BADEN POWELLWEG 16 E KW - AMSTERDAM NIEUW - WEST.

Transcriptie

1 BADEN POWELLWEG 16 E KW - AMSTERDAM NIEUW - WEST. Vraagprijs ,- k.k.

2 VOORWOORD Namens de verkoper(s) bedanken wij u voor de getoonde belangstelling voor hun woning. Ook voor de verkoper is deze periode spannend en zij zijn uiteraard zeer benieuwd naar uw reactie. Wij vragen u hierbij vriendelijk uw mening (positief of negatief) te laten weten. Wij zullen de verkoper(s) daarover inlichten. Is dit de woning die u zoekt?! Denk dan even aan het profijt van alles onder één dak. Onze hypotheekadviseur helpt u dan ook graag verder. Indien dit niet de woning is die u zoekt dan kunnen wij voor u op zoek gaan naar een andere, wel geschikte woning. Dit bespreken wij graag met u tijdens een geheel vrijblijvend gesprek bij u thuis, of op kantoor. Ook s avonds en in het weekend. Indien u op dit moment eigenaar bent van een woning kunnen wij u een indicatie geven van de te verwachten opbrengst en een inzicht bieden in de verkoopmogelijkheden. Buiten deze brochure doen wij nog veel meer om een woning te verkopen. Ook hierover informeren wij u graag in een vrijblijvend gesprek. Wat kan Collectief Makelaars voor u betekenen? Als Collectief makelaar ben ik ondernemer. Daarom denk ik anders over een verkoopopdracht dan een makelaar in loondienst. Ik ben persoonlijk betrokken en heb een persoonlijk verlies bij het niet doorgaan van een verkoop. Buiten kantoortijden ben ik ook beschikbaar in de avonduren en in het weekend. Collectief Makelaars Ad van der Star makelaar o.g. Joop Geesinkweg AZ Amsterdam E advdstar@collectiefmakelaars.nl T M I

3

4 BADEN POWELLWEG 16 E te Amsterdam. Hierbij mogen wij u aanbieden een licht en modern 5- kamer appartement van ca. 120 m². Bouwjaar 2006, gelegen in één van de leukste stukjes van Amsterdam Nieuw West De woning is gelegen op de derde verdieping, als hoekappartement met daardoor een vrij en weids uitzicht. Door de moderne bouwstijl en de grote raampartijen is het een uitermate lichte en comfortabele woning. Het appartement is luxe uitgevoerd, voorzien van 4 slaapkamers, luxe complete moderne keuken en badkamer en separaat toilet. Ook heeft u de beschikking over een aparte berging in de onderbouw. En in de gezamenlijke binnentuin is het heerlijk genieten met voor de kinderen een speeltuintje. Erfpacht is afgekocht tot Openbaar vervoer voor de deur. Via de gezamenlijke entree met video-intercom gaat u met de lift of trap naar het appartement. Overdekte entree, ruime hal met toegang tot alle vertrekken waar onder een zeer ruime lichte woonkamer met strakke wandafwerking, slaapkamer 1, slaapkamer 2, slaapkamer 3 en een aparte kantoorruimte (slaapkamer 4) Ook de moderne keuken is compleet te noemen en uitgevoerd in een lichte kleurstelling met koelkast, vrieskast, gaskookplaat en rvs heteluchtoven, rvs combi magnetron en rvs afzuigkap. Veel extra kastruimte is er beschikbaar en de werkbladen zijn uitgevoerd in schitterend graniet. Moderne grote complete badkamer met vloerverwarming, voorzien van whirlpool ligbad, aparte douchecabine, design radiator, badmeubel en spiegelkast dit alles in een keurige moderne kleurstelling, betegeld tot aan het plafond. Verder heeft u nog in de hal een grote aparte berging, c.q. kast met de aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de CV ketel. Een tweede berging c.q. garderobekast in de hal bv. ook als extra voorraadkast. Ook vanuit de hal de toegang tot het separate toilet. In de gehele woning ligt een keurige nette laminaatvloer. Dus een appartement wat voor meerdere doelgroepen geschikt is. Gelegen op een prima locatie, ook ten opzichte van de uitvalswegen A4-A9-A10, u bent binnen 3 min op de ringweg A10. Openbaar vervoer voor de deur. Verder heeft u alle denkbare winkels voor uw dagelijkse boodschappen tot uw beschikking, om de hoek gelegen winkelpassage Pieter Calandlaan of het Osdorpplein of de de Meervaart en voor uw recreatie de Sloterplas en Sloterpark. Kortom : U zoekt een modern en heerlijk appartement met vrij uitzicht en dit alles op een prima locatie, dan is deze woning een bezichtiging meer dan waard. U zult verrast zijn! Oplevering in overleg. Bel voor uw bezichtiging Ad van der Star Vraagprijs: ,- k.k.

