Oude Beekbergerweg 158, 7333 AH Apeldoorn

Transcriptie

1 Oude Beekbergerweg 158, 7333 AH Apeldoorn Arnhemseweg 538d 7361 CN Beekbergen (055)

2

3 Algemene kenmerken Type object 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 2012 Perceeloppervlakte 205 m² Gebruiksoppervlakte wonen 123 m² Inhoud 405 m³ Aantal kamers 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers Ligging In woonwijk Orïentering achtertuin Westen Heeft een achterom Ja Verwarming C.V.-ketel (Intergas, 2012), geheel vloerverwarming Isolatie Volledig geïsoleerd, volledig dubbele beglazing Locatie

4 Informatie Op een ruim perceel van 205m² staat dit goed onderhouden en net afgewerkt helft van dubbel woonhuis (2012) met drie slaapkamers, zonnige tuin gelegen op het westen met berging, veranda en twee keer een achterom. De woning beschikt over een A-label door haar hoge isolatiewaarde, de verwarming middels vloerverwarming, de zonneboiler en de warmteterugwin installatie. Op loopafstand van het Zuiderpark, diverse winkelcentra en sociale voorzieningen en centraal gelegen ten opzichte van het centrum van Apeldoorn en belangrijke uitvalswegen. Indeling: Entree/hal, garderobe, meterkast en zwevend toilet met fonteintje. Sfeervolle lichte woonkamer met trapkast en openslaande deuren naar de diepe achtertuin met zonnig terras en veranda. De luxe open keuken met grote raampartij bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken met een Caesarstone verdiept aanrechtblad (65cm diep) is uitgerust met inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en een combi-magnetron. De gehele benedenverdieping is voorzien van een laminaatvloer (september 2017). Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer die zich aan de achterzijde van de woning bevindt, is voorzien van een ruime vaste kast. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel en zwevend toilet. Vaste trap met doorloop naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Royale afgewerkte zolder met aansluiting voor wasapparatuur, WTW installatie en opstelling C.V.-ketel (Intergas, 2012). Tevens is hier de mogelijkheid om een vierde en eventueel een vijfde slaapkamer te creëren. Info: - Nagenoeg alle wanden in de gehele woning zijn glad gestuukt; - Alle wanden zijn in september 2017 gesaust; - Op de eerste en tweede verdieping ligt dezelfde doorgelegde laminaatvloer; - De woning is volledig geïsoleerd en v.v. dubbele beglazing; - De gehele woning wordt verwarmd via vloerverwarming; - De deuren aan de binnenzijde van de woning (benedenverdieping) zijn vervangen in 2016; - De buitendeuren aan de achterzijde van de woning (benedenverdieping) zijn vervangen in 2016; - In 2014 is de berging vergroot, de veranda geplaatst en is er tevens een aparte ruimte gecreëerd voor het plaatsen van bijvoorbeeld fietsen. - Rondom de woning is voldoende parkeergelegenheid.

5

6

7

8

9

10

11 Roerende goederen Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen N.v.t. Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging Brievenbus (Voordeur)bel Rookmelders Raamdecoratie, te weten: -Gordijnrails -Luxaflex (2x) beneden -Gordijnen/vitrages Vloerdecoratie, te weten: -Parketvloer/laminaat -Plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: -Zonnecollector -CV met toebehoren Thermostaat WTW installatie Isolatievoorzieningen Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: -Koelkast/vriezer -Vaatwasser -4-pits gaskookplaat met afzuigkap -Combi-magnetron Verlichting, te weten: -Verlichting beneden -Verlichting kinderkamers -Verlichting hoofdslaapkamer en badkamer -Verlichting gang boven (Losse) kasten, legplanken, te weten: -Inbouwkast hoofdslaapkamer Spiegelwand badkamer Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires: Waterslot wasautomaat

12 Persoonlijk en ondernemend Driessen Woningmakelaars - Arnhemseweg 538D CN Beekbergen info@driessenmakelaars.nl Het kopen van een woning is een van de meest speciale momenten in een mensenleven. Een moment waarop het gaat over de droom van het nieuwe thuis, maar net zo goed draait om praktische vragen over de omgeving, woonwensen of de waarde van de woning. Kopers en verkopers verdienen op dat moment het beste advies van een deskundige gids. Begeleiding van iemand die zich verdiept in persoonlijke wensen. Een persoon die helpt bij het maken van de juiste keuzes. Als makelaars hebben wij een uitdagende rol: we brengen mensen en wensen samen. We helpen hen bij het zetten van een van de belangrijkste stappen in hun leven. Wij zorgen ervoor dat de juiste keuze wordt gemaakt, op de meest prettige manier. Betrokken, deskundig en eigentijds Ons werk gaat niet over vierkante meters. Ons werk gaat over het helpen van mensen in hun keuzes. En, draait, vooral, om de waarde van persoonlijke aandacht. Dat bewoog André Driessen om te beginnen als startend ondernemer met een grote droom: de meest persoonlijke makelaar van Apeldoorn en omstreken worden. André deed niet alleen commerciële ervaring op binnen een toonaangevend makelaarsnetwerk, hij leerde ook de regio van binnen en van buiten kennen. Vanuit zijn passie om zelf actief mensen te helpen bij de verkoop van hun huis, begon André 1 januari 2010 voor zichzelf, met als ambitie om de makelaar te zijn aan wie hij zijn eigen woning zou toevertrouwen: betrokken, deskundig en eigentijds. Specialist in Apeldoorn en omstreken In de afgelopen jaren groeiden we uit tot specialist in de regio. We zijn geprikkeld om een makelaarskantoor te zijn waar alles draait om persoonlijke aandacht. We staan met beide voeten op de grond. We weten waar we sterk in zijn: de aankoop, verkoop en taxaties van woningen. Dat is wat we doen én elke dag beter willen doen. We kennen de omgeving en weten wat de woningmarkt in Apeldoorn en omstreken doet. Daardoor kunnen we uitstekend met onze klanten meedenken. En kunnen we anticiperen op specifieke wensen. Een kantoor waar het bovendien plezierig is om voor en mee te werken. We willen klein genoeg blijven om dichtbij te zijn, we willen groeien om al uw mogelijke vragen te kunnen beantwoorden. Altijd nieuwsgierig naar uw verhaal. Altijd persoonlijk en ondernemend. André, Mireille, Wendy, Anne-Wil en Marlise Driessen Woningmakelaars Persoonlijk en ondernemend