Heerlijk wonen tussen het groen. HENGELO Nieuwe Grensweg 43

Transcriptie

1 Heerlijk wonen tussen het groen HENGELO Nieuwe Grensweg 43

2 Kenmerken & specificaties Bouwjaar: 1936 Soort: eengezinswoning Kamers: 5 Inhoud: 413 m³ Woonoppervlakte: 115 m² Perceeloppervlakte: 689 m² Overige inpandige ruimte: - Gebouw gebonden buiten ruimte: - Externe bergruimte: 61 m² Verwarming: c.v.-ketel Isolatie: dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

3 Omschrijving NIEUWE GRENSWEG 43, 7552 GA HENGELO (O) Op unieke locatie, in het buitengebied van Driene gelegen, treft u deze gezellige halfvrijstaande jaren '30 woning voorzien van een nieuwe keuken en badkamer én met een vrijstaande dubbele garage. Het woonhuis heeft vrij uitzicht over de omliggende landerijen en biedt u veel rust en privacy. Indeling: entree, hal, woonkamer, afgesloten ruime woonkeuken met serre, badkamer en toilet. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en trap naar de zolderverdieping. 2e verdieping: ruime slaapkamer met dakkapel aan voor en achterzijde, tevens bevindt zich hier de CV ketel. Bijzonderheden: - Heerlijk rustige en groene locatie; - 90 meter diepe tuin!; - Bouwjaar 1936; - Woonoppervlakte: 115 m2; - Perceeloppervlakte: 689 m2; - CV eigendom Remeha Avanti Er is een meetrapport aanwezig; - In koopovereenkomst zal 10 % waarborgsom worden opgenomen. * aan tekst en foto's kunnen geen rechten worden ontleend.

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18 Plattegronden

19 Plattegronden

20 Plattegronden

21 Kadastrale kaart

22 Locatie op de kaart

23 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname Tuin Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Voet droogmolen Tuinaanleg/bestrating/beplanting Kasten/werkbank in tuinhuis/berging Woning Brievenbus Rookmelders Schotel/antenne Rolluiken/Zonwering buiten Vliegenhorren (Voordeur)bel Raamdecoratie Gordijnrails Gordijnen/vitrages Losse horren/rolhorren Vloerdecoratie Vloerbedekking Parketvloer/laminaat Warmwatervoorziening CV met toebehoren Allesbrander Thermostaat Mechanische ventilatie Algemeen Keukenblok met bovenkasten Spiegelwanden Wastafels met accessoires Waterslot wasautomaat

24 Wonen in Hengelo De gemeente Hengelo telt zo n inwoners op een oppervlakte van 61,78 km². Naast de stad Hengelo omvat de gemeente ook de kernen Beckum en Oele. Ook de buurtschap Woolde, die grenst aan de bebouwde kom van Hengelo, valt onder de gemeente. Hengelo is na Enschede, Zwolle en Deventer de vierde stad van Overijssel. Na Enschede is Hengelo de grootste plaats in Twente. Hengelo wordt vaak gezien als een (voormalige) industriestad. Veel technische industrie is van oudsher gevestigd in Hengelo. In de volksmond wordt Hengelo ook wel aangeduid met de naam metaalstad. Het winkelaanbod is verspreid over het centrum, Westermaat Plein en diverse wijk- en buurtcentra. Op woensdag en op zaterdag is er een warenmarkt op het Marktplein. In Hengelo zijn diverse scholen voor basismiddelbaar- en beroepsonderwijs gevestigd. Daarnaast kent Hengelo scholen voor speciaal-, jenaplan- en daltononderwijs.

25 Meer informatie Mede namens de verkoper(s) van dit object of onvolkomenheden in de vermelde gegevens willen wij u hartelijk danken voor de getoonde kunnen echter géén rechten worden ontleend en belangstelling in deze woning. noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid. Interesse: Indien u verdere interesse heeft in deze woning, De aanbieding van deze woning dient te worden kunt u uiteraard vrijblijvend contact opnemen gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van met Van Werkhoven Makelaars & Taxateurs te een bod. Hengelo, tel of mailen naar info@vanwerkhoven.com. Heeft u zelf een Wij zijn u graag van dienst. aankopende makelaar ingeschakeld, dan wordt dit in de regel namens u gedaan. Van Werkhoven, Makelaars & Taxateurs. Voor inzage in onderstaande documentatie kunt u terecht op ons kantoor: - Eigendomsbewijs van de woning. (Waarin eventuele erfdienstbaarheden zijn opgenomen die worden opgelegd aan de volgende eigenaar) - Het door de verkoper(s) ingevulde vragenformulier. - Kadastraal uitreksel met kaart en bericht. Uitsluitend bij appartementen ook ter inzage beschikbaar de: - Akte van splitsing. - Reglement van splitsing. - Statuten van de Vereniging van Eigenaars. - Huishoudelijk reglement. - Laatste notulen van de VVE vergadering. - Laatste financiële stukken van de VVE. Na de bezichtiging: Een bezichtiging is ook voor de verkoper(s) een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na de bezichtiging kenbaar maakt. Als deze woning niet past bij uw woonwensen en u besluit verder te zoeken kunnen wij u hierbij indien gewenst terzijde staan. Wij kennen de markt en de regio als geen ander. Uw eigen woning: Indien u in het bezit bent van een eigen woning, dan kunnen wij u uiteraard een indicatie geven van de verkoopmogelijkheden en de opbrengstwaarde. Hiervoor maken wij graag met u een vrijblijvende afspraak. Verantwoording: Deze objectinformatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Wij zijn echter voor de juistheid van de gegevens mede afhankelijk van derden. Aan enige onjuisten /

26 Over ons Van Werkhoven heeft maar één doel: zo snel en zo goed mogelijk uw huis verkopen. En dat vraagt anno nu een andere manier van denken en werken. We pakken een aantal zaken daarom anders aan dan traditionele makelaars. We zetten flink in op nieuwe media en houden scherp zicht op nieuwe methoden om met kopers en verkopers in contact te komen en te blijven. En dat alles op basis van no cure no pay!

27 Aantekeningen

28 Interesse? Enschedesestraat EK Hengelo (Ov)