Hengelo. Jean Louis Pisuissestraat 29

Transcriptie

1 Hengelo Jean Louis Pisuissestraat 29

2 Kenmerken & specificaties Bouwjaar: 1981 Soort: eengezinswoning Kamers: 5 Inhoud: 558 m³ Woonoppervlakte: 144 m² Perceeloppervlakte: 324 m² Overige inpandige ruimte: 12 m² Gebouw gebonden buiten ruimte: 16 m² Isolatie: dakisolatie, dubbel glas

3 Omschrijving Jean Louis Pisuissestraat 29, 7558 LT Hengelo (O) Zeer mooi en ruime 2 onder 1 kap woning (bouwjaar 1980) gelegen in de kindvriendelijke woonwijk 'Molendijkbroek'. Het object is zeer fraai gelegen aan een openbaar plantsoen en op loopafstand van scholen en winkelcentra. De woning is goed onderhouden. Op de begane grond wordt de woning gekenmerkt door de ruime opzet en veel licht inval. Via de bijkeuken is er toegang tot de mooi aangelegde tuin. De 3 slaapkamers op de 1e verdieping en de extra slaapkamer op de zolderverdieping maakt dit een ideale gezinswoning. Indeling: Begane grond: Via carport entree, toilet met fontein, trapopgang, garderobe, L-vormige woonkamer (38m2) met veel licht inval, eikenhouten vloer en mogelijkheid voor een open haard. Ruime open keuken (1999) v.v. inductie kookplaat, afzuigkap, oven en dubbele wasbak, deur naar bijkeuken met wasmachine aansluiting en toegang tot de verzorgde op west gelegen tuin. Via de tuin kom je in de aangebouwde schuur. 1e verdieping: Overloop met 3 slaapkamers en een badkamer (1999) met ligbad, 2e toilet, douche ruimte en dubbele wastafel. Zolder verdieping: Extra ruime slaapkamer met dakkapel, knieschotten en opstelplaats CV. Bijzonderheden: - Prachtige ligging; - Woning met carport; - Goed onderhouden; - Inhoud van ca. 558m3; - Perceeloppervlakte 324m2; - Gebruikersoppervlak wonen 144m2; - Voorlopig label C; - CV-ketel Intergas Compleet 28HI Combiketel (2000); - Buiten schilderwerk 2016; - Pannen dak is vanaf begin; - Platte daken keuken 2013 en schuur 2016; * aan tekst en foto's kunnen geen rechten worden ontleend

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17 Plattegronden

18 Plattegronden

19 Plattegronden

20 Kadastrale kaart

21 Locatie op de kaart

22 Wonen in Hengelo De gemeente Hengelo telt zo n inwoners op een oppervlakte van 61,78 km². Naast de stad Hengelo omvat de gemeente ook de kernen Beckum en Oele. Ook de buurtschap Woolde, die grenst aan de bebouwde kom van Hengelo, valt onder de gemeente. Hengelo is na Enschede, Zwolle en Deventer de vierde stad van Overijssel. Na Enschede is Hengelo de grootste plaats in Twente. Hengelo wordt vaak gezien als een (voormalige) industriestad. Veel technische industrie is van oudsher gevestigd in Hengelo. In de volksmond wordt Hengelo ook wel aangeduid met de naam metaalstad. Het winkelaanbod is verspreid over het centrum, Westermaat Plein en diverse wijk- en buurtcentra. Op woensdag en op zaterdag is er een warenmarkt op het Marktplein. In Hengelo zijn diverse scholen voor basismiddelbaar- en beroepsonderwijs gevestigd. Daarnaast kent Hengelo scholen voor speciaal-, jenaplan- en daltononderwijs.

23 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname Tuin Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Voet droogmolen Tuinaanleg/bestrating/beplanting Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging Woning (Voordeur)bel Veiligheidssloten/inbraakpreventie Zonwering binnen Raamdecoratie Gordijnrails Gordijnen/vitrages Vloerdecoratie Plavuizen Vloerbedekking Parketvloer/laminaat Warmwatervoorziening overige Rookkanaal Warmwatervoorziening CV met toebehoren Thermostaat Keukenapparatuur Vaatwasser Bosch Koelkast Bosch Combi magnetron Bosch Inductie Bosch Warmwater boiler

24 Lijst van zaken Keukenaccessoires Blijft achter Gaat mee Ter overname Afzuigkap Losse kasten legplanken Glazen legplank Algemeen Spiegelwanden Wastafels met accessoires Waterslot wasautomaat

25 Aantekeningen

26 Over ons Van Werkhoven heeft maar één doel: zo snel en zo goed mogelijk uw huis verkopen. En dat vraagt anno nu een andere manier van denken en werken. We pakken een aantal zaken daarom anders aan dan traditionele makelaars. We zetten flink in op nieuwe media en houden scherp zicht op nieuwe methoden om met kopers en verkopers in contact te komen en te blijven. En dat alles op basis van no cure no pay!

27 Meer informatie Mede namens de verkoper(s) van dit object of onvolkomenheden in de vermelde gegevens willen wij u hartelijk danken voor de getoonde kunnen echter géén rechten worden ontleend en belangstelling in deze woning. noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid. Interesse: Indien u verdere interesse heeft in deze woning, De aanbieding van deze woning dient te worden kunt u uiteraard vrijblijvend contact opnemen gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van met Van Werkhoven Makelaars & Taxateurs te een bod. Hengelo, tel of mailen naar info@vanwerkhoven.com. Heeft u zelf een Wij zijn u graag van dienst. aankopende makelaar ingeschakeld, dan wordt dit in de regel namens u gedaan. Van Werkhoven, Makelaars & Taxateurs. Voor inzage in onderstaande documentatie kunt u terecht op ons kantoor: - Eigendomsbewijs van de woning. (Waarin eventuele erfdienstbaarheden zijn opgenomen die worden opgelegd aan de volgende eigenaar) - Het door de verkoper(s) ingevulde vragenformulier. - Kadastraal uitreksel met kaart en bericht. Uitsluitend bij appartementen ook ter inzage beschikbaar de: - Akte van splitsing. - Reglement van splitsing. - Statuten van de Vereniging van Eigenaars. - Huishoudelijk reglement. - Laatste notulen van de VVE vergadering. - Laatste financiële stukken van de VVE. Na de bezichtiging: Een bezichtiging is ook voor de verkoper(s) een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na de bezichtiging kenbaar maakt. Als deze woning niet past bij uw woonwensen en u besluit verder te zoeken kunnen wij u hierbij indien gewenst terzijde staan. Wij kennen de markt en de regio als geen ander. Uw eigen woning: Indien u in het bezit bent van een eigen woning, dan kunnen wij u uiteraard een indicatie geven van de verkoopmogelijkheden en de opbrengstwaarde. Hiervoor maken wij graag met u een vrijblijvende afspraak. Verantwoording: Deze objectinformatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Wij zijn echter voor de juistheid van de gegevens mede afhankelijk van derden. Aan enige onjuisten /

28 Interesse? Enschedesestraat EK Hengelo (Ov)