5

6 WAT U ZEKER WILT WETEN: Bouwjaar: 2006 Type: appartementsrecht Verdieping: derde verdieping Ligging: in woonwijk Buitenruimte: geen balkon of externe buitenruimte aanwezig Tuin: gezamenlijke binnentuin voor de bewoners Oppervlakte (woonoppervlak: ca. 120 m² Inhoud: ca. 315 m³ Kamers: 5 Slaapkamers: 4 Badkamers: 1 Toilet: 1 Berging: berging 5 m² in de onderbouw Berging: 2 stuks inpandig in de woning Eigendomssituatie: erfpacht afgekocht tot Parkeren: parkeren is vrij in de straat Isolatie: volledig geïsoleerd Verwarming: intergas combiketel HR Energie certificaat: wordt aangeleverd door verkoper Servicekosten: ca. 138,00 per maand VvE: professioneel, gezond en actief Keurmerk: GIW waarborgcertificaat + politiekeurmerk Kadastraal bekend: Sloten sectie S. nummer 3366 Vraagprijs: Levering: ,- k.k. In overleg Bel voor een vrijblijvende bezichtiging (ook buiten kantoortijden) Ad van der Star Telefoon

7

8

9

10

11

12

13 AANTEKENINGEN - - BADEN POWELLWEG 16 E.

14 voor uw recreatiemogelijkheden Sloterplas en Sloterpark

15 TOT SLOT Collectief Makelaars heeft deze brochure met zorg samengesteld doch, aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend gezien deze brochure indicatief is. De koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang kunnen zijn. Alle door Collectief Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluiten gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg cq. tot het uitbrengen van een bod. Indien er op de woning erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen rusten, gaan deze over op de koper en worden als bijlage behorend bij de koopakte gesteld, meestal in de vorm van het eigendomsbewijs. De waarborgsom bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris, maximaal 5 weken na datum koopovereenkomst. Ontbindende voorwaarden worden alleen in de koopakte opgenomen als deze in de onderhandeling zijn afgesproken. Mocht u overgaan tot aankoop of wilt u weten wat uw hypotheekmogelijkheden zijn, dan staat onze onafhankelijke adviseur graag voor u klaar als het gaat om de hypotheek en/of verzekeringen. Zo kunt u bij hen of ons terecht op kantoor of gewoon bij u thuis. Dit kan ook buiten kantoortijd. Neem voor meer informatie hierover contact op met: Ad van der Star:

16 Een woning aankopen is een hele stap! U neemt ruim de tijd om een woning te zoeken, te bezichtigen en uiteindelijk ook daadwerkelijk aan te kopen. Het is van groot belang dat u op de hoogte bent van alle voor, maar ook nadelen van een woning. U kijkt naar de extra`s die de woning u te bieden heeft, het onderhoud van de woning, de cv- ketel etc. etc. Hierin weegt u voor uzelf af of de resultaten die hieruit komen voor u acceptabel zijn, of juist een toevoeging van hetgeen u gewend bent. Ook voor het vinden van een juiste hypotheek is het van belang dat u hier de nodige aandacht aan geeft. Aan iedere hypotheek zitten voordelen, nadelen en extra`s. Daarnaast is het ook belangrijk dat uw hypotheek (net als uw woning) regelmatig onderhouden wordt. Hiervoor bent u bij RSBS Advies en bemiddeling aan het juiste adres!!! Collectief Makelaars heeft een samenwerking met RSBS Advies en Bemiddeling. RSBS Advies en Bemiddeling maakt, indien gewenst, op korte termijn een afspraak met u om uw wensen te inventariseren en op basis hiervan maken zij voor u een vrijblijvend hypotheek voorstel. Indien u besluit met RSBS Advies en Bemiddeling in zee te gaan, dan bent u gegarandeerd van begeleiding van uw hypotheek tot de overdracht van uw woning. Maar ook daarna houdt het voor RSBS Advies en Bemiddeling niet op, omdat een hypotheek net als een woning regelmatig onderhouden dient te worden. RSBS Advies en Bemiddeling is tevens het adres voor advies m.b.t. diverse verzekeringen. Dus voor een vrijblijvend gesprek omtrent een hypotheek of verzekering, één telefoontje is voldoende voor een afspraak. Een afspraak verplicht u tot niets. Neem contact op met de makelaar, wij helpen u graag.