ENSCHEDE Borggrevelanden 38

Transcriptie

1 ENSCHEDE Borggrevelanden 38

2 Kenmerken & specificaties Bouwjaar: 1974 Soort: eengezinswoning Kamers: 5 Inhoud: 375 Woonoppervlakte: 120 m² Perceeloppervlakte: 123 m² Verwarming: c.v.-ketel Isolatie: dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

3 Omschrijving Borggrevelanden 38, 7542 BT Enschede In de kindvriendelijke woonwijk Stroinkslanden ligt deze ruime tussenwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde en een zonnige tuin op het zuiden. De woning ligt in de directe omgeving van scholen, winkelcentra, bushalte, Johan Cruijffcourt, de snelweg A35 en het buitengebied is op loopafstand. Begane grond: Hal, toilet met fontein, meterkast, open keuken met inbouwapparatuur (2002), ruime en lichte woonkamer voorzien van trapkast, met uitzicht op de zonnige tuin. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, badkamer voorzien van douche, bad, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken vierde slaapkamer met bergruimte. Bijzonderheden: * Bouwjaar: 1974 * Perceeloppervlakte: 123 m2 * Inhoud: circa 375 m3 * Woonoppervlakte: circa 120 m2 * Vrijstaande stenen berging * Cv ketel: Bosch HR * Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas. * De beneden verdieping is volledig voorzien van laminaat en dubbele beglazing * Ligging is tegenover een speelveldje * Erg netjes onderhouden woning * Aanvaarding in overleg; op korte termijn mogelijk * Gebruikersovereenkomst met gemeente voor stukje achtertuin. ** aan tekst, foto's en afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend ** In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen ** ouderdomsclausule wordt toegevoegd in koopakte

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15 Plattegronden

16 Plattegronden

17 Plattegronden

18 Kadastrale kaart

19 Locatie op de kaart

20 Wonen in Enschede In Enschede wonen zo n mensen, de meeste wonen in Enschede-Zuid (33.729), daarna volgt het Binnensingelgebied met inwoners en Boswinkel Stadveld met inwoners. Naast de stad Enschede omvat de gemeente ook de dorpen Lonneker, Boekelo, Usselo en Glanerbrug. Enschede is de grootste stad van Overijssel en heeft in heel Nederland een 13e plek. De trots, en ook de favoriete plek van veel Enschedeërs is de Oude Markt. Aan dit plein in het centrum van Enschede liggen veel terrasjes. In het midden van het plein staat de Grote Kerk die uit de Middeleeuwen komt. Ook zijn er vaak evenementen en is het dé plek om uit te gaan. Enschede is goed bereikbaar via de snelweg. Via de A1 en de A35 kun je met de auto naar Enschede komen. Ga je liever met de trein? Vanaf het station loop je in 5 minuten naar de Oude Markt in het centrum. Op het station van Enschede stappen dagelijks zo n mensen uit. Daarnaast kun je met de trein makkelijk naar Gronau toe. Daarnaast streeft Enschede er naar om een echte fietsstad te zijn in 2020, daarom wordt er hard gewerkt aan nieuwe fietsvoorzieningen. Met de fiets kom je namelijk overal: in de stad, op het station of op de sportclub. Ook is er een speciale fietsweg de F35 aangelegd, zodat je extra snel in Hengelo bent. En wist je dat Enschede is uitgeroepen tot de groenste stad van Nederland? Vooral de vele parken geven de stad een groen gezicht.

21 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname Tuin Buitenverlichting Tuinaanleg/bestrating/beplanting Tuinhuis/buitenberging Woning Rookmelders Vliegenhorren (Voordeur)bel Raamdecoratie Gordijnrails Gordijnen/vitrages Rolgordijnen Vloerdecoratie Parketvloer/laminaat Warmwatervoorziening CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie Keukenapparatuur Alles wat betreft de keuken zoals: Keukenboiler, vaatwasser Verlichting Plafoniéres Losse kasten legplanken Kasten slaapkamers Meubels woonkamer

22 Aantekeningen

23 Over ons Van Werkhoven heeft maar één doel: zo snel en zo goed mogelijk uw huis verkopen. En dat vraagt anno nu een andere manier van denken en werken. We pakken een aantal zaken daarom anders aan dan traditionele makelaars. We zetten flink in op nieuwe media en houden scherp zicht op nieuwe methoden om met kopers en verkopers in contact te komen en te blijven. En dat alles op basis van no cure no pay!

24 Interesse? Enschedesestraat EK Hengelo (Ov)