V. LINSCHOTENLAAN 332 HILVERSUM.

Transcriptie

1 V. LINSCHOTENLAAN 332 HILVERSUM.

2 Voorwoord Namens de verkoper(s) bedanken wij u voor de getoonde belangstelling voor hun woning. Ook voor de verkoper is deze periode spannend en uiteraard zijn zij zeer benieuwd naar uw reactie. Wij vragen u hierbij vriendelijk uw mening (positief of negatief) te laten weten. Wij zullen de verkoper(s) daarover inlichten. Is dit de woning die u zoekt?! Denk dan even aan het profijt van alles onder één dak. Onze hypotheekadviseur helpt u graag verder. Tot aan de verzekeringen aan toe. Indien dit niet de woning is die u zoekt dan kunnen wij voor u op zoek gaan naar een andere, wel geschikte woning. Dit bespreken wij graag met u tijdens een geheel vrijblijvend gesprek bij ons op kantoor maar ook bij u thuis. Indien u op dit moment eigenaar bent van een woning kunnen wij u een indicatie geven van de te verwachten opbrengst en een inzicht bieden in de verkoopmogelijkheden. Buiten deze brochure doen wij nog veel meer om een woning te verkopen. Ook hierover informeren wij u graag in een vrijblijvend gesprek. Wat kan Collectief Makelaars voor u betekenen? Als Collectief makelaar ben ik ondernemer. Daarom denk ik anders over een verkoopopdracht dan een makelaar in loondienst. Ik ben persoonlijk betrokken en heb een persoonlijk verlies bij het niet doorgaan van een verkoop. Buiten kantoortijden ben ik ook beschikbaar in de avonduren en in het weekend. Collectief Makelaars Ad van der Star - makelaar o.g. Joop Geesinkweg AZ Amsterdam E advdstar@collectiefmakelaars.nl T M I

3

4 Omschrijving : Hierbij bieden wij u aan een gemoderniseerd appartement op de bovenste 3 e verdieping gelegen in Hilversum Zuid-Oost. De woning verkeert in uitstekende staat, en heeft een nette keuken en badkamer. Aan de voorzijde van de woning een heerlijk ruim balkon. De woning is centraal gelegen in de directe nabijheid van winkels, scholen, ziekenhuis, station en het gezellige centrum van Hilversum. Ook bent u binnen 2 min op de A27 richting Utrecht en de A1 richting Amsterdam ligt op 10 min. Ook het natuur en recreatiegebied bevindt zich op korte afstand. Het gehele appartement is voorzien van dubbele beglazing. Schilderwerk aan de buitenzijde van het complex compleet verzorgd in In de onderbouw gelegen heeft u nog een aparte berging. (7 m2) Gemeenschappelijke entree op de begane grond. Vrij parkeren voor de deur. Indeling : Entree van het appartement op de derde verdieping. Centrale hal, met toegang tot de keuken, toilet, badkamer, slaapkamers en woon /eetkamer met veel lichtinval, keurig nette strakke wandafwerking. Nette badkamer in een moderne lichte kleurstelling voorzien van douchecabine, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Keuken in een zwart-witte kleurstelling voorzien van vaatwasser, combimagnetron vrijstaande koel/vrieskast, inbouwkookplaat en afzuigschouw. Aan de voorzijde van de woning een heerlijk ruim balkon. Ruime lichte slaapkamer aan de voorzijde van het appartement. Apart net toilet vanuit de hal bereikbaar. Aan de achterzijde gelegen vindt u de tweede slaapkamer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het ruime balkon. Meterkast groepenkast vernieuwd en voorzien van aardlekschakelaar. CV ketel (blokverwarming 2012). De badgeiser is in 2013 vernieuwd. Kortom : U bent op zoek naar een uitstekend en net appartement gelegen in Hilversum. Met alle voorzieningen wat betreft winkelen en openbaar vervoer om de hoek, en waarbij u alleen uw koffers dient uit te pakken, want het klussen is al voor u verricht! Dan is deze woning een bezichtiging meer dan waard. Volledig eigendom (dus geen erfpacht) Is uw interesse gewekt en wilt u het appartement bezichtigen, bel dan gerust even voor een afspraak (die past in uw agenda) Ad van der Star

5

6 Details van de woning: Wijk: 1212 GC Hilversum Type woning: Appartement (3 e verdieping) Bouwjaar: 1964 Aantal slaapkamers: 2 Aantal badkamers: 1 Aantal toiletten: 1 Inhoud: 220 m³ Woonopp: 69 m² Perceelinformatie : (geen erfpacht) volledig eigendom. Bijdrage VVE : 177,- per maand. Buiten: Heerlijk balkon aan de voorzijde. - De locatie van de woning is gelegen in het Zuid Oosten van Hilversum. met alle winkelfaciliteiten op loopafstand, te denken aan winkels in de Hilvershof en het gezellige centrum, en niet te vergeten de woensdag en zaterdag markt. Nabij alle uitvalswegen richting Utrecht en Amsterdam. - De gehele woning is in lichte en strakke afwerking uitgevoerd, en heeft een perfecte staat van onderhoud. - In het gehele appartement ligt een lichte laminaat vloer. - Vrij parkeren voor de deur. - Glasvezelaansluiting aanwezig in het appartement. - Zeer actieve en gezonde VVE. - Kortom: zoekt u een zeer comfortabel en gemoderniseerd appartement, én dichtbij alle openbare voorzieningen,én op een goede locatie in Hilversum. Dan is dit wellicht de toekomstige nieuwe woning voor u. - Bel voor een vrijblijvende bezichtiging Bezichtiging ook buiten kantoortijden (wanneer het past in uw agenda) Vraagprijs : ,- k.k.

7

8

9

10 Een woning aankopen is een hele stap! U neemt ruim de tijd om een woning te zoeken, te bezichtigen en uiteindelijk ook daadwerkelijk aan te kopen. Het is van groot belang dat u op de hoogte bent van alle voor-, maar ook nadelen van een woning. U kijkt naar de extra`s die de woning u te bieden heeft, het onderhoud van de woning, de cv- ketel etc. etc. Hierin weegt u voor uzelf af of de resultaten die hieruit komen voor u acceptabel zijn, of juist een toevoeging van hetgeen u gewend bent. Ook voor het vinden van een juiste hypotheek is het van belang dat u hier de nodige aandacht aan geeft. Aan iedere hypotheek zitten voordelen, nadelen en extra`s. Daarnaast is het ook belangrijk dat uw hypotheek (net als uw woning) regelmatig onderhouden wordt. Hiervoor bent u bij RSBS Advies en bemiddeling aan het juiste adres!!! Collectief Makelaars heeft een samenwerking met RSBS Advies en Bemiddeling. RSBS Advies en Bemiddeling maakt, indien gewenst, op korte termijn een afspraak met u om uw wensen te inventariseren en op basis hiervan maken zij voor u een vrijblijvend hypotheek voorstel. Indien u besluit met RSBS Advies en Bemiddeling in zee te gaan, dan bent u gegarandeerd van begeleiding van uw hypotheek tot de overdracht van uw woning. Maar ook daarna houdt het voor RSBS Advies en Bemiddeling niet op, omdat een hypotheek net als een woning regelmatig onderhouden dient te worden. RSBS Advies en Bemiddeling is tevens het adres voor advies m.b.t. diverse verzekeringen. Dus voor een vrijblijvend gesprek omtrent een hypotheek of verzekering, één telefoontje is voldoende voor een afspraak. Een afspraak verplicht u tot niets. Neem contact op met uw makelaar van Collectief Makelaars.

11

12 TOT SLOT Collectief Makelaars heeft deze brochure met zorg samengesteld doch, aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend gezien deze brochure indicatief is. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang kunnen zijn. Alle door Collectief Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluiten gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg cq. tot het uitbrengen van een bod. Indien er op de woning erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen rusten, gaan deze over op de koper en worden als bijlage behorend bij de koopakte gesteld, meestal in de vorm van het eigendomsbewijs. De waarborgsom bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris, maximaal 5 weken na datum koopovereenkomst. Ontbindende voorwaarden worden alleen in de koopakte opgenomen als deze in de onderhandeling zijn afgesproken. Mocht u overgaan tot aankoop of wilt u weten wat uw hypotheekmogelijkheden zijn, dan staat onze onafhankelijke adviseur graag voor u klaar als het gaat om de hypotheek en/of verzekeringen. Zo kunt u bij hen of ons terecht op kantoor of gewoon bij u thuis. Dit kan ook buiten kantoortijd. (wanneer het past in uw agenda) Neem voor meer informatie hierover contact op met: Ad van der Star tel: advdstar@collectiefmakelaars.nl