WOLVENLAAN 157. HILVERSUM. INCLUSIEF GARAGE ONDER DE WONING.

Transcriptie

1 WOLVENLAAN 157. HILVERSUM. INCLUSIEF GARAGE ONDER DE WONING. Vraagprijs ,- k.k.

2 VOORWOORD Namens de verkoper(s) bedanken wij u voor de getoonde belangstelling voor hun woning. Ook voor de verkoper is deze periode spannend en zij zijn uiteraard zeer benieuwd naar uw reactie. Wij vragen u hierbij vriendelijk uw mening (positief of negatief) te laten weten. Wij zullen de verkoper(s) daarover inlichten. Is dit de woning die u zoekt?! Denk dan even aan het profijt van alles onder één dak. Onze hypotheekadviseur helpt u dan ook graag verder. Indien deze woning uw interesse heeft gewekt, dan kunnen wij u van A tot en met Z ondersteunen en geheel vrijblijvend de financiële mogelijkheden tot aankoop van uw nieuwe woning voor u inzichtelijk maken. Dit bespreken wij graag met u tijdens een geheel vrijblijvend gesprek bij u thuis, of op kantoor. Ook s avonds en in het weekend. Indien u op dit moment eigenaar bent van een woning kunnen wij u een indicatie geven van de te verwachten opbrengst en een inzicht bieden in de verkoopmogelijkheden. Buiten deze brochure doen wij nog veel meer om een woning te verkopen. Ook hierover informeren wij u graag in een vrijblijvend gesprek. Wat kan Collectief Makelaars voor u betekenen? Als Collectief makelaar ben ik ondernemer. Daarom denk ik anders over een verkoopopdracht dan een makelaar in loondienst. Ik ben persoonlijk betrokken en heb een persoonlijk verlies bij het niet doorgaan van een verkoop. Buiten Collectief Makelaars Ad van der Star makelaar o.g. Joop Geesinkweg AZ Amsterdam E advdstar@collectiefmakelaars.nl T M I

3

4 Wolvenlaan ER Hilversum. PAK UW KANS MET DE LAGE RENTE VOOR DIT STARTERSAPPARTEMENT. Hierbij mogen wij u een licht en modern 3- (voorheen 4) kamer appartement van 68 m², (NEN 2580) gelegen in Hilversum Zuid aanbieden. De woning is gelegen op de derde (bovenste) woonlaag. Het grote pluspunt van dit object is de bij behorende garage onder uw woning, met daar aan gekoppeld de berging heeft u de beschikking over maar liefst 35 m² in de onderbouw. Op korte afstand bevindt zich het uitgebreide winkelcentrum 'Kerkelanden", winkelgebied 'De Gijsbrecht', diverse scholen en een zorgcentrum. Om de hoek zijn de uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht en de busverbindingen. En dichtbij de woning gelegen bos, heide en het watersportgebied van Loosdrecht. Via de gezamenlijke entree met intercom gaat u met de trap naar het appartement. Entree, ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De beide slaapkamers 5,5 m² en 11,5 m² bevinden zich, net als de keuken, aan de voorzijde, en zijn voorzien van horren. Moderne lichte badkamer met wastafelmeubel, een aparte douchecabine, dit alles in een keurige moderne witte kleurstelling, ook de opstellingen voor wasmachine en droger treft u hier aan. Verder heeft u nog in de hal de toegang tot het separate toilet. De lichte ruime woon-eetkamer met moderne strakke wandafwerking is gelegen aan de achterzijde, Ook heeft u vanuit de woonkamer toegang tot het balkon (zuidwesten) Dus dat is puur genieten met een drankje tot en met zonsondergang. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met koelkast, gaskookplaat, combimagnetron en afzuigkap, ook bevindt zich hier de CV Combiketel. Vanuit de keuken heeft u ook toegang tot het tweede balkon welke is gelegen op het (noord-oosten) dus start de dag in het zonnetje op uw balkon. In het gehele appartement ligt een keurig nette lichte laminaatvloer. De woning ligt prima ten opzichte van de uitvalswegen A2-A27, u bent binnen 10 min op de ringwegen. Ook voor uw recreatie is het om de hoek gelegen bos heidegebied op korte afstand, en heeft het de ideale ligging om snel in het centrum te komen, of snel de stad uit te gaan. Wilt u ook wonen in een groene omgeving met vrij uitzicht kom dan een kijkje nemen. Kortom : U zoekt een betaalbaar en keurig appartement met 2 balkons en eigen garage onder de woning, met vrij uitzicht en dit alles op een prima locatie, dan is deze woning een bezichtiging meer dan waard. U zult verrast zijn! Let op! weg = weg. Vraagprijs: ,- k.k. Oplevering in overleg.

5

6 WAT U ZEKER WILT WETEN: Appartement met uw eigen garage en berging onder de woning gelegen. Bouwjaar: Type: appartement (portiek) Verdieping: derde (bovenste) woonverdieping. Ligging: in woonwijk, aan rustige weg. Balkons: 2 stuks op het noord-oosten en zuid-westen. Oppervlakte (woonopp. NEN 2580): 68 m² Inhoud: 210 m³ Kamers: 3. Slaapkamers: 2. Badkamers: 1. Toilet: 1. Berging: grote berging in de onderbouw. (17 m²) Eigendomssituatie: Parkeren: Isolatie: Verwarming: Energie certificaat: Servicekosten: VvE: volledig eigendom. garage gekoppeld aan de berging totaal (35 m²) extra eigen parkeerplaats voor de garage ingang. garagedeur elektrisch op afstand bedienbaar. gehele woning voorzien van dubbel glas. Intergas HR ++ combiketel. wordt aangeleverd door verkoper. 136,75 per maand. (inclusief garage) zeer gezond en actief. Kadaster: hilversum sectie O nummer 1362A index 47. Vraagprijs: Levering: ,- k.k. In overleg, kan snel indien gewenst. Bel voor een vrijblijvende bezichtiging (ook buiten kantoortijden) Ad van der Star. Telefoon

7

8

9

10 Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.

11

12

13

14

15 DIT IS ÉÉN VAN DE WEINIGE LOCATIES IN DE OMGEVING MET UW EIGEN BERGING EN GARAGE GEKOPPELD ONDER DE WONING. GARAGEDEUR OP AFSTAND ELEKTRISCH BEDIENBAAR. VOOR DE GARAGETOEGANG HEEFT U OOK NOG DE BESCHIKKING OVER EEN EXTRA PARKEERPLAATS.

16 TOT SLOT Collectief Makelaars heeft deze brochure met zorg samengesteld doch, aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend gezien deze brochure indicatief is. De koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang kunnen zijn. Alle door Collectief Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluiten gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg cq. tot het uitbrengen van een bod. Indien er op de woning erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen rusten, gaan deze over op de koper en worden als bijlage behorend bij de koopakte gesteld, meestal in de vorm van het eigendomsbewijs. De waarborgsom bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris, maximaal 5 weken na datum koopovereenkomst. Ontbindende voorwaarden worden alleen in de koopakte opgenomen als deze in de onderhandeling zijn afgesproken. Mocht u overgaan tot aankoop of wilt u weten wat uw hypotheekmogelijkheden zijn, dan staat onze onafhankelijke adviseur graag voor u klaar als het gaat om de hypotheek en/of verzekeringen. Zo kunt u bij hen of ons terecht op kantoor of gewoon bij u thuis. Dit kan ook buiten kantoortijd. Neem voor meer informatie hierover contact op met: Ad van der Star: