WETHOUDER VAN THIELLAAN 34 BARNEVELD

Transcriptie

1 WETHOUDER VAN THIELLAAN 34 BARNEVELD

2 In de geliefde woonwijk De Vaarst, nabij groen en een waterpartij, staat deze ruime hoekwoning met garage op een groot perceel van 304 m2. Deze woning beschikt over vier ruime slaapkamers. De landelijke keuken biedt middels een toog toegang tot de woonkamer en is door de vele kastruimte erg praktisch. De besloten, fraai aangelegde achtertuin met mooie tuinveranda, heeft een goede zonligging op het zuidoosten. Kenmerken Type Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Ligging Energieklass hoekwoning 6 kamers (waarvan 4 slaapkamers) 130 m² 304 m² 549 m³ 1990 achtertuin en voortuin voorzien van spouwmuur (2008) c.v.-ketel en gashaard volledig geïsoleerd aan rustige straat nabij groen B

3 Entree/hal Via de overdekte entree betreedt u de woning en komt u in de hal. Hier bevindt zich een keurig betegeld toilet voorzien van wandcloset met fonteintje. Vanuit de hal krijgt u toegang tot de woonkamer.

4 Woonkamer De knusse woonkamer is keurig afgewerkt met gestuct plafond, voorzien van hoogwaardige paneeldeuren, eiken houten vloer en een sfeervolle gashaard. Vanuit de woonkamer krijgt u zowel toegang tot de trapkast als het achterportaal welke is voorzien van een vaste kastenwand.

5

6 Keuken De landelijke keuken in L-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits keramische kookplaat, afzuiginstallatie, combi-oven, vaatwasser, draaicarrousel, apothekerskast, koelkast en diepvrieskast. Een praktische keuken met veel opbergruimte!

7

8 Badkamer De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met deur, wastafelmeubel en bijpassende opbergkast, 2e toilet en designradiator.

9 1e Verdieping De overloop biedt toegang tot drie ruime en verzorgde slaapkamers. De slaapkamers zijn allen voorzien van een kwalitatief goede vinylvloer (Novilon).

10 Ouderslaapkamer De royale ouderslaapkamer is tevens voorzien van een praktische schuifwandenkast en groot dakkapel met elektrische screens.

11 2e Verdieping Allereerst is hier een ruime overloop met ruimte voor uw wasmachine, wasgoed en de C.V. installatie. Vervolgens treft u een slaapkamer aan voorzien van veel bergruimte achter de knieschotten. Zowel boven de slaapkamer op de 2e verdieping als bij de slaapkamer boven de garage bevindt zich een bergvliering.

12 Tuin De grote en fraai aangelegde achtertuin heeft een gunstige zonligging op het zuidoosten en is voorzien van een praktische zij-om. De tuin beschikt over een gezellige tuinveranda en is voorzien van bestrating, gazon, borders, beplanting en bomen...

13 ... de houten berging in de achtertuin biedt extra opbergruimte voor bijv. uw tuingereedschap. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit en via een dubbele garagedeur komt u in de garage. Deze praktische garage is uitgevoerd in spouwmuren en voorzien van een wasbak.

14 Woonomgeving Gelegen op een mooie locatie in de geliefde woonwijk De Vaarst. De woning ligt aan een rustige straat waar uitsluitend bestemmingsverkeer voorbij komt. Schuin aan de voorzijde van de woning bevindt zich een parkachtig groenplantsoen en een waterpartij. Algemene voorzieningen zoals scholen, sportvoorzieningen, en winkels zijn met enkele minuten bereikbaar.

15 Algemeen Spreekt deze ruime hoekwoning u aan en bent u nieuwsgierig geworden naar de fraai aangelegde tuin en gezellige veranda? Neem dan contact op met Wolfsgoed Makelaardij voor een bezichtiging. Documentatie: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De 10 meest gestelde vragen over het kopen en verkopen van een huis: Vanaf het moment dat uw interesse gewekt wordt in een woning tot het moment waarop u het contract van uw nieuwe huis tekent, loopt u tegen allerlei vragen aan. Niet zo vreemd, want een huis kopen doet u niet elke dag. Een makelaar van de NVM doet dat wel, daarom kunnen we u op de meeste vragen snel een goed antwoord geven. Op onze website beantwoorden we de 10 meest gestelde vragen zodat u weet waar u staat wanneer u op zoek gaat naar dat huis van uw dromen.

16 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname Tuin Buitenverlichting Voet droogmolen Tuinaanleg/bestrating/beplanting Kasten/werkbank in tuinhuis/berging Tuin overige 1x gasfles 2x gaskapje onder veranda Woning Rookmelders Rolluiken/Zonwering buiten Vliegenhorren (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten/inbraakpreventie Zonwering binnen Raamdecoratie Gordijnrails Gordijnen/vitrages Losse horren/rolhorren Rolgordijnen Vloerdecoratie Plavuizen Vloerbedekking Parketvloer/laminaat Warmwatervoorziening CV met toebehoren Thermostaat Isolatievoorzieningen

17 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname Keukenapparatuur keuken + apparatuur Verlichting verlichting Losse kasten legplanken (losse) kasten, legplanken Toilet accessoires Toiletaccessoires Badkamer accessoires Badkamer accessoires Overige zaken 2 losse bureaus op zolder Gashaard met schouw Algemeen Radiatorafwerking Keukenblok met bovenkasten Vast bureau Wastafels met accessoires Waterslot wasautomaat Opmerkingen Alarminstallatie blijft achter maar is defect.

18 Plattegronden

19 Plattegronden

20 Plattegronden

21 Kadastrale kaart

22 Maak kennis met Wolfsgoed Makelaardij Hans van Wolfswinkel, makelaar en oprichter van Wolfsgoed, is het gezicht achter het jonge makelaarskantoor in Barneveld. Kenmerkend zijn de persoonlijke en frisse aanpak. Het kopen of verkopen van een huis is een unieke gebeurtenis. Wolfsgoed neemt u graag bij de hand en combineert vakmanschap met betrokkenheid. Hans: Duidelijkheid, met het best mogelijke resultaat. Dat is waar ik voor sta. Ik vind het belangrijk dat klanten altijd weten waar ze aan toe zijn. Heldere communicatie en een open houding maken het verschil. Tegelijkertijd ga ik tot het uiterste om te streven naar het beste resultaat. Ik zet graag net dat stapje extra.

23 Wolfsgoed Makelaardij Ceram Z Barneveld T E. info@wolfsgoed.nl