ bewegingsmelder Voet droogmolen Tuinaanleg/bestrating/beplanting Tuinhuis/buitenberging Raamdecoratie Gordijnrails Gordijnen/vitrages Rolgordijnen Vloerdecoratie Plavuizen Parketvloer/laminaat Warmwatervoorziening CV met toebehoren Open haard met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie Keukenapparatuur Heteluchtoven / Gril 5 pits gaskookplaat Magnetron Koellkast Afwasmachine Verlichting Elshof 23 Wijhe 17

18 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname plafondspots inbouwspots Losse kasten legplanken achterkamer schuifwandkast Lundiakasten kastenwand voorkamer eerste verdieping Badkamer accessoires badkamermeubels Overige zaken stellingkasten in werkschuur werkbanken in werkschuur Algemeen Keukenblok met bovenkasten Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Elshof 23 Wijhe 18

19 Even voorstellen Allereerst danken wij u, mede namens de eigenaar van de woning, voor de door u getoonde interesse. Als verkopend makelaar zijn wij graag bereid u te informeren over deze woning. In deze brochure vindt u een reeks aan gegevens over de woning. Een aantal foto s en, indien beschikbaar, plattegronden completeren het geheel. Wanneer u nog vragen heeft naar aanleiding van deze brochure bel ons gerust voor meer informatie. Ons kantoor is geopend op werkdagen van uur tot uur. Daarnaast komen wij graag bij u thuis om u vrijblijvend een indicatie te geven van de waarde van uw woning. Graag ontvangen wij van u een reactie naar aanleiding van de bezichtiging of het opvragen van deze brochure. De verkopers stellen uw reactie erg op prijs. Voldoet deze woning niet aan uw woonwensen, dan kan Rodenburg Makelaars u begeleiden in de zoektocht naar de juiste woning. Het is mogelijk om Rodenburg Makelaars in te schakelen als aankopend makelaar. Zowel voor een eenmalige aankoop als de totale begeleiding helpen wij u graag verder! Graag tot ziens! Rodenburg Makelaars, dynamisch tot uw dienst Deskundigheid Service Beste promotie Aandacht Passie Persoonlijke benadering Prijs/kwaliteit Goed bereikbaar Elshof 23 Wijhe 19

20 Aagje Dekenstraat BZ Zwolle rodenburg.nl