1e Wormenseweg 132, 7331 DL Apeldoorn

Transcriptie

1 1e Wormenseweg 132, 7331 DL Apeldoorn Arnhemseweg 538d 7361 CN Beekbergen (055)

2

3 Algemene kenmerken Type object Vrijstaande woning Bouwjaar 1906 Perceeloppervlakte 550 m² Gebruiksoppervlakte wonen 86 m² Inhoud 300 m³ Garage Vrijstaande garage met carport en vliering Aantal kamers 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers Ligging In woonwijk Orïentering achtertuin Zuid-westen Heeft een achterom Ja Verwarming CV Ketel (Remeha 2012) Isolatie Volledig geísoleerd, gedeeltelijk dubbele beglazing Locatie

4 Informatie Verkoper aan het woord 13 jaar geleden kocht ik na mijn scheiding dit huis aan de 1e Wormenseweg 132 in Apeldoorn om daar met mijn twee zonen te gaan wonen. Ik viel voor het sfeervolle van het huis. De gezelligheid van een huis uit begin vorige eeuw, met de gemakken van deze tijd. Op de begane grond de woonkamer met open keuken, een ruime badkamer met bad, aparte douche en vloerverwarming en een aangebouwde bijkeuken. Op de eerste verdieping drie slaapkamers. Maar het mooiste vond ik de tuin, met zijn doorkijkjes en de hele dag tot zonsondergang altijd wel een zon of schaduwplekje te vinden. Achterin de tuin een grote garage met veel klus- en opslagruimte en daarboven nog een zolder, te bereiken met een vlizotrap. Aan de garage zit ook nog een zeer ruime aangebouwde carport. De garage en carport zijn te bereiken via een eigen achteringang. De jongens en ik hebben hier menig feestje tot in de late uurtjes gevierd. De buurt is prettig, voorzieningen als scholen en winkels zijn dichtbij en het centrum en station zijn op loopafstand. Zoals het gaat in een leven groeiden mijn jongens op en vlogen uit; heb ik inmiddels weer een fijne partner en ben voor wonen en werken naar het noorden gegaan. Daarom komt dit huis nu in de verkoop. Het is goed opgeknapt de laatste jaren. Een nieuwe verwarmingsketel, op de meeste plaatsen dubbel glas en het afgelopen jaar is buitenom alles opnieuw gestuukt en geschilderd. Het huis heeft alle mogelijkheden om aan de achterzijde ook nog verder uit te bouwen en aan te passen. Ik hoop dat de nieuwe eigenaren zich hier net zo thuis gaan voelen als mijn jongens en ik hebben gedaan. Sfeervol vrijstaand woonhuis (bouwjaar 1906) gelegen op een ruim perceel van 550 m2. Deze diepe tuin is gunstig georiënteerd op het zuidwesten. Via de Ooievaarlaan is aan de achterzijde de ruime garage met vliering en aangebouwde carport te bereiken. Het woonhuis is op korte afstand gelegen van het centrum van Apeldoorn, het centraal station en diverse scholen en winkelvoorzieningen. Indeling: Entree/hal, garderobe en toilet. Ruime woonkamer v.v. houten vloer en meterkast. Open keuken v.v. inbouwapparatuur o.a. 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, oven en magnetron. Vaste kast met daarnaast toegang tot de nette badkamer v.v. ligbad, douche, wastafelmeubel en toegang tot de ruimte met aansluiting voor de wasapparatuur en opstelling C.V. ketel (Remeha, 2012). Aangebouwde betegelde bijkeuken met achteringang. Verdieping: Overloop, drie slaapkamers met vaste kasten. Info: - Het stucwerk aan de buitenzijde is in volledig vernieuwd en gesausd. Tevens is er een nieuwe voordeur geplaatst; - De garage beschikt over een elektrische roldeur; - Het woonhuis is gebouwd met een steens muur. Aan de binnenzijde zijn voorzetwanden met isolatie geplaatst. Tevens zijn het dak en de vloer nageïsoleerd. Gedeeltelijk dubbele beglazing.

5

6

7

8

9

10

11 Roerende goederen Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen N.v.t. Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Bewegingsmelder onder carport Kasten/werkbank in tuinhuis/berging Overig tuin, te weten: - Electrische installatie + afstandsbed. garagedeur - verlichting in garage Brievenbus (Voordeur)bel Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Zonwering binnen Raamdecoratie, te weten: -Gordijnrails -Rolgordijnen -Gordijnen/vitrages Vloerdecoratie, te weten: -Houten vloer -Plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: Geiser in garage CV met toebehoren Thermostaat Wandkachel in garage Isolatievoorzieningen Radiatorafwerking Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: -Koelkast + vrieskast -Oven / magnetron Verlichting, te weten: -inbouwverlichting plafonds + wandlampjes trap -hanglamp keuken + plafonnieres (muv woonkamer) (Losse) kasten, legplanken, te weten: -1-deurs servieskast keuken -wandrek+ open kastje kamer Wastafels met accessoires Toiletborstel + rolhouder Badkamermeubel + spiegel + licht Handdoekenhouders Waterslot wasautomaat Wasmachine Wasdroger Bureau in bijkeuken

12 Persoonlijk en ondernemend Driessen Woningmakelaars - Arnhemseweg 538D CN Beekbergen info@driessenmakelaars.nl Het kopen van een woning is een van de meest speciale momenten in een mensenleven. Een moment waarop het gaat over de droom van het nieuwe thuis, maar net zo goed draait om praktische vragen over de omgeving, woonwensen of de waarde van de woning. Kopers en verkopers verdienen op dat moment het beste advies van een deskundige gids. Begeleiding van iemand die zich verdiept in persoonlijke wensen. Een persoon die helpt bij het maken van de juiste keuzes. Als makelaars hebben wij een uitdagende rol: we brengen mensen en wensen samen. We helpen hen bij het zetten van een van de belangrijkste stappen in hun leven. Wij zorgen ervoor dat de juiste keuze wordt gemaakt, op de meest prettige manier. Betrokken, deskundig en eigentijds Ons werk gaat niet over vierkante meters. Ons werk gaat over het helpen van mensen in hun keuzes. En, draait, vooral, om de waarde van persoonlijke aandacht. Dat bewoog André Driessen om te beginnen als startend ondernemer met een grote droom: de meest persoonlijke makelaar van Apeldoorn en omstreken worden. André deed niet alleen commerciële ervaring op binnen een toonaangevend makelaarsnetwerk, hij leerde ook de regio van binnen en van buiten kennen. Vanuit zijn passie om zelf actief mensen te helpen bij de verkoop van hun huis, begon André 1 januari 2010 voor zichzelf, met als ambitie om de makelaar te zijn aan wie hij zijn eigen woning zou toevertrouwen: betrokken, deskundig en eigentijds. Specialist in Apeldoorn en omstreken In de afgelopen jaren groeiden we uit tot specialist in de regio. We zijn geprikkeld om een makelaarskantoor te zijn waar alles draait om persoonlijke aandacht. We staan met beide voeten op de grond. We weten waar we sterk in zijn: de aankoop, verkoop en taxaties van woningen. Dat is wat we doen én elke dag beter willen doen. We kennen de omgeving en weten wat de woningmarkt in Apeldoorn en omstreken doet. Daardoor kunnen we uitstekend met onze klanten meedenken. En kunnen we anticiperen op specifieke wensen. Een kantoor waar het bovendien plezierig is om voor en mee te werken. We willen klein genoeg blijven om dichtbij te zijn, we willen groeien om al uw mogelijke vragen te kunnen beantwoorden. Altijd nieuwsgierig naar uw verhaal. Altijd persoonlijk en ondernemend. André, Mireille, Wendy en Anne-Wil Driessen Woningmakelaars Persoonlijk en ondernemend