ROALD AMUNDSENSTRAAT 46 + PP KH - ALMERE POORT.

Transcriptie

1 ROALD AMUNDSENSTRAAT 46 + PP KH - ALMERE POORT. Vraagprijs ,- k.k.

2 VOORWOORD Namens de verkoper(s) bedanken wij u voor de getoonde belangstelling voor hun woning. Ook voor de verkoper is deze periode spannend en zij zijn uiteraard zeer benieuwd naar uw reactie. Wij vragen u hierbij vriendelijk uw mening (positief of negatief) te laten weten. Wij zullen de verkoper(s) daarover inlichten. Is dit de woning die u zoekt?! Denk dan even aan het profijt van alles onder één dak. Onze hypotheekadviseur helpt u dan ook graag verder. Indien dit niet de woning is die u zoekt dan kunnen wij voor u op zoek gaan naar een andere, wel geschikte woning. Dit bespreken wij graag met u tijdens een geheel vrijblijvend gesprek bij u thuis, of op kantoor. Ook s avonds en in het weekend. Indien u op dit moment eigenaar bent van een woning kunnen wij u een indicatie geven van de te verwachten opbrengst en een inzicht bieden in de verkoopmogelijkheden. Buiten deze brochure doen wij nog veel meer om een woning te verkopen. Ook hierover informeren wij u graag in een vrijblijvend gesprek. Wat kan Collectief Makelaars voor u betekenen? Als Collectief makelaar ben ik ondernemer. Daarom denk ik anders over een verkoopopdracht dan een makelaar in loondienst. Ik ben persoonlijk betrokken en heb een persoonlijk verlies bij het niet doorgaan van een verkoop. Buiten kantoortijden ben ik ook beschikbaar in de avonduren en in het weekend. Collectief Makelaars Ad van der Star makelaar o.g. Joop Geesinkweg AZ Amsterdam E advdstar@collectiefmakelaars.nl T M I

3

4 Roald Amundsenstraat 46 + PP te Almere Poort. Hierbij mogen wij u aanbieden een licht en modern 3- kamer appartement van ca. 65 m². Bouwjaar 2009, gelegen in één van de leukste stukjes van Almere Poort. De woning is gelegen op de eerste verdieping, blijvend vrij uitzicht over het groen, park en water. Door dat de locatie op de hoek van het complex gelegen is, met daarbij een heerlijk ruim dakterras is het een uitermate lichte en comfortabele woning. Het appartement heeft het kenmerk jas ophangen en wonen U heeft uw eigen parkeerplek op het afgesloten binnenterrein (alleen voor bewoners) en ook nog de beschikking over een aparte berging. Via de gezamenlijke opgang aan de buitenzijde gaat u met de trap naar het appartement. Entree met toegang tot alle vertrekken, ruime hal, meterkast, separaat toilet met fontein en zwevend toilet, betegeld tot aan het plafond. Ruime lichte woonkamer met moderne open keuken en strakke wandafwerking. Slaapkamer 1 bevind zich aan de voorzijde, de grote slaapkamer 2 aan de achterzijde van het appartement. De keuken is compleet en uitgevoerd in een moderne lichte kleurstelling met vaatwasser, koelkast, vrieskast, keramische kookplaat, rvs combimagnetron en afzuigkap met motor. Werkblad voorzien van een houtmotief. Moderne complete badkamer met design wastafel met aparte kast en grote spiegel, aparte douchehoek met glaswanden, designradiator, dit alles in een keurige moderne kleurstelling, betegeld tot aan het plafond. Verder heeft u nog in de hal een aparte kast met de aansluitingen voor wasmachine en droger. Het appartement ligt op een prima gelegen locatie ook ten opzichte van de uitvalswegen A6-A10, u bent binnen 3 min op de ringweg A6. En op 7 min op de A1 richting Amsterdam. Openbaar vervoer (bus en trein) op loopafstand. Verder heeft u alle denkbare winkels voor uw dagelijkse boodschappen tot uw beschikking, Uw recreatiemogelijkheden Almeerderzand en het IJmeer om de hoek gelegen. Ook voor uw school en sportvoorzieningen is inmiddels alles aanwezig op locatie Almere Poort Het zal u echt aan niets ontbreken. Kortom : U zoekt een modern en heerlijk appartement met blijvend vrij uitzicht en dit alles op een prima locatie, dan is deze woning een bezichtiging meer dan waard. U zult verrast zijn! Bel voor uw bezichtiging Ad van der Star Vraagprijs: ,- k.k. (oplevering kan op korte termijn)

5

6 WAT U ZEKER WILT WETEN: Bouwjaar: 2009 Type: appartementsrecht Verdieping: eerste verdieping Ligging: in woonwijk, aan rustige weg, aan park en water Oppervlakte (woonopp. is gebruiksopp): ca. 65 m² Inhoud: ca. 178 m³ Kamers: 3 Slaapkamers: 2 Badkamers: 1 Toilet: separaat toilet in de hal Berging: berging 5 m² in de onderbouw Eigendomssituatie: Parkeren: Isolatie: Verwarming: Energie certificaat: Servicekosten: VvE: Keurmerk: volledig eigendom eigen parkeerplaats op het binnenterrein (alleen voor bewoners) volledig geïsoleerd stadsverwarming wordt aangeleverd door verkoper ca. 65,00 per maand de Opstal - gezond en actief GIW waarborgcertificaat + politiekeurmerk Vraagprijs: Levering: ,- k.k. In overleg (kan snel indien gewenst) Bel voor een vrijblijvende bezichtiging (ook buiten kantoortijden) Ad van der Star Telefoon

7

8

9

10

11

12

13

14 uw recreatiemogelijkheden Almeerderzand en het IJmeer

15 TOT SLOT Collectief Makelaars heeft deze brochure met zorg samengesteld doch, aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend gezien deze brochure indicatief is. De koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang kunnen zijn. Alle door Collectief Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluiten gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg cq. tot het uitbrengen van een bod. Indien er op de woning erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen rusten, gaan deze over op de koper en worden als bijlage behorend bij de koopakte gesteld, meestal in de vorm van het eigendomsbewijs. De waarborgsom bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris, maximaal 5 weken na datum koopovereenkomst. Ontbindende voorwaarden worden alleen in de koopakte opgenomen als deze in de onderhandeling zijn afgesproken. Mocht u overgaan tot aankoop of wilt u weten wat uw hypotheekmogelijkheden zijn, dan staat onze onafhankelijke adviseur graag voor u klaar als het gaat om de hypotheek en/of verzekeringen. Zo kunt u bij hen of ons terecht op kantoor of gewoon bij u thuis. Dit kan ook buiten kantoortijd. Neem voor meer informatie hierover contact op met: Ad van der Star:

16 Een woning aankopen is een hele stap! U neemt ruim de tijd om een woning te zoeken, te bezichtigen en uiteindelijk ook daadwerkelijk aan te kopen. Het is van groot belang dat u op de hoogte bent van alle voor, maar ook nadelen van een woning. U kijkt naar de extra`s die de woning u te bieden heeft, het onderhoud van de woning, de cv- ketel etc. etc. Hierin weegt u voor uzelf af of de resultaten die hieruit komen voor u acceptabel zijn, of juist een toevoeging van hetgeen u gewend bent. Ook voor het vinden van een juiste hypotheek is het van belang dat u hier de nodige aandacht aan geeft. Aan iedere hypotheek zitten voordelen, nadelen en extra`s. Daarnaast is het ook belangrijk dat uw hypotheek (net als uw woning) regelmatig onderhouden wordt. Hiervoor bent u bij RSBS Advies en bemiddeling aan het juiste adres!!! Collectief Makelaars heeft een samenwerking met RSBS Advies en Bemiddeling. RSBS Advies en Bemiddeling maakt, indien gewenst, op korte termijn een afspraak met u om uw wensen te inventariseren en op basis hiervan maken zij voor u een vrijblijvend hypotheek voorstel. Indien u besluit met RSBS Advies en Bemiddeling in zee te gaan, dan bent u gegarandeerd van begeleiding van uw hypotheek tot de overdracht van uw woning. Maar ook daarna houdt het voor RSBS Advies en Bemiddeling niet op, omdat een hypotheek net als een woning regelmatig onderhouden dient te worden. RSBS Advies en Bemiddeling is tevens het adres voor advies m.b.t. diverse verzekeringen. Dus voor een vrijblijvend gesprek omtrent een hypotheek of verzekering, één telefoontje is voldoende voor een afspraak. Een afspraak verplicht u tot niets. Neem contact op met de makelaar, wij helpen u graag.