ENSCHEDE Kienhuislanden 39

Transcriptie

1 ENSCHEDE Kienhuislanden 39

2 Kenmerken & specificaties Bouwjaar: 1977 Soort: eengezinswoning Kamers: 5 Inhoud: 370 m³ Woonoppervlakte: 130 m² Perceeloppervlakte: 161 m² Externe bergruimte: 6 m² Verwarming: c.v.-ketel Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

3 Omschrijving Kienhuislanden 36, 7542 WP Enschede Op een fantastische "groene" plek in de woonwijk Stroinkslanden ligt deze nette woning. De ligging van deze woning kenmerkt zich door veel groen en vijverpartijen en de woning is centraal gelegen. Scholen en winkels zijn op loopafstand. Deze woning is zeer goed onderhouden en beschikt over een vrijstaande stenen berging en carport voorzien van inbouwspots. Indeling: Ruime hal, meterkast, toilet met fontein, bergkast, woonkamer in L-vorm met deur naar de fraai aangelegde tuin op het zuid westen, open keuken voorzien van betonnen aanrechtblad, 5-pits gas kookplaat, elektrische oven, spoelbak, vaatwasser, afzuigkap en koelkast met vriezer. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een laminaatvloer. 1e verdieping: Geheel betegelde badkamer met vloerverwarming, douchehoek, wandcloset en wastafel, overloop en 3 slaapkamers (voorzien van laminaat). 2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken zolderruimte met ruime 4e slaapkamer met draai-kiep ramen met horren in een grote dakkapel, opstelling cv-combiketel en bergruimte. De hele zolder is voorzien van laminaat. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1977; * Inhoud ± 370 m³; * Perceelgrootte 161 m²; * De woning is op de begane grond aan de voor- en achterzijde voorzien van rolluiken, aan de achterzijde van zonwering. Tuin met achterom en veel privacy door de ligging tegen de bosrand; * Voorlopig energielabel C; * Schilderwerk buiten 2017; * Er is krachtstroom aanwezig; * Dakbedekking carport is in 2017 vernieuwd; * Stukje groen aan voorkant woning is in bruikleen van de gemeente; * In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. ** aan tekst, afmetingen en foto's kunnen geen rechten worden ontleend

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14 Plattegronden

15 Plattegronden

16 Plattegronden

17 Kadastrale kaart

18 Locatie op de kaart

19 Wonen in Enschede In Enschede wonen zo n mensen, de meeste wonen in Enschede-Zuid (33.729), daarna volgt het Binnensingelgebied met inwoners en Boswinkel Stadveld met inwoners. Naast de stad Enschede omvat de gemeente ook de dorpen Lonneker, Boekelo, Usselo en Glanerbrug. Enschede is de grootste stad van Overijssel en heeft in heel Nederland een 13e plek. De trots, en ook de favoriete plek van veel Enschedeërs is de Oude Markt. Aan dit plein in het centrum van Enschede liggen veel terrasjes. In het midden van het plein staat de Grote Kerk die uit de Middeleeuwen komt. Ook zijn er vaak evenementen en is het dé plek om uit te gaan. Enschede is goed bereikbaar via de snelweg. Via de A1 en de A35 kun je met de auto naar Enschede komen. Ga je liever met de trein? Vanaf het station loop je in 5 minuten naar de Oude Markt in het centrum. Op het station van Enschede stappen dagelijks zo n mensen uit. Daarnaast kun je met de trein makkelijk naar Gronau toe. Daarnaast streeft Enschede er naar om een echte fietsstad te zijn in 2020, daarom wordt er hard gewerkt aan nieuwe fietsvoorzieningen. Met de fiets kom je namelijk overal: in de stad, op het station of op de sportclub. Ook is er een speciale fietsweg de F35 aangelegd, zodat je extra snel in Hengelo bent. En wist je dat Enschede is uitgeroepen tot de groenste stad van Nederland? Vooral de vele parken geven de stad een groen gezicht.

20 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname Tuin Buitenverlichting Tuinaanleg/bestrating/beplanting Woning Rolluiken/Zonwering buiten Vliegenhorren (Voordeur)bel Zonwering binnen Raamdecoratie Gordijnrails Losse horren/rolhorren Rolgordijnen Vloerdecoratie Vloerbedekking Parketvloer/laminaat Warmwatervoorziening CV met toebehoren Thermostaat Keukenapparatuur Afzuigkap Vaatwasser Koelkast Elektrische oven Gaskookplaat Keukenaccessoires Magnetron Verlichting TL zolder Led en halogeen inbouwverlichting

21 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname Losse kasten legplanken Losse kasten Toilet accessoires Alle accesoires Badkamer accessoires Alle accesoires Algemeen gordijnen Keukenblok met bovenkasten Wastafels met accessoires Waterslot wasautomaat

22 Aantekeningen

23 Over ons Van Werkhoven heeft maar één doel: zo snel en zo goed mogelijk uw huis verkopen. En dat vraagt anno nu een andere manier van denken en werken. We pakken een aantal zaken daarom anders aan dan traditionele makelaars. We zetten flink in op nieuwe media en houden scherp zicht op nieuwe methoden om met kopers en verkopers in contact te komen en te blijven. En dat alles op basis van no cure no pay!

24 Interesse? Enschedesestraat EK Hengelo (Ov)