Klarenbeekseweg 72, 7381 AD Klarenbeek

Transcriptie

1 Klarenbeekseweg 72, 7381 AD Klarenbeek Arnhemseweg 538d 7361 CN Beekbergen (055)

2

3 Algemene kenmerken Type object Vrijstaand woonhuis Bouwjaar 1975 Perceeloppervlakte m² Gebruiksoppervlakte wonen 130 m² Garage aangebouwd steen, 3.2 x 5.8 = 18.5m² Inhoud 495 m³ Aantal kamers 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers Ligging Vrij uitzicht, open ligging Orïentering achtertuin rondom Verwarming C.V. Ketel, Nefit (2010) Isolatie Gedeeltelijk dubbele beglazing, vloerisolatie Locatie

4 Informatie Aan de rand van het dorp Klarenbeek gelegen vrijstaand woonhuis met weiland, oprit, stenen garage en slaap- en badkamer op de begane grond. De woning is gebouwd op een perceel van maar liefst 6.440m² en geeft aan de achterzijde een bijzonder fraai panorama uitzicht op natuurgebied Het Lampenbroek. De locatie is mede door de aanwezigheid van het weiland uitermate geschikt voor natuur- en dierenliefhebbers. Gelegen op twintig autominuten afstand van Apeldoorn, Deventer en Zutphen en op minder dan tien autominuten afstand van de oprit A1 en A50. Indeling: Entree/hal, garderobe en meterkast. Doorloop naar de woonkamer, keuken en slaapkamer met twee inbouwkasten. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een haardpartij waar een elektrische sierkachel is geplaatst. Dichte keuken met een vaste kast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een vrij uitzicht over de uitgestrekte weilanden. De bijkeuken met aansluiting voor de wasapparatuur geeft toegang tot het toilet met fonteintje, de badkamer met inloopdouche en wastafel en de hal met toegang tot de achterzijde van de woning. Doorloop naar de eerste verdieping middels een wenteltrap. Eerste verdieping: Overloop met wastafel, inbouwkast en opstelling C.V. ketel (Nefit, 2010). Twee slaapkamers die beide beschikken over hardhouten kozijnen (circa 10 jaar oud). De achterste slaapkamer is voorzien van vaste inloopkasten/berging. De voorste heeft bergruimte onder het knieschot. Info: - Het weiland beschikt over een eigen toegang; - De voorzijde van de woning is voorzien van buitenzonwering; - Het Velux dakraam op de eerste verdieping is geplaatst in 2017; - De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en de vloer is na-geïsoleerd met glaswol; - De stenen garage is gebouwd in 1991 en beschikt over een elektrische kanteldeur. De ruime bergzolder boven de garage is bereikbaar middels een vlizotrap.

5

6

7

8

9

10

11 Roerende goederen Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen N.v.t. Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Raamdecoratie, te weten: -Gordijnrails -Rolgordijnen -Gordijnen/vitrages Vloerdecoratie, te weten: -Vloerbedekking -Parketvloer/laminaat -Plavuizen/tegels CV met toebehoren Thermostaat Isolatievoorzieningen Radiatorafwerking Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: -Gasstel -Oven -Afzuigkap Verlichting, te weten: -Plafond lampen -Wandlampen (Losse)kasten, legplanken, te weten: -Wandmeubel woonkamer Spiegelwanden (slaapkamer meubel) Wastafels met accessoires

12 Persoonlijk en ondernemend Driessen Woningmakelaars - Arnhemseweg 538D CN Beekbergen info@driessenmakelaars.nl Het kopen van een woning is een van de meest speciale momenten in een mensenleven. Een moment waarop het gaat over de droom van het nieuwe thuis, maar net zo goed draait om praktische vragen over de omgeving, woonwensen of de waarde van de woning. Kopers en verkopers verdienen op dat moment het beste advies van een deskundige gids. Begeleiding van iemand die zich verdiept in persoonlijke wensen. Een persoon die helpt bij het maken van de juiste keuzes. Als makelaars hebben wij een uitdagende rol: we brengen mensen en wensen samen. We helpen hen bij het zetten van een van de belangrijkste stappen in hun leven. Wij zorgen ervoor dat de juiste keuze wordt gemaakt, op de meest prettige manier. Betrokken, deskundig en eigentijds Ons werk gaat niet over vierkante meters. Ons werk gaat over het helpen van mensen in hun keuzes. En, draait, vooral, om de waarde van persoonlijke aandacht. Dat bewoog André Driessen om te beginnen als startend ondernemer met een grote droom: de meest persoonlijke makelaar van Apeldoorn en omstreken worden. André deed niet alleen commerciële ervaring op binnen een toonaangevend makelaarsnetwerk, hij leerde ook de regio van binnen en van buiten kennen. Vanuit zijn passie om zelf actief mensen te helpen bij de verkoop van hun huis, begon André 1 januari 2010 voor zichzelf, met als ambitie om de makelaar te zijn aan wie hij zijn eigen woning zou toevertrouwen: betrokken, deskundig en eigentijds. Specialist in Apeldoorn en omstreken In de afgelopen jaren groeiden we uit tot specialist in de regio. We zijn geprikkeld om een makelaarskantoor te zijn waar alles draait om persoonlijke aandacht. We staan met beide voeten op de grond. We weten waar we sterk in zijn: de aankoop, verkoop en taxaties van woningen. Dat is wat we doen én elke dag beter willen doen. We kennen de omgeving en weten wat de woningmarkt in Apeldoorn en omstreken doet. Daardoor kunnen we uitstekend met onze klanten meedenken. En kunnen we anticiperen op specifieke wensen. Een kantoor waar het bovendien plezierig is om voor en mee te werken. We willen klein genoeg blijven om dichtbij te zijn, we willen groeien om al uw mogelijke vragen te kunnen beantwoorden. Altijd nieuwsgierig naar uw verhaal. Altijd persoonlijk en ondernemend. André, Mireille, Wendy, Anne-Wil en Marlise Driessen Woningmakelaars Persoonlijk en ondernemend