OLDENZAAL Wieldraaierlaan 12

Transcriptie

1 OLDENZAAL Wieldraaierlaan 12

2 Kenmerken & specificaties Bouwjaar: 2002 Soort: eengezinswoning Kamers: 4 Inhoud: 450 m³ Woonoppervlakte: 145 m² Perceeloppervlakte: 192 m² Verwarming: c.v.-ketel Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

3 Omschrijving Wieldraaierlaan 12, 7577 NR Oldenzaal Op uitstekende locatie in woonwijk de "Graven Es gelegen goed onderhouden zeer royale tussenwoning met tuingerichte woonkamer, separate eetkamer, fraai aangelegde tuin op het Zuiden, ruime houten berging (nieuwe dakbedekking, boeiboorden en regenafvoer in 2017) en vrij parkeren aan voorzijde. Begane grond: Ruime entree, provisiekast, geheel betegelde hangend toilet, open keuken, eetkamer, ruime tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren naar terras met groot zonnescherm. Woning heeft een prachtige vide die een speels karakter geeft aan de woning. 1e verdieping: Overloop, 2 slaapkamers, ruime badkamer, zeer makkelijk realiseerbaar en tegen geringe kosten voldoende mogelijkheid voor een 3e slaapkamer. 2e verdieping: Vaste trap naar ruime zolder met voldoende mogelijkheden voor een 3e en 4e slaapkamer, a/a voor wasmachine. Bijzonderheden: * Gelegen in de nieuwbouwwijk de 'Graven Es'; * Kaveloppervlak 192 m², Bouwjaar 2002; * Luxe inbouwkeuken (Keller) v.v. o.a. 4 pits gaskookplaat, siemens combimagnetron, siemens vaatwasser en koelkast met een aparte vriezer v.v. 3 grote vriesladen; * Geheel betegelde badkamer o.a. v.v. hangend toilet, wastafel en douchecabine; * Intergas HRE 2018 eigendom; * De hele woning is voorzien van horren op de 1e verdieping; * Agpo HR terugwin apparaat; * De woning is gelegen op loopafstand van basisschool en buitenschoolse opvang; * Fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zuiden; * Hele woning heeft isolatieglas in hardhout; * Binnen schilderwerk van 2012 buiten schilderwerk van 2006; * Bij koop is waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom vereist! ** aan tekst, afmetingen en afbeeldingen kunnen geen rechten worden ontleend.

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14 Plattegronden

15 Plattegronden

16 Kadastrale kaart

17 Locatie op de kaart

18 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname

19 Aantekeningen

20 Aantekeningen

21 Aantekeningen

22 Over ons Van Werkhoven heeft maar één doel: zo snel en zo goed mogelijk uw huis verkopen. En dat vraagt anno nu een andere manier van denken en werken. We pakken een aantal zaken daarom anders aan dan traditionele makelaars. We zetten flink in op nieuwe media en houden scherp zicht op nieuwe methoden om met kopers en verkopers in contact te komen en te blijven. En dat alles op basis van no cure no pay!

23 Meer informatie Mede namens de verkoper(s) van dit object of onvolkomenheden in de vermelde gegevens willen wij u hartelijk danken voor de getoonde kunnen echter géén rechten worden ontleend en belangstelling in deze woning. noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid. Interesse: Indien u verdere interesse heeft in deze woning, De aanbieding van deze woning dient te worden kunt u uiteraard vrijblijvend contact opnemen gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van met Van Werkhoven Makelaars & Taxateurs te een bod. Hengelo, tel of mailen naar info@vanwerkhoven.com. Heeft u zelf een Wij zijn u graag van dienst. aankopende makelaar ingeschakeld, dan wordt dit in de regel namens u gedaan. Van Werkhoven, Makelaars & Taxateurs. Voor inzage in onderstaande documentatie kunt u terecht op ons kantoor: - Eigendomsbewijs van de woning. (Waarin eventuele erfdienstbaarheden zijn opgenomen die worden opgelegd aan de volgende eigenaar) - Het door de verkoper(s) ingevulde vragenformulier. - Kadastraal uitreksel met kaart en bericht. Uitsluitend bij appartementen ook ter inzage beschikbaar de: - Akte van splitsing. - Reglement van splitsing. - Statuten van de Vereniging van Eigenaars. - Huishoudelijk reglement. - Laatste notulen van de VVE vergadering. - Laatste financiële stukken van de VVE. Na de bezichtiging: Een bezichtiging is ook voor de verkoper(s) een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na de bezichtiging kenbaar maakt. Als deze woning niet past bij uw woonwensen en u besluit verder te zoeken kunnen wij u hierbij indien gewenst terzijde staan. Wij kennen de markt en de regio als geen ander. Uw eigen woning: Indien u in het bezit bent van een eigen woning, dan kunnen wij u uiteraard een indicatie geven van de verkoopmogelijkheden en de opbrengstwaarde. Hiervoor maken wij graag met u een vrijblijvende afspraak. Verantwoording: Deze objectinformatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Wij zijn echter voor de juistheid van de gegevens mede afhankelijk van derden. Aan enige onjuisten /

24 Interesse? Enschedesestraat EK Hengelo (Ov)