Plezierig WONEN BEGINT BIJ KREFFER MAKELAARDIJ MEEUWENSTRAAT 15 OLDENZAAL

Transcriptie

1 Plezierig WONEN BEGINT BIJ KREFFER MAKELAARDIJ MEEUWENSTRAAT 15 OLDENZAAL

2 KENMERKEN Maak kennis met de kenmerken van de woning. Heeft u vragen over de kenmerken, wilt u een bezichting aanvragen of meer informatie ontvangen? Neem dan contact op met uw makelaar. De contactgegevens vindt u op de achterzijde van deze brochure. Soort Type Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Verwarming Isolatie eengezinswoning hoekwoning m² 215 m² 325 m³ 1961 achtertuin, voortuin c.v.-ketel muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

3 OMSCHRIJVING In de wijk "Zuid-Berghuizen gelegen prima onderhouden uitgebouwde hoekwoning met ruime stallingsruimte en verzorgde achtertuin met overkapping. Begane grond: Entree, hal met plavuizen vloer, geheel betegeld vrijdragend toilet met wasfontein, kelder, L-vormige woonkamer met laminaat vloer, half open aangebouwde keuken met plavuizen vloer, L-vormige keukenopstelling v.v. granietenblad, gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en koelkast, bijkeuken met wasmachine opstelling. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer met balkon en 2 met vaste kast, doucheruimte met wastafel, via slaapkamer naar afzonderlijk geheel betegeld vrijdragend toilet. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken zolderruimte met cv-opstelling en bergruimte. Bijzonderheden: Bouwjaar 1961 * Perceel 215 m2 * Woonoppervlak ca. 103 m2 * Inhoud ca. 325 m3 * CV-ketel 1990 en warmwater via geiser * Goten vernieuwd, 2014 * Spouwmuren nageïsoleerd in 2014 * Woning voorzien van geluidsisolatie * Achtertuin met overdekt terras, opslagruimte, bestrating en erfafscheiding * Mogelijkheid om met een auto achter het huis te komen * Gelegen aan brede straat met voldoende parkeergelegenheid * Nabij winkelcentrum en voorzieningen * Bij koop is een waarborgsom / bankgarantie vereist van 10% van de koopsom.

4

5

6

7

8

9

10

11 LIJST VAN ZAKEN Blijft achter Gaat mee Ter overname Tuin Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/ bewegingsmelder Tuinaanleg/bestrating/beplanting Tuinhuis/buitenberging Woning Rookmelders Rolluiken/Zonwering buiten Vliegenhorren (Voordeur)bel Veiligheidssloten/inbraakpreventie Zonwering binnen Raamdecoratie Gordijnrails Gordijnen/vitrages Losse horren/rolhorren Rolgordijnen Vloerdecoratie Plavuizen Vloerbedekking Parketvloer/laminaat Warmwatervoorziening CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie Keukenapparatuur Koelkast Afzuigkap

12 LIJST VAN ZAKEN Vaatwasser Oven/magnetron Blijft achter Gaat mee Ter overname Losse kasten legplanken 1 kast slaapkamer achterzijde Toilet accessoires Toiletaccessoires Badkamer accessoires Badkamer accessoires Algemeen Keukenblok met bovenkasten Wastafels met accessoires

13 PLATTEGRONDEN

14 PLATTEGRONDEN

15 PLATTEGRONDEN

16 KADASTRALE KAART

17 ONS KANTOOR Actief, jong, innovatief, persoonlijk en betrokken dat is de beste omschrijving voor ons kantoor. In 2010, midden in de kredietcrisis, opgericht en vervolgens het snelst groeiende makelaarskantoor in Twente geworden waarbij wij met ons kantoor de afgelopen jaren veelal de meeste woningen in Oldenzaal verkochten. In 2013 is er een tweede vestiging opgestart in Enschede onder de naam Kreffer & Welker makelaardij. Inmiddels is ons aandeel in kantoor Enschede succesvol verkocht en timmeren wij met ons kantoor in Oldenzaal nog steeds hard aan de weg. Met inmiddels drie fulltime makelaars in verschillende leeftijdscategorieën en twee jonge top secretaresses op de binnendienst bieden wij u vanaf een A1 locatie alle middelen om uw woning succesvol te verkopen. Onze klanten bevinden zich in alle leeftijdscategorieën van jong tot oud en in elke prijsklasse van laag tot hoog. Momenteel is ons kantoor nog gevestigd op een fraaie locatie aan de Deurningerstraat. Medio 2017 hopen wij u vanaf een nóg betere locatie van dienst te zijn (Ootmarsumsestraat 8 en 10). Volg ons op Facebook en Instagram waar we u continue op de hoogte houden van onze ontwikkelingen of loop gerust binnen aan de Deurningerstraat 44. Wij verwelkomen u graag als klant bij Kreffer Makelaardij. Met enthousiaste groet, Tim Kreffer

18 Kreffer Makelaardij Deurningerstraat BD OLDENZAAL T E. W.