Heerlijk wonen aan een woonerf. HENGELO T. Versteeghstraat 85

Transcriptie

1 Heerlijk wonen aan een woonerf HENGELO T. Versteeghstraat 85

2 Kenmerken & specificaties Bouwjaar: 1980 Soort: eengezinswoning Kamers: 5 Inhoud: 330 m³ Woonoppervlakte: 125 m² Perceeloppervlakte: 175 m² Overige inpandige ruimte: - Gebouw gebonden buiten ruimte: - Externe bergruimte: 8 m² Verwarming: c.v.-ketel Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

3 Omschrijving Theodora Versteeghstraat 85, 7558 H Hengelo (O) Ruime HOEKwoning gelegen aan woonerf met 2 parkeerplaatsen op eigen grond en een royale achtertuin met 2 overkappingen! Ideale woning voor een gezin met kind(eren)! Indeling: Begane grond: entree met toilet, woonkamer en lichte tuingerichte woonkeuken De gehele begane grond én eerste verdieping voorzien van een fraaie eiken planken vloer. Deze ruime woonkeuken geeft toegang tot de zonnige achtertuin met 2 x royaal overdekt terras. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers en een complete badkamer met douche, zwevend toilet en een fraai dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping: vaste trap naar een ruime zolderverdieping met CV opstelling en wasmachine aansluiting. Deze ruime en hoge zolder is eenvoudig in te delen in twee slaapkamers. In de zonnige besloten tuin op het zuid-westen gelegen staat nog een stenen berging met hiernaast de tweede overkapping voor een gezellig overdekt terras. Bijzonderheden: * een ideale woning voor een startend stel of gezin met drie ruime slaapkamers en de mogelijkheid 5 slaapkamers te realiseren; * bouwjaar 1980; * perceelsgrootte 175 m2; * prachtige zonnig tuin, gesitueerd op het westen met stenen berging en 2 overkappingen; * de woning is voorzien van muur- en dakisolatie en grotendeels v.v. dubbel glas; * Verwarming en warm water middels AWB CV combiketel, bouwjaar 2012 (lease); * aan tekst, foto's en afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18 Plattegronden

19 Plattegronden

20 Plattegronden

21 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname Tuin Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinaanleg/bestrating/beplanting Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging Tuin overige plafondventilator,schommel zandbak, bloempotten,heater Woning Brievenbus Rookmelders Vliegenhorren (Voordeur)bel Veiligheidssloten/inbraakpreventie Vlaggenmast Raamdecoratie Gordijnrails Gordijnen/vitrages Rolgordijnen Vloerdecoratie Parketvloer/laminaat Warmwatervoorziening CV met toebehoren Thermostaat Keukenapparatuur oven vaatwasser magnetron koelkast+vriezer

22 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname keramische kookplaat+afzuigkap Verlichting plafondlampen hanglampen Losse kasten legplanken legplanken keuken kast zolder kast hal Contracten CV ketel Overige zaken traphekjes kast slaapkamer Algemeen Radiatorafwerking Keukenblok met bovenkasten Spiegelwanden Wastafels met accessoires

23 Kadastrale kaart

24 Locatie op de kaart

25 Wonen in Hengelo De gemeente Hengelo telt zo n inwoners op een oppervlakte van 61,78 km². Naast de stad Hengelo omvat de gemeente ook de kernen Beckum en Oele. Ook de buurtschap Woolde, die grenst aan de bebouwde kom van Hengelo, valt onder de gemeente. Hengelo is na Enschede, Zwolle en Deventer de vierde stad van Overijssel. Na Enschede is Hengelo de grootste plaats in Twente. Hengelo wordt vaak gezien als een (voormalige) industriestad. Veel technische industrie is van oudsher gevestigd in Hengelo. In de volksmond wordt Hengelo ook wel aangeduid met de naam metaalstad. Het winkelaanbod is verspreid over het centrum, Westermaat Plein en diverse wijk- en buurtcentra. Op woensdag en op zaterdag is er een warenmarkt op het Marktplein. In Hengelo zijn diverse scholen voor basismiddelbaar- en beroepsonderwijs gevestigd. Daarnaast kent Hengelo scholen voor speciaal-, jenaplan- en daltononderwijs.

26 Meer informatie Mede namens de verkoper(s) van dit object of onvolkomenheden in de vermelde gegevens willen wij u hartelijk danken voor de getoonde kunnen echter géén rechten worden ontleend en belangstelling in deze woning. noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid. Interesse: Indien u verdere interesse heeft in deze woning, De aanbieding van deze woning dient te worden kunt u uiteraard vrijblijvend contact opnemen gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van met Van Werkhoven Makelaars & Taxateurs te een bod. Hengelo, tel of mailen naar info@vanwerkhoven.com. Heeft u zelf een Wij zijn u graag van dienst. aankopende makelaar ingeschakeld, dan wordt dit in de regel namens u gedaan. Van Werkhoven, Makelaars & Taxateurs. Voor inzage in onderstaande documentatie kunt u terecht op ons kantoor: - Eigendomsbewijs van de woning. (Waarin eventuele erfdienstbaarheden zijn opgenomen die worden opgelegd aan de volgende eigenaar) - Het door de verkoper(s) ingevulde vragenformulier. - Kadastraal uitreksel met kaart en bericht. Uitsluitend bij appartementen ook ter inzage beschikbaar de: - Akte van splitsing. - Reglement van splitsing. - Statuten van de Vereniging van Eigenaars. - Huishoudelijk reglement. - Laatste notulen van de VVE vergadering. - Laatste financiële stukken van de VVE. Na de bezichtiging: Een bezichtiging is ook voor de verkoper(s) een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na de bezichtiging kenbaar maakt. Als deze woning niet past bij uw woonwensen en u besluit verder te zoeken kunnen wij u hierbij indien gewenst terzijde staan. Wij kennen de markt en de regio als geen ander. Uw eigen woning: Indien u in het bezit bent van een eigen woning, dan kunnen wij u uiteraard een indicatie geven van de verkoopmogelijkheden en de opbrengstwaarde. Hiervoor maken wij graag met u een vrijblijvende afspraak. Verantwoording: Deze objectinformatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Wij zijn echter voor de juistheid van de gegevens mede afhankelijk van derden. Aan enige onjuisten /

27 Aantekeningen

28 Interesse? Enschedesestraat EK Hengelo (Ov